一向新房供应有限的高新区，迎来了新的标杆大盘。
高起点+强兑现，高新区正当红！
● 这里有先进的产业规划
这里是高新区的发展中枢，从布局来看高新区政务、经济、文教和科创中心等优势资源都是围绕中片区而建！
高新区管委、实力强劲的“国家队”和行业领头羊，以资本要素、资源要素和人才元素，统统汇聚于此，高新区迈入“中央商务核心区”时代。
● 这里有优质的教育资源
项目一路之隔就是九年一贯制文典路学校（58中附小附中），由青岛五十八中、高新区管委、城阳教体局三方共建，为高新区直属公办学校。
周边拥有青岛中学、五十八中（高中）、首都师范大学城阳附属小学、高新区实验小学（新业路校区）等全龄教育体系。
随着人口的增多和学校的林立，积分制将被划片制取代，而且直升制度也将得到全面推开，这是未来的教育大趋势。
● 这里有繁华的商业医疗配套
高新区的商业配套更是非常完善，青岛金茂览秀城、青岛世茂52+、首创奥特莱斯、利客来上马购物中心等等繁华商圈环伺左右，生活消费一站式满足。
在医疗方面，妇女儿童医院（城阳院区）、城阳第二人民医院、红岛人民医院、北部医疗中心等优质医疗，为家人的健康生活保驾护航。
可以这么说，高新区最精粹的顶配资源，全部汇聚到这里。高实金茂·文典府就建在这些资源之上。
顶级产品力征服挑剔改善客群
一个城市封面的打造，除了政府高度重视、利好能够得到高质量兑现，房子由谁打造至关重要，不仅关系房子本身的品牌价值，更关系资产安全。
金茂在青岛买房人心目中的地位毋庸置疑。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。像青岛人公认的豪宅标杆崂山金茂府、世园金茂府、中欧金茂府，就是金茂的“金茂府系”代表作，也是青岛的豪宅天花板。
高实集团作为高新区的实力国企，深耕高新区14年，在高新区影响力十足，品质有口皆碑。高投集团系青岛高新区管委直属的国有独资公司，先后投资或参与红岛高铁站、青岛市民健身中心、青岛中学等一大批知名项目。
高实金茂·文典府定位精准，共打造17栋7-17F小高/洋房产品，低密改善氛围纯粹，未来这样的产品只会越来越难得。
作为纯粹的低密度改善盘，从建筑排布，到外立面设计，再到园林打造，均层层考就，只为大大升级区域的生活品质。
高实金茂·文典府的地块非常方正，加上天然的1.8的低容积率，不仅能让建筑面宽、采光面尽量最大化，同时还能带来楼栋景观、宅间距的均好性，照顾到户均对资源的占有。
现代东方风格为基调的建筑风格，搭配大面积玻璃+铝板线脚+金属漆一体板，时尚美观的同时，更大限度地将绝美风景放进来，让人有种住在风景里的感觉。
在园林景观的打造上，高实金茂·文典府整体遵循“礼序前庭+精神院落+潜山青林”的景观布局，打造约3.8万方园林空间，这是整个青岛都很难见到的大片景观面！形成内外双公园般的高阶享受！
如此阔绰景观“画布”上，高实金茂·文典府提供全维度的社交空间，铺陈酒店式入口、下沉水院、多维双会所、浮水茶亭、次轴林雨、林下健身、自然乐园组成的七大迭代高定场景，只为给业主提供给业主游园归家微度假生活！
第一大会所包括瑜伽团操室、健身房、茶室、四点半学堂、私宴厅等功能模块，以多元属性消弭空间隔阂以及邻里边界感。高品质装修交付使用，为业主营造一份舒适的圈层生活。
园区的第二大会所——和光逸境，打造了一个360°游观的自然式林间景观。作为户外休闲的会客厅，由三个庭院廊架组成。可品茗，可小憩，可棋牌，可招呼好友，形成了可游、可赏、可观的优雅氛围。
地段优秀配套齐全！宜居属性拉满
高实金茂·文典府在户型的整体规划上强调纯粹性，产品聚焦于高端改善人群，主力户型只有三种——建面约143㎡、166㎡和189㎡，全系精装交付！
建面约166㎡四室两厅两卫户型，集合功能性+实用性+品质感，是终改客户的理想之选，总共254套。
室内层高约为3.15米，客餐厅为LDKB一体化设计，内部形成约60㎡的活动大聚场，妥帖容纳下各个家庭成员的生活爱好~南北双阳台，墅级约15.8米轩敞南向面宽，让客厅和卧室的采光通风更加出色。
建面约189㎡大平层四室两厅三卫户型位于小区楼王位置，只有80套，也是是高新区唯一的大平层洋房产品。
四开间朝南格局方正，横向阔绰开间约17.8米；中西双厨，客厅、餐厅、南北双阳台一体化设计，空间充裕生活动线流畅；双套房设计，独立卫浴注重尊崇私密.......堪称墅级高端生活体验。
为了更好的居住体验，高实金茂·文典府融入12大科技系统打造“五舒”健康科技住宅。为业主提供极具安全感的“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒洁”的生活状态。更为关键的是，这套系统由金茂绿建科技公司设计建设，与金茂府“同源”。
