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撰文：青岛微楼市首席编辑高程18561901652咨询买房问题。海是青岛的名片，而碧海蓝天下的湾区生活则是青岛的魅力所在。百年光阴里，无数文豪名人大家，在青岛留下美好的印记故事。
从中山路、黄县路的红瓦绿树洋房，到万国建筑博物馆八大关，再到高楼耸立的浮山湾CBD，以及高端人文住区麦岛湾，青岛的湾区生活，无不依黄金海岸线打造。
从某种程度上说，湾区生活，就是青岛生活。
湾区生活难觅，高端住宅区北移
古人云：山南水北为阳，山为靠背海为路。蜿蜒的海岸线，呈玉带环腰之势，方是上乘区域。从地理上来讲，左右的“玉带环腰”可以缓冲大海中的洋流和空中的风流，而给中间形成一种风平浪静的局部小气候，营造出宜居的环境。
纵观青岛目前已发展成型的海湾，无不具备这样的“玉带环腰”之势。如著名的八大关-太平角南部的湾区，便有左右两处伸向大海的陆地“护卫”（上图中红色三角形处），从而很好地保护这片湾区的宜人气候。再如麦岛所处的位置亦如此。
这些区域也因此成为青岛为数不多的高端住宅聚集地。比如八大关的别墅区，如今均价在10万+，且基本很难买到。而麦岛片区的几大高端楼盘，开发的别墅均价有的也已达到10万+，连高层产品也已在6万元+，令不少改善置业者望而却步。
随着青岛主城区南部沿海地带的开发殆尽，近几年，青岛湾区经济的蓬勃发展，将整个城市的发展步伐不断北移，位于胶州湾底的白沙湾片区脱颖而出。如果我们以上述研究地理位置的眼光来看白沙湾片区会发现，这里拥有湾区生活的巨大优势。
从大的地理环境布局来看，整个胶州湾被东部主城区和西海岸两大块伸入海中的陆地左右“护卫”着，因此港口风平浪静，自然风光旖旎。从小环境来看，白沙湾片区亦与呈南北走向的狭长湾区融为一体，因此也承载了整个区域的宜人气候。
三面环海、冬暖夏凉，使得白沙湾片区成为青岛新的湾区生活聚集区，亦是未来高端住宅的聚集地。
界面醇熟，青特于白沙湾打造缦生活
中国的海岸线长达1.8万公里，但具体到个人，却仅有1.3厘米。适宜居住的海岸线就更加稀少，在全国仅有不到2千公里。这意味着，湾区生活并不是人人都可享受的。因为稀缺，所以珍贵。
2015年，青岛市相关领导做客《在线问政》时，提到白沙湾片区的整体定位是以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区。也是从那一年起，青特、星河湾、万科、龙湖等优秀的开发企业陆续进驻白沙湾，并深耕白沙湾。
2018年，青岛本土品牌房企青特置业拿下白沙湾片区5宗地块，开始了在白沙湾造城的5年。5年来，这里的城市界面不断醇熟。青特医疗产业园落地树兰（青岛）医院（建设中），设置高端体检中心、康养中心等服务配套；北京大学人民医院青岛医院、国家创伤医学中心科技创新基地（规划中）等也传来新消息，可满足多元化的医养需求。
青岛最大足球基地白沙湾足球基地、星河湾酒店、滟澜星街、医疗产业园商业综合体（规划中）、家家悦超市等，让居住在这里的人，可执掌城市繁华，尽享都会高阶生活。
怡海小学、空港小学、怡海路中学（建设中）、滨海路小学（建设中）、青岛实验学校等纷纷落地，完善区域全龄教育体系，书香蕴育成长。
而且，最近的怡海路改造也已进入尾声，即将通车，尤其是城阳区滨海步道的改造提升，意味着城阳区的发展中心由城阳街道往白沙湾片区转移。
5年来，青特深耕白沙湾片区，继青特悦海府后，再次升级产品力，于白沙湾最后一公里的看海地块上，打造了一个全新的高端社区青特缦云。在这个社区里，青特要表现的并不止是一种居住理念，更多是由严苛的择址、超前的美好、大师级匠造和无边际服务的精神需求所传达出来的“缦式生活”，备受高端圈层关注。
可以想象，未来生活在青特缦云的，不仅是相同身价的城市精英，更是一个品味、修养等级类似的圈层。
青岛首座缦式社区落地，揭神秘面纱
那么，作为青岛首座“缦式”精神住区，青特缦云能为高端圈层打造怎样的湾区生活？近日，我们来到青特缦云，提前沉浸式体验了一把这种生活方式。归纳总结一下，它可以给我们带来诸多超乎想象的享受。
1.具有东方美的古典园林风格
青特缦云将取自明代瞻园的古典园林、充满魅力的流线型建筑、质感澄净的落地窗、高奢酒店场景等设计理念，开放自在地融入社区，让社区成为安放宁静向往的归处。
园林的设计更是考虑了地势，依势而做，打造了藏幽的景观长廊、兼具东方美学和风水的照壁以及蕴藏水韵浅池和叠瀑，行走其间，你会感受到四季更迭带来的自然景致的变化，感叹大自然的神奇和宠爱。
为了让人们提前体验到这种“缦式生活”，青特缦云特意为业主打造了一个“缦式生活馆”，所呈现的空中泳池、茶室、社区便利店、四点半学堂、儿童活动空间等丰富场景，让你步入其中，便感觉一切都慢了下来。
2.极简主义美学的建筑立面
为了契合高端圈层的极简主义需求，青特缦云在建筑立面的打造上，可谓煞费苦心。其以香港置地天湖翠林、上海宝格丽公寓等全国十余高端作品为蓝本，融入青特式美学思考，采用流线型设计，转角减少冷硬的直角，代之以圆润如玉的弧形设计，赏心悦目的同时，实现超高窗地比，进而使室内采光、景观视觉更大化。
与此同时，青特不计成本地将建筑拔高约50cm，进行挑檐设计，以更好地吸纳阳光；酒店式幕墙门头选用造价高昂的香槟金色明框玻璃幕等，彰显不凡的品质感和价值感，细节拉满。
3.大平层的奢阔私密空间
纵观全世界，高端圈层的最爱莫过于大平层产品。因为大平层通常一层只有一户，业主既能享受人间烟火气，又可以独享自己的私密空间。青特深谙这个趋势，与时代同步，将青特缦云打造成建面约143~300平米的瞰海大平层，以满足高端圈层的需求。
我们以最小面积段的143平米的户型为例，奢阔的空间感令人流连忘返。可变的3+1户型，灵活规则，能满足不同成员情况的家庭。超16米的大开间，通透性极佳，约9米宽的方正大边厅，观景视野“绝绝子”；当下流行的客餐厨一体化设计，放大了整个社交空间的尺度，让家庭成员间的交流不设防；卧室与社交空间静动分离，尤其是主卧的套房设计，给每位家庭成员留足了私密空间；约3.5米宽的厨房，可设吧台及西厨，让家庭主妇乐在其中。
尤其值得一提的是，青特缦云两梯两户设计，业主可私享专属电梯，体验感和私密性立显。当你走出家门，整个电梯厅都是你的，就连整条连廊，业主可改成家政间，储物空间立增的同时，得房率也得到巨大的提升。
可以说，青特缦云以海的精神与静的哲思，凝筑了这座青岛缦式精神住区。
作家林语堂曾说：最好的建筑就是这样的，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。用来描述青特缦云，再恰当不过。青岛湾区时刻，于白沙湾最后一公里海岸线上，觅这样一处大平层，感受闹市外的缦生活，何乐不为？
据悉，青特缦云将于近期首开10、15和16号三栋楼，面积段为约143~228平米。这样的品质居所，业界预测首开价格会在15000~16000元/平米；售楼处一手消息：首开均价只要13000~14000元/平米，妥妥的送福利，你还等什么？
