一周商情 西岸梦中心引爆水岸商业｜by Mall星人

8月上海新开4个项目，

国庆前夕将迎10+项目

刚刚过去的8月，高温酷热，上海仅迎来了4个新商业项目：HAI550、上海A.F.A首期ROJO艺文空间、“树张力街区”——现所三期、堂吴272（吴兴路THE WEAVE吴界对街的微型日式商业街）。项目数量虽少，但一个比一个文艺。

国庆前夕的9月，上海还将迎来10多个各类商业项目。尤其是将于9月底开幕的Gate M西岸梦中心，更是今年的现象级新商业。

此外，还包括长宁-北欧范的巨型MALL上海荟聚中心、武夷路历史街区LINK新秀汇；浦东-与博物馆合体的花木时光里、前滩公园巷；宝山-城市微度假超级目的地&首座邮轮主题商场——上海海上世界；以及4个存量改造焕新项目——宝乐汇印象城、“LADY淮海”百联旗下上海妇女用品商店、大橘邻里菊园店、夏园恒茂广场；南翔邻里商业嘉域·翔瑞里，临港耀雪冰雪世界、月浦月狮顽酷林下探险乐园等。

从水景商业到水岸商业

更多滨水潜力等待释放

近年，水岸商业愈发火热，如香港K11 MUSEA、秦皇岛阿那亚、成都麓湖、深圳欢乐港湾、珠海正方优和汇城市阳台等项目纷纷崛起。随着上海两岸江景美化及其周边配套设施的完善，上海的水岸商业也变得更具吸引力。

上海已有不少临江商业，如BFC（沪上高端餐厅最多的商场）、正大广场、白玉兰广场、北外滩来福士、晶耀前滩、前滩太古里、尚悦湾等，但由于道路阻隔，许多项目仅能远观江景，无法真正亲近江岸，这对追求亲水体验（尤其是在拍照打卡、遛宠遛娃、散步运动成为日常的今天）的消费者来说是一大遗憾。真正与江岸融为一体，让人们能够吹江风、赏江景、品江韵的商业项目屈指可数。

Gate M西岸梦中心

拥有前滩后滩及卢浦大桥景色的Gate M西岸梦中心，虽然还是开场阶段（8月31日正式开场），要到9月底开业，但凭借自带长达800米的亲水岸线，最大的江岸商业体量，多元的艺文业态与优质的品牌组合，开场即人气爆棚。

Gate M西岸梦中心前身为亚洲大型水泥厂，后由西岸集团与华之门资本联手改造，蝶变为16.2万㎡的滨水商业。项目分为演艺文化区、可持续时尚区、微度假休闲区、梦工场及现象级城市户外区五大区域。已引入蓝瓶咖啡、M stand、阿嬷手作店、Tagi.、UODYCOCO有蒂棵棵、BAPE GALLERY™全国首店、Aark Space沉浸式体验空间全国首店以及DiscoTopia舞托邦等。

目前，上海真正坐拥江岸亲水优势的项目仍稀缺（原先仅陆家嘴滨江绿地与船厂1862、老码头沃弗仓库、东方渔人码头、国际时尚中心和百联世博源1区），故在建的几个项目备受期待，例如曾经的太古码头——陆家嘴太古源，以及杨浦东外滩的综合体集群：美团总部基地、B站总部和杨树浦发电厂城市更新项目&滨江超极合生汇。

新潮IP城市乐园「IPBOX」

将首发上海南京路步行街

随着百联ZX创趣场二次元主题的成功，南京东路U479商场将迎来全新线下场景品牌IPBOX的首发，已停业1年半的南京东路置地广场传闻或有望转型二次元主题商场，百联旗下五角场悠迈广场年底也将转型为第二座百联ZX。

由URF盈展推出的场景品牌IPBOX，集国漫、动漫、IP联名商品于一体，将融合满足青年情绪价值的IP衍生业态如卡牌对战、沉浸式表演和主题餐厅等，为年轻人打造一个多元丰富的IP体验中心。

第三届虹桥天地啤酒节

8月23日至9月1日（每周五六日），夏日加勒啤——第三届虹桥天地啤酒节，以充满冒险与激情的加勒比海盗为主题，营造啤酒与美食的“狂欢”。此次啤酒节围绕“社交+”模式展开，结合虹桥天地「夏日干杯计划”」和XINTIANDI新天地品牌年度美食活动「天地餐厅周」，通过专享美食套餐、Happy Hour、夜间免费停车等活动，带来全新社交场景与优惠福利。

瑞虹天地光影表演艺术节

——引人入秀II

8月28日消息，上海瑞虹天地将在2024年9.15至11.24举办光影表演艺术节——引人入秀II，除了趣味性的光影装置，同时亦会于中秋及国庆假期在环瑞虹夜光步道沿线组织公益捡跑活动和当下火爆的《Silent Disco》，以及贯穿10周的15大类100+场极致尽兴的夜娱乐演出，包括惠民的4折美食卡、7折服饰购及丰富的服务业态补贴。

《转生大作战》同名主题

快闪活动登陆龙华会

电影《转生大作战》于8月30日全国上映，同名主题快闪活动于同日在上海龙华会B2层中庭启动，持续至10月7日。从女配到征服者，邪恶大小姐卡塔莉娜一步步逆风翻盘，重获生机。现场不仅有“转生”周边新品首发，还有超值优惠折扣等各位大小姐们来领。

晶耀前滩五周年庆：

品牌持续优化升级

8月22日-8月25日，晶耀前滩CRYSTAL PLAZA迎来五周年庆典。项目结合区域客群消费动向对场内品牌进行持续焕新，餐饮方面引入了Punch Monday Bakery、云上TO CLOUD创意云南菜、荣先森、桂满陇、派桃、富天添等兼具网红属性的创新品牌，针对前滩商圈办公人群引入了NU、JEEN、CLMX、INDICIA、Talitaqoom等精品服饰零售，聚合WOWKIDS、长颈鹿美育、神奇科学家、火石星时尚等多元亲子品牌。计划9月27日亮相的前滩公园巷，将无缝接入晶耀前滩至前滩三大公园的立体慢行系统，贯通前滩片区核心商业轴线。

凯德集团推出入华30周年纪念IP

8月27日，凯德集团宣布推出入华30周年纪念IP——熊猫阿叻，该IP由凯德集团联合旗下凯德希望小学学生共创，表达与中国共成长的信念。同时，基于该IP形象所创作的16款表情包同步上线，将大熊猫特有的憨态举止与日常生活、工作等场景相结合，萌态尽显，趣味十足。

上海恒隆广场

重磅升级线下消费场景

上海恒隆广场持续焕新线下商业空间的业态格局，吸引了一众新店、首店的抢先入驻。8月27日，日本知名鞋履品牌NIPPON MADE BY ONITSUKA TIGER于上海恒隆广场隆重揭幕其中国首店。在完善自身高奢矩阵的同时，积极引入覆盖先锋设计、质感生活、尖端科技等多领域的精品优质品牌，今年年底，将会有更多首次进驻中国的品牌入驻上海恒隆广场。

招商商管中标

长三角绿洲智谷·赵巷项目

8月27日，招商蛇口旗下招商商管正式中标长三角绿洲智谷·赵巷项目商业运营管理，达成与长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司的商业管理合作。项目以南北两区的格局分布在上海地铁17号线嘉松中路站两侧，商业总建筑面积约为5.5万㎡。其中，北区预计于今年12月正式开业，南区计划于明年亮相。

友邦金融中心持续上新，

打造一站式生活体验

历经2个多月的试营业，位于上海北外滩的友邦金融中心商业体的入驻品牌，愈加多元丰富。近日，又迎来大鲁阁运动旗下全新产品线大鲁阁运动主题生活馆等创新业态；下一步将持续上新慧公馆、柒园、麦当劳、一点点、鸿韵养生、瑟怡普拉提等全品类业态。商业2F半室外空间与北外滩友邦大剧院紧密相连，实现文化体验和社交消费的有机互动。今年下半年，由上海虹口保利大剧院运营的北外滩友邦大剧院将带来大型原创音乐剧《消失的她》、话剧《德龄与慈禧》、舞台剧《一日三秋》、俄罗斯音乐剧《安娜·卡列尼娜》等精彩演出。

轻户外生活方式品牌「RDF」全国首店

8月25日，轻户外生活方式品牌「RDF」全国首店亮相上海长宁龙之梦城市生活中心4楼。RDF由红蜻蜓创立，围绕50公里内“都市短途户外生活圈”，打造时尚兼具舒适、运动，且融合个性的轻户外生活方式品牌。RDF第二家门店上海静安久光中心店，则于8月31日揭幕。

SKeep全国首家线下零售体验店

8月29日，健身平台Keep全国首家线下零售体验店亮相上海浦东嘉里城L2层。Keep全品类消费品实体现场呈现，服务用户线上线下、室内室外多场景，覆盖吃、穿、用、练全面的运动生活。