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明年降息来袭！借款人如何抓住机会省下数万澳元丨财神

楼市 2024-11-12 14:00 澳大利亚

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第 1803 篇原创文章

第 364 篇财神专栏

降息来袭，借款人如何省下数万澳元？

财神说第一百三十期

大家好，欢迎来到财神频道，我是Sonny。

美联储在本月继续降息0.25%，很多专家也表示2025-2026继续延续降息周期，这样的动作之后澳洲离降息也是越来越近了。

澳洲的各大商业银行现在纷纷下调自己的固定利率，从侧面也证明了这样的预期。

降息不仅影响到房贷、商业贷款，车贷等常见贷款产品，还可能对你的未来投资决策产生深远影响。

假如澳洲快速进入降息周期，

作为借款人该如何准备应对？

01

重新审视现有产品

如果澳联储连续降息，作为借款人首先就是要重新审视现有的贷款产品。

利率下调，银行的资金成本随之下降，这通常会导致银行握有更大利差空间，你可以联系现有贷款机构，争取调低利率。

事实上，很多借款人在不主动沟通的情况下，可能无法享受到最优惠的利率。

降息周期中，银行之间的竞争往往更加激烈，借款人有更多机会协商到更低的利率。

02

再融资

如果现有的贷款机构不愿意降息，那么再融资可能是一个不错的选择。以享受更低的利率，新的月供还款计划等等。

不过，再融资需要支付一些额外费用，比如退出费或新贷款的一些杂费，贷款能力也要重新审批，所以在决定之前一定要计算总成本，贷款年限，以及自身的贷款情况，确保自己的利益可以最大化。

03

浮动利率

第三点，更多考虑浮动利率。

降息周期开始阶段，固定利率通常更具吸引力，因为银行需要尽快用利差来锁定一部分客户。

然而，当进入降息周期后浮动利率会有更多的降息可能。

如果你担心降息周期会很快结束，或者之后利率会迅速回升，一个折中的方法是选择部分固定、部分浮动的混合贷款，这样既可以享受部分降息带来的好处，又能锁定一定的还款稳定性。

04

提前还款

降息后，每月还款额减少，这是一个提前还款的好机会。

如果经济条件允许，把节省下来的利率用于增加还款额，直接减少本金，这将显著降低你的总利息支出，加速贷款的偿还。

如果你的贷款有对冲账户功能，可以把降息后省下来的资金存入这个账户。这样既能降低贷款利息，又能保持资金的流动性。

05

分析预算并保持理性投资

降息带来的还款减少，可能让人产生更多消费的冲动。

借款人应该趁此机会优化预算，增加储蓄或投资，而不是让消费失控。因为降息的同时也就意味着更多的投资机会会出现。

总的来说，澳大利亚央行降息周期为借款人提供了一个优化财务状况的绝佳机会，但每一步决策都需要深思熟虑。

无论是重新谈判利率、再融资，还是选择提前还款，都需要结合你的财务目标和未来规划来决定。

希望今天的分享对你有所帮助。如果你有任何关于贷款或财务规划的问题，欢迎在评论区留言，我们会尽力解答。

咱们下期见！

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