要判断一座城市或一个片区的发展前景，不只看大规划的多少，更多要规划的兑现能力。
不久前，备受关注的海天荟（红岛店）确定今年动工。作为自然、健康、运动的商业广场，海天荟红岛店的启幕将诠释新的生活方式，升级区域生活品质，打造多元化功能业态，成为高新区下一个商业地标。
效果示意图
据了解海天荟（红岛店）是青岛国信集团倾心打造的邻里社交生活化商业广场，建筑面积约3.5万㎡，集购物、餐饮、运动、娱乐、亲子、教育等业态为一体，给顾客带来健康和充满活力的购物生活体验。场内设置品类齐全的生活超市、四季常青的花园茂The Garden、高质量社交健身俱乐部The club，满足您购物、运动、休闲、游乐等各种高品质需求。
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这标志着继世茂52+和金茂览秀城后，青岛高新区再添一座商业综合体，片区商业氛围更上一层楼。
实干家7年华丽蜕变，接棒金家岭
多年来，提到高新区楼市，人们最先想到的是东部和中部片区，因为这里有比较集中的教育配套和住宅项目。但实际上，配套先行的西片区，才是真正的“实干家”。
从已经批复的青岛高新区东、中、西三个片区控规和定位来看，西片区的目标是打造山东半岛现代服务业聚集区、青岛市北岸城区核心区、滨海高铁生态宜居创新城。作为整个高新区的商务领航区，这里从2016年开始进入如火如荼的大开发阶段。
7年后的今天，奥体中心、红岛国际会展中心、地铁8号线（北段）、58中高新学校、实验小学新业路校区、首创奥特莱斯等众多大型千亿级城市配套均已落地。未来2~3年内，红岛高铁站、康复大学、健康中心、青岛中医药传承创新基地、国家足球篮球学校、地铁8号线（南端）等其他市政配套也都将陆续落地。
这些配套，预计每年将给片区带来约300万人次的游客；而学校实现招生和医疗基地启用后，将为片区至少导入2万名高精尖人才，几年后的西片区人口或将占整个高新区人口的半壁江山。
7年来，高新区不疾不徐，埋头苦干，打造了一个又一个市级城市配套。称它是“实干家”，再贴切不过。如果你仔细观察便不难看出，高新区西片区的规划及大型市政的配套，很像崂山核心区——金家岭。
崂山区金家岭拥有国信体育中心、青岛会展中心、青医附院东院、青岛大学和青岛科技大学、青岛二中、丽达茂、金狮广场、地铁11号线、地铁2号线、石老人景区；与之对应的，高新区西片区则汇聚了奥体中心、红岛会展中心、健康中心、康复大学、国家足球篮球学院、青岛58中、首创奥特莱斯、海天荟、地铁8号线以及丰富的河海资源。可以说，高新区西片区接棒崂山金家岭，成为青岛下一个新贵片区，是板上钉钉的事。
首个超级大盘热销，国信勇做领头羊
日前，青岛发布的城市更新专项规划（2021~2035）中，将“一环一带两轴”作为城市发展重点，其中最重要的“一环”，便是指胶州湾生态休闲环。于是，地处胶州湾湾底的高新区西片区，开发被提上日程。
那么，谁来做这个片区的住宅领头羊？配套先行，才把住宅项目推出来，而且是独家垄断，也只有高新区西片区和国信集团能做到。2021年，国信集团以25亿元竞得高新区西片区8宗地块，打造150万方大城。
作为青岛市政府直属的千亿资产级独资国企，国信集团30余年来始终致力于打造匹配城市定位的城市功能开发平台，与城市发展同频共振，建设运营了众多城市级地标建筑，构建起城市发展的重要根基和产业骨架。胶州湾海底隧道、海天中心、青岛大剧院、青岛国信体育中心、红岛会展中心等大型公共配套工程，让青岛人看到了它的实力；而其在住宅领域开发的紫云台、紫玉台、雍翠湾等明星楼盘，又让人们看到了它的兑现力。
国信溪地美岸一条景观带，与发展轴、活力轴、生态轴串联；一心（商务活力心）、两环（滨海公园景观环、滨水运动健康环）、三带（理想、舒享、奢享生活带）的布局借助高新区西部的沿海资源，实现了城、园、河、海的交相辉映。国信溪地美岸的上市，有助于实现高新区东西部的居住平衡。
家门口近享千亿配套，青岛独一份
据悉，国信溪地美岸包含了商业、写字楼、配套及住宅，所有业态总建面共计120万平米。如此大盘，便决定了其较长的开发周期。毕竟，它的开发过程，也是西片区的造城过程。
借用官方的一句话概括：红岛国际会展中心综合开发项目是青岛国信集团着力打造的区域标杆项目，体量大、影响力强，对完善高新区西片区城市配套起着重要作用。
首先，这是一座TOD大城。其紧邻地铁8号线线双地铁口（红岛会展中心站、健康中心站），可与地铁1号线、2号线和3号线无缝换乘，通达青岛各区。
其次，这是一座教育大城。积分入学的规定，决定了项目业主可优享青岛重要教育高地——高新区全域的教育集群，包括青岛58中高新学校、青岛高新区实验小学新业路校区、青岛中学、清华附中青岛分校、康复大学、国家足球篮球学院。此外，项目高层组团的北侧还规划了一个36班制的小学，据悉将引进一所市内重点小学，大家不妨拭目以待。
再次，这是一座健康大城。这里有青岛最大的北部医疗集群——市民健康中心，计划入驻康复大学附属医院（市立医院）、青岛市公共卫生临床中心、青岛眼科医院等共5所三甲医院；这里还有青岛最大的健身中心——奥体中心（市民健身中心）。
同时，这是一座公园大城。项目距海仅有1.5公里，近海而不临海，一线10里滨河景观贯穿项目南北，并拥有多个城市级公园环伺，可尽享美岸生活。
另外，这还是一座会展之城。红岛国际会展中心就在附近，年均流量在300-500万人，此后参加各种展会，不再需要长途跋涉。
这些家门口的配套，给了项目业主实实在在的便利。将来只需步行，便能享受千亿级城市配套，这在青岛全域，都可谓是独一份的“宠爱”。
150万内高层上市，半小时可达市区
国信溪地美岸有多个组团组成，已于去年金秋上市。目前，首开的云溪府组团，洋房产品已所剩不多，将于近期推出璟悦组团的高层产品，以满足刚需和刚改人群的需求。
据悉，璟悦地块共包含4栋高层产品，建面包括99平米和118平米两个户型。
首先我们来看针对刚需人群所做的99平米3室2厅1.5卫，这是目前整个高新区唯一南向双阳台的户型，赠送率性价比极高！
户型方正，南北通透，格局优越，动线明晰。南向三开间，主卧赠飘窗，可尽揽阳光入室；时兴的客餐厨阳一体化设计，让室内尺度更显阔绰；1.5卫的设计无论您是一家三口还是三代同堂都能满足生活需求，确保私密性和便捷性，大大的增加了生活舒适感和房屋的使用周期，可以说如果购买99㎡的户型，近十几二十年您都不需要有换房的顾虑了！再来看为刚改人群打造的118平米3室2厅2卫户型。独立的入户玄关，让归家更有仪式感，尊贵立显；方正全明户型，南侧是开间3.8米的大客厅，且连接南向双阳台，6.7米的超大阳台开间，还赠送一半面积，可以让业主轻松实现家庭互动与私人空间的自由切换；主卧套房还配有私属衣帽家，私密性更强。可以说，刚改的户型做出了超级改善的尺度和享受。
由此可以看出，两个户型均实现了双阳台设计，层高能达到2.95米，这都是拓展空间尺度的重要标志。尤其是出彩的客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计和玄关北窗的通透性，都是高新区户型首次出现的创新点，具备了丰富的功能性和超高的附加值，比现有的产品真正做了升级。
值得一提的是，璟悦组团是国信溪地美岸项目所有组团中，距地铁8号线（健康中心站口）最近的地块，通过与地铁1号线和3号线的换乘，半小时左右便可到达市区。而且楼下便是海天荟购物中心和国信配套的都市时尚街区广场，十分便利。
据悉，即将上市的璟悦高层产品，套总价将150万元以内。可以说，相较于李沧北，这里不仅能享受青岛第一梯队的教育资源，还能省下几十万元的购房成本。而在这里，无论你是坐地铁还是自驾，通勤时间都与李沧北无异。
丰富的配套，改善的品质，刚需的价格，性价比非常之高！可以说，国信溪地美岸是当下购房者抢占下一个价值高地的绝佳机会！那么，你还在等什么？
总价150万以内！抢购国企好房！
城市红利 预见未来
活动时间：2023年4月1日至2023年6月30日
团购项目：国信溪地美岸
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