近日，旭辉某区域可谓波澜四起，从2023年11月1日起，两个月之内，暴力裁员近百人，数量之多，时间之集中，手段之拙劣，让人难免遐想。
多位在此次集中大清洗中未能幸免的员工联系到笔者，爆料、曝光了公司诸多内幕。更是对公司总裁耿旻黎弄虚作假、形式主义、清除异己等方面进行了强烈控诉。据爆料者称：
该区域总裁耿旻黎滥用职权、形式主义、违规任命，严重影响“保交付”工作，对集团股东造成巨大损失，间接或直接的对项目所在地各级政府造成严重的舆情影响和不良连锁反应，同时也严重影响地方社会稳定，极大的损害了业主权益和本应维持不坠的企业品牌口碑。
耿旻黎，1975年出生，2009年至2015年任职旭辉上海事业部助理总经理兼嘉兴公司总经理，不明原因被裁。之后转战东原、中南、三迪集团等公司任职，过往经历劣迹斑斑。其在该区域上任当天，正是在旭辉暴雷的至暗时刻。彼时，公司全员还期盼着新总裁的到任能带领公司突出重围，保交付、保经营、保团队。但事实证明，这一切仅仅是员工们一厢情愿的幻梦。耿旻黎上任以来，完全躺平，未实质性解决项目任何问题，面对前往总部讨薪工人从不接待、不面对、不处理，多次从后门溜掉，沦为业界笑柄。其与公司文化相违背，置集团“保交付”要求于不顾，置员工利益于不顾，对员工跟投返还找百般理由拒绝兑付，更恬不知耻的标榜自己为员工着想。“七罪”皆有，“五毒”俱全，完全丧失地产人的基本操守，令全体民营房企蒙羞。
“七宗罪”之一：弄虚作假，欺上瞒下
耿旻黎在公司中始终表现出高高在上的态度，面对团队成员只会下达指令，他到任以来没有给业务部门和城市公司任何建设性指导意见和支持，却拿一线人员努力奋斗做出的业绩作为他的功劳，到旭辉集团标榜、粉饰业绩！他为了自己的利益和面子，还指使员工做虚假大单，甚至将政府疏困资金借款、员工跟投款作为销售大单计入业绩，以此获得月月销售第一的“荣誉”。这种欺诈行为蒙蔽了旭辉集团高层，给公司带来了巨大的潜在风险和损失。
他不仅销售业绩弄虚作假，还在2023年五一期间用之前走访项目照片来充当自己在节日期间关心一线的工作记录。这些照片明显是在他刚到任时拍摄的，却被他用来制造出一种深入一线、体恤民心的假象。更为离谱的是，他竟然要求平台员工在朋友圈大肆宣传这些照片，以展示他的“业绩”和“形象”。然而，有常识的人都知道，5月的当地气温较高，这位总裁是如何在那种天气下穿上厚外套的呢？他的这种欺上瞒下的行为在员工之间造成了极其恶劣的影响，破坏了公司的形象和信誉。
“七宗罪”之二：大搞形式主义
在旭辉暴雷后，集团高层曾多次强调要全力保交付，这无疑是集团的重要战略方向。然而，耿旻黎作为区域总裁，上任后却从未实质性地推动项目解决任何问题，没有跟政府主管部门、住建局领导以及核心供应商进行约谈沟通，而是搞起了形式主义，吹嘘自己争取额度的功劳，却对项目资金问题和供方问题避而不谈。在多次会议中，其明确表示，各城市的交付工作，区域平台没有任何资金支持，全靠城市公司及项目自己解决。这种态度无疑给前线员工带来了巨大的压力和困难。面对前往总部讨薪的工人，这位总裁从不接待、不面对、不处理，而是选择推诿和从后门溜掉，这种行为无疑沦为了笑柄。临近春节之际，耿旻黎办公室的后门更开启了常开模式，以便随时开溜躲债。这种行为不仅没有体现出全力以赴的精神，更是与公司文化和“保交付”的要求背道而驰。
“七宗罪”之三：清除异己，只为一己私利
该区域某城市公司2023年承担了公司的主要保交付任务，只因没有顺从耿旻黎弄虚作假，欺上瞒下的管理方式，原城市公司负责人被迫辞职，原城市公司项目管理部也被一锅端式裁员，副总经理，人力负责人，采购负责人、运营负责人、关键项目总经理等全部辞退，财务负责人调离岗位。目前该城市公司还有大量项目无法交付，管理团队已被该耿旻黎裁得七零八碎。
一方面大肆打压裁掉所谓有合作方印记的员工和管理层，一方面想尽办法提携他中意的跟屁虫们，随意撤换城市公司总经理、风控人员可以做集团运营负责人、精装设计人员可以直接去做项目总、区域招采负责人也以影响保交付为由更换为“二进宫”的旭辉人员，直接任命投资管理部负责人等类似操作，匪夷所思，可笑的是他任用的人到位后实在不争气，除了开会逞口舌之利，没有创造任何价值。
2023年11月3日，该区域YT城市HSLW项目更换项目负责人，原项目负责人在2023年3月根据公司经营需要，接手该项目，彼时项目已停工近半年之久，在项目停工、钉子户未拆迁且无任何资金情况下，其带领项目团队牢记集团“保交付”任务，成功申请到了纾困资金5880万，专项用于项目保交付，并积极组织约谈供方，快速实现复工复产。仅仅半年时间，项目现场已基本施工完成，各项验收工作已全面开展，按照原计划项目预计于11月中旬实现既定交付目标。
但耿旻黎只因原项目负责人在电话里对其安排的工作稍有异议没有立即执行，而后以其不服从公司安排为由，强制要求移交工作，并在未经过任何任免程序的前提下于当日强行发公告调岗，安排对项目无任何了解的第三人负责该项目。且完全根据个人一己之意，对当地住建部门释放更换项目负责人的信息，私自承诺项目可以无证交付。在项目交付的关键时期，耿旻黎置团队稳定于不顾，置交付目标于不顾，置广大业主利益于不顾，给公司及项目造成重大损失，目前此项目无证交付，业主并不买账，且后续将需支付业务巨额赔偿……此举完全仅仅是对原项目负责人不听从他私自安排的打击报复！
“七宗罪”之四：无责任担当
耿旻黎是一个文人，工作生活分的极为清晰，八小时之外，和工作彻底无关，12月份这么关键的时刻作为总裁仍然选择休假，着实做了很好的榜样。这可是地产的至暗时刻，一个百亿规模区域总裁能如此坦然自若的悠闲区分工作生活，也确实是小资生活的表现，符合他朋友圈调性，同样他中意的跟屁虫们也不乏不顾家庭责任经常在外吃喝嫖赌之辈，的确验证物以类聚的自然规律。
据悉该区域有个大名鼎鼎的合作项目，此项目于2023年1月31日股权转让给原合作方，该区域全面退出，在公司内部称为“归边”，该LXW项目在2023年1月已满足跟投返本的条件，但截至目前多数离职员工有大额的跟投资金尚未得到返还。面对离职员工的多次要求，期望得到关于跟投本金返还进展的正面反馈，耿旻黎却始终未亲自出面进行沟通。他仅以自己已经完成审批，而旭辉集团总裁仍未审批为由，将责任完全推卸给旭辉集团。值得注意的是，该区域公司在上半年面对员工已经发布了跟投本金及分红的相关规则，明确未来项目资产处置、熟化资金回收的10%用于归还员工跟投相关资金，2023年12月，旭辉控股发布公告，该区域DZ城市某项目出售股权，回笼资金中10%本应返还员工跟投款，耿旻黎由于自身并未参与该区域任何项目的跟投，对此等事宜持事不关己的态度，再次以旭辉集团不同意为由拒绝支付员工跟投款。然而，这些跟投本是员工的血汗钱，并非这位总裁的财产，能否按照约定顺利到位也和他毫无关系，这样的态度无疑使得员工跟投返还变得更加遥遥无期。
“七宗罪”之五：滥用职权，不计后果
耿旻黎把公司制度视为儿戏，无视公司章程要求，把公司利益“个人化”，不顾公司声誉组织围串标为个人谋取私利，拉帮结派，搞独权主义，任意放大自身权力，违规任命，肆意裁员等。
2013年12月18日，该区域QD城市JM某项目更换项目负责人，原项目负责人自项目立项之初即担任项目负责人，带领项目团队屡次攻坚克难突破极限，多次获得公司奖项，项目各项经营指标在原项目负责人的带领下均按照原定目标有较大提升，只因怀疑此项目负责人是原城市公司负责人（已被人力施压离职）的嫡系，直接给予原项目负责人和原项目团队成员一锅端式辞退处理。目前该项目几近全面停工，原定于2023年6月30日的合同交房日期变成了一纸空文，复工遥遥无期。
“七宗罪”之六：拉帮结派，人浮于事
耿旻黎完全无视公司章程和董事会的要求，将公司利益视为个人囊中之物。他拉帮结派，推行独裁主义，严重损害了公司的利益和形象，导致整个区域公司陷入混乱。在耿旻黎的领导下，公司内部乌烟瘴气，一线项目得不到必要的支持，部分员工无所事事，表面上表现出全力以赴、欣欣向荣的假象，实际上却在耿旻黎的影响下选择躺平。
作为一家上市公司，公司在裁员方面手段不正当，耿旻黎强压人力部门以欺哄手段让员工签署协商一致解除协议书，承诺的N+1经济补偿却未能按时发放。此次裁员已经变质成为一场排除异己的行动。所谓的“组织架构调整”只不过是领导层为了维护自身形象而找的借口。这种行为不仅损害了公司的声誉和利益，也严重影响了员工的权益和工作积极性。
“七宗罪”之七：对员工不管不顾
自耿旻黎担任总裁以来，我们暂且不论他的工作能力如何，仅他对员工漠不关心的态度，就足以说明他并未将仍在公司坚守的员工视为真正的伙伴。公司每月工资发放总是延迟，短则半月，长则整月。身为总裁，如果几千万甚至上亿的保交付资金可能无法解决，那么他真的无法确保员工每月的工资按时发放吗？令人遗憾的是，无论城市公司多困难，工资发放不及时更多的是耿旻黎侮辱打压一线的手段，其他的一概置之不理。
我们不禁要问，这位总裁的工资是否每月都能按时正常发放？是因为私人恩怨而故意为之，还是背后隐藏着其他原因？员工的权益就是这样得到保障？
据本次找到笔者诉说的员工表示，他们大部分都跟随该区域集团一起成长和发展，特别感恩区域集团给其提供的发展机会和平台。在行业环境恶劣、企业发展面临困境之际，他们也深刻理解并愿意与企业共进退、同荣辱。但是面对耿旻黎毫无底线与逻辑地进行打击和调任，面对耿旻黎因一己私利，而做出的各种肆意辞退和刁难，他们选择成为此次困难时期的“鸣哨人”，为一线夜以继日地辛勤工作不敢有丝毫懈怠的员工，也为公司的稳健发展发声。
最后他们说到，一个只知道风花雪月、沉迷于咖啡日落小资情调的“圈外人”，绝不适合担任这一重要职位。一个置员工利益于不顾，甚至工资、跟投等血汗钱都不闻不问的经理人，也不值得员工的尊敬和拥护！
地产至暗时刻，更多凸现的是人性和责任的担当，对于大部分房企来说，同舟共济是股东或者老板们喜闻乐见的一种企业运营态势。但是像此次爆料如此密集、内容如此丰富、素材如此详细的倒也不多见，其中滋味，恐怕不仅仅是苦辣酸甜那么简单。值此保交付迫在眉睫、促维稳重中之重的关键点上，以上林林总总的大爆料，相信公司的股东们也不会在此刻保持沉默，对于耿旻黎的倒行逆施如何处理，对于员工们权益如何保障并真正付诸行动，我们拭目以待。
