![]()
近10年来，中国城市化进程速度放缓，大多数城市一边在「拓展」自我的同时也有意识地「更新」自我。
而就在今年，我们感受到一个强烈的信号：城市更新，将成为下一阶段城市发展的主旋律。2024年5月，财政部发布一则重磅通知，公示了首批15座城市更新示范城市名单，将给予中央财政支持。这15城包括上海、重庆、成都、南京、杭州等在内，均属功能完善的超大特大城市，且集中于长江经济带沿线大城市，单个城市最高补贴可达12亿元。需要注意到，这也是中央财政首次在城市更新领域直接进行拨款，且支持力度不小。![]()
自2009年10月深圳颁布我国历史上第一部《深圳市城市更新办法》起，近15年的时间，城市更新不仅在政策力度上层层加码，且在运作层面正走向规范。于商业地产行业而言，这无疑是时代赋予的重大机遇。然而站在时代的风口上，下一阶段的城市要如何更新，又如何走出传统方法论的桎梏？简·雅各布斯曾在《美国大城市的死与生》中说：「设计一个梦幻城市很容易，塑造一个活生生的城市则煞费思量。」这恰是中国城市化发展到现阶段的真实写照。放眼全国，每个城市都不乏国内外大师级地标作品，但大师作品或许是世界的，却不一定属于城市，因此「滑铁卢」案例也并非罕见。橘生南国，深固难徙——「拿来主义」水土不服，究其本源是也。因此，城市更新需要「在地」更新，须知为谁而更新。这么多年，我们在建筑风貌的迭代可谓登峰造极，却未曾很好地思考生活在此的「人」的真实生活需求。融入城市风土人情的更新，才能在新的城市环境中逐渐开枝散叶。而这几年的建筑设计，其实也有从审美转向功能主导的趋势。接下来更新的不应只有「硬件」，而是应该在「硬件」的基础，思考如何更新「软件」。需要「再生」更新，即侧重更新的「可持续性」。而这种软件的更新也即内容的更新，目标在于真正让城市成为「活生生」的城市。让更新的城市建筑、公共场所再一次去经历风霜，让城市居住者不遗余力地去留下温度。「再生」的核心在于新与旧的结合。这也意味着，「再生」的内容绝不是凭空想象，而是扎根于「在地」基础上的内容生发。一方面，「旧」的「在地」是「再生」的土壤，需要追溯属地的历史文化，研究人与地方的关系，提炼属地特有的元素，以此保留时代的记忆，使其在城市更新中不被抹去。另一方面，「再生」也要创造出「新」的「在地」内容，需要关注当下「人」和他们的「真实生活」，生成符合时代和符合在地的内容。也正基于此，「再生」不是千篇一律的，而是以合适的方式在合适的地方出现。人都是有「乡土情结」和「属地情结」的，对生活工作过的地方具有天然的情感与依恋，容易产生认同与归属。因此，如何在城市更新中，激活人与属地的真实情感连结，激发主动的参与式建设，从而让所在城市区域良性共荣，这是「再生」的关键。*重庆后堡公园的原生日常并没有被破坏 | 图据@lookon 见外从这个层面来看，社区作为城市管理的最小单元，便是内容运营的源泉所在。所以「社区营造」也是城市更新中不可忽略的环节，两者密不可分。「营造」意味着执着的规划与培育，是一项长期运营的工作，需要耐心与等待，而这正是我们所处时代中所欠缺的。在过去30年的经济高速发展进程中，我们享受着高增长带来的红利，也习惯了「赶超」、「加速」、「变化」，孜孜不倦地求新求变求创新。而当经济增速放缓的当下，「高质量」成为时代的新注脚。人们也正在调整心态，放慢脚步，将目光投向真实的日常生活图景。我们已经度过了追求经济理性的「宏大叙事」，大拆大建式的城市更新已经告一段落。重新检视内心，慢耕细作细水长流式的社区营造，是大势所趋。「一半在地，一半再生」，正是意味着让生活在城市中的人不因触达未来的同时丢掉过去，不在高度同质化的发展中丧失自我，成为城市人与社会发展所追求的「圆满」。
是以，我们以「一半在地，一半再生」作为本届CSVB的主题，去共同探讨下一阶段的城市更新是在更新什么？2024CSVB（第五届中国商场价值榜）将于10月8日正式启动申报，相关详情可前往CSVB官网查阅：www.csvb.com.cn，点击文末「阅读原文」亦可跳转。PART Ⅰ
2024CSVB的四大重磅优化
为了保证申报流程更顺畅，方便各申报单位更便捷地查询历年榜单信息和留存各申报单位的申报资料，2024CSVB将启用自主开发的会员系统，各申报单位可通过CSVB会员系统，在线完成奖项申报。![]()
CSVB自创立以来，得到众多拥有共同价值观的「老友」支持，为了回馈大家，CSVB组委会将向申报过三届及以上的申报单位，赠送2024CSVB的青铜会员名额1个。（申报届数的认定以申报主体为准，而非申报对接人。）鉴于筹开项目的特殊性，许多优质项目由于筹备进度不同，所能提交的资料有限，因此2024CSVB将优化「未来商业大奖」，从四大组别中分别取TOP10进入城市组榜单，随后再从拉通排名成绩中取TOP20进入全国组榜单，且不做金银铜等级划分，给予筹开项目更大的展示舞台。2024CSVB将摒弃传统的颁奖典礼模式，根据五大奖项的不同类别，分别举办与之关联的专业论坛，让大家以更开放的姿态参与进来，与业界优秀专家一同学习交流，从而在见证荣誉诞生的同时不虚此行，有所收获。
PART Ⅱ
2024CSVB榜单设置
与2023CSVB保持一致，2024CSVB榜单将继续分为城市组榜单及全国组榜单两大赛段。
1. 奖项分类
奖项分为「标杆商业大奖」、「未来商业大奖」、「先锋案例大奖」、「非标商业大奖」和「设计力大奖」五大类奖项。
![]()
2. 城市组榜单四大分组
![]()
3. CSVB单项奖设置
本届CSVB共计设立26个单项奖（所有奖项允许存在空缺）。
![]()
![]()
