这些房主中有许多人背负着无法负担的债务,在过去两年利率上升的情况下,他们已经耗尽了应急现金储备。
大约五分之二的房主表示,降息的缺席意味着他们必须进一步削减支出,才能在未来几个月偿还贷款。
理财专家Rebecca Pike表示,许多房主已经没有足够的资金以在未来几个月继续持有他们的房产。
Pike表示:“由于住房贷款成本对人们的生活方式构成了威胁,成千上万压力很大的贷款持有人无法再维持多久。”
“如果澳大利亚央行不降息,到新年时,许多人将处于非常困难的境地。”
Pike表示,许多借款人已经耗尽了紧急储蓄,以补充住房贷款。“家庭迫切希望以利率下降的形式减轻住房贷款负担。”
房主告诉Finder,每一澳元都能带来改变。
三分之一的人表示,他们需要每月至少减少500澳元的还款,才能在财务上再次感到舒适,而约14%的人表示,他们需要每月减少1000澳元的还款。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,尽管房主需要缓解,但澳洲央行下个月不太可能做出让步。
她表示:“除了意外的冲击、失业率大幅上升或基础通胀大幅下降外,澳洲央行未来几个月可能会保持不变,因为董事会希望通胀能够持续回到目标区间。”
“尽管总体通胀率已回落至澳大利亚央行2%至3%目标区间的上限,但潜在的通胀压力仍然过于强劲,这让澳大利亚央行能够看穿总体通胀率的下降。”
货币专家Richard Whitten表示:“今天的通胀数据大致在澳大利亚央行的目标范围内,这意味着11月降息的压力将更大。”
“但在我看来,在通胀跌至目标区间上端时就削减现金利率的想法有些轻率。我认为,除非通胀真的下降,否则澳大利亚央行仍将等到12月再降息。”
澳大利亚统计局表示,本季度价格上涨幅度最大的是娱乐和文化(+ 1.3%)、食品和非酒精饮料(+ 0.6%)以及酒精和烟草(+ 1.3%)。
Ray White经济学家Nerida Conisbee表示,支持和反对今年降息都有理由。
Conisbee表示:“在反对圣诞节前降息的问题上,澳大利亚央行行长一直坚定地表示,即使通胀处于目标范围内,他们也不会迅速降息。”
“此外,经济放缓的部分原因是联邦政府的能源账单减免补助,以及政府提供的租金减免。”
“人们似乎仍然很有钱——从旅游消费就可以看出。经济并没有完全失控,但就业增长仍然合理。”
Conisbee表示,今年降息的理由是,经济可能正在放缓。
“季度通胀低于预期,推动通胀的许多因素不一定是需求主导的。特别是,水果和蔬菜价格的上涨是由于恶劣的天气条件。”
“然而,最重要的是利率变化对经济产生影响所需的时间。风险在于,利率维持在过高水平的时间过长,疲软的经济增长就会转变为衰退。”
参考资料:REA