从2021年到2024年，前滩太古里都做了哪些调改？约315个铺位300个品牌的具体变化请看文中Mall星人整理的各楼层每个铺位的品牌变动表。
今年国庆前，前滩公园巷开街，前滩商圈再次引发业界关注。从区域首个开业的精致商办综合体项目晶耀前滩，到2021年开业的重奢购物中心前滩太古里，再到去年亮相的沪上最高标准的剧院综合体——前滩31和今年国庆开街的前滩公园巷，前滩商圈的商业氛围愈加成熟，商业体之间的差异化、错位经营，也促成了商圈的不断成长。
明年，前滩最后一批开发项目的“前滩源”将正式登场，加上陆家嘴集团和太古地产合作打造、与前滩太古里仅一街之隔的前滩21地块（业内暂称为“前滩太古里二期”，预计2026年揭幕），整个前滩商业潜力无限。
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前不久，前滩太古里“Let’s Art Well”艺术季启幕，Mall星人受邀参加活动，在实地走访过程中真切感受到了项目三年以来的些许变化。
尤其是项目持续引进的品牌首店、旗舰店及特色新店，强化自身高端定位的同时，为项目带来更高的人气（自开业以来，长期保持上海人气商场TOP10前列），如：中国首家LV巧克力专卖店开业之时引发抢购。
三年来，也有一些品牌经历了扩铺（如Tiffany & Co.）、移位（如MaxMara、ROCK&RIDE VINTAGE银饰、ECCO 、THANN、Apple & Roses、Drivepro 等），个别品牌撤出（如Evisukuro 、NARS、CARVEN等）。
原铺或移铺重装焕新开业的品牌更是多达数十个，如THE PERMANENT EYE by STUDIOUS新概念店、DAZZLE、德国泰迪熊品牌Steiff（兴业太古汇和北外滩来福士有店）、ROCK&RIDE银饰、每日新鲜等。
据Mall星人不完全统计，与开业之初相比，前滩太古里320个铺位中三分之一的店铺发生过品牌更换，包括65个3年前尚未开业的铺位，如去年开业的轩尼诗亚洲首家旗舰店、Chopard肖邦精品店、华为旗舰店（之前曾用于限时沉浸式体验空间——冰淇淋博物馆）、Theory、LE LABO、MUJI FARM首店、LADERACH巧克力、CASETiFY STUDiO、伊菲丹EVIDENS DE BEAUTE ，以及多家高能级快闪店如法国街头潮流品牌Karma8a中国首家限时体验店、RAIVE Academy等。
今年以来新开品牌门店近30家，包括餐饮品牌——LV巧克力专卖店中国首店（继巴黎、新加坡后全球第三家）、Grid Coffee上海首店、il laboratorio del gelato冰淇淋（继衡山路8号和港汇恒隆广场之后的上海第3店）、OTF Sicilia 假日餐厅全新概念餐厅全国首店、PAOPAO Marche上海首店（PAOPAO BAKERY在港汇恒隆、新天地时尚、荟聚中心有3家门店）、JESSY & JERRY甜品浦东首店（静安嘉里中心之后上海第2家，沪上第3家BFC店刚开）、WenTinG文汀半糖蛋糕的首家品牌空间店及下午茶主题店、日本现烤卡仕达苹果修颂RAPL上海唯一店、老鼎丰糕点上海首店（北京国贸和成都太古里有店）、THE MATCHA TOKYO（陆家嘴ifc、洛克外滩源、武康路和北外滩来福士有店）；
时尚零售品牌——MACKAGE、AW PROJECT时装浦东首店（港汇恒隆广场和万象城店都是今年九十月刚开）、Stone Island（iapm和芮欧有店）、ZHUCHONGYUN女装（港汇恒隆广场、久光百货有店）、Rituals怡式香氛（ifc之后浦东第2店）、TinyTravelers亲子集合店（上海第2店）、RollingKids童装集合店（静安嘉里和晶耀前滩有店）、Repetto（芮欧和老佛爷有店）、Wilson上海第2店（静安嘉里上海首店，荟聚店刚开）、美国设计师女鞋Sam Edelman、Clarks、POPSOCKETS、周大福荟馆、THE DESIGN ROOM设计社区（由COUNTERPART品牌机构倾力打造的线下体验空间）；
生活方式类品牌：菲欧曼美学空间浦东首店（上海恒隆广场、兴业太古汇、新天地有店）。
目前围挡中品牌包括：ANDREA IERVOLINO意大利护肤品牌中国首店、松露&鱼子酱之家上海首店、Vivienne Westwood（中信泰富广场和上海来福士有店)、同仁堂健康（知嘛健康同系品牌）、HOURGLASS（上海来福士和芮欧有店）、M essential（新天地时尚有店）、艺林堂、LESS、apm monaco、Songmont山下有松（上海第三家，另外2家门店位于洛克外滩源和淮海中路）、茶米有言、阿嬷手作等十余家品牌已上围挡；
移铺重装中的围挡：单农、MaxMara、泡泡玛特、野兽派等多个品牌，暂无品牌信息的空白围挡6个（2楼、3楼、B1各2个）——仅占所有铺位的2%，可谓一铺难求。
以下，我们将逐层扫描前滩太古里品牌店铺的变动情况，探寻项目的调改思路。
【TIPS】前滩太古里是太古地产在上海的第二个商业项目、魔都首个“太古里”项目，由石区、木区及中央公园组成，呈现系列景观庭院、户外商店、餐厅及南北两端两个封闭式零售空间（几乎每一楼面都与市外空间相连，木区与石区之间除了地面和地下层，还可以通过80米长的Scenic Bridge悦目桥相连），石区分为B2-L4层（B2仅有美车堂一个商户，不另外介绍），木区为B1—L6层，中央公园为L1-L3层。
壹▲▼
L1层：餐饮、生活方式业态明显增多，高奢商场不再“高冷”
前滩太古里一楼集聚了Hermès、Louis Vuitton、Gucci、Audemars Piguet、Balenciaga、Bulgari、Cartier、Dior、Fendi、Saint Laurent、Tiffany & Co.等一众高奢大牌及星巴克全球首家环保实验店“向绿工坊”、精致汉堡SHAKE SHACK、潮流宠物品牌“電力宠物公司”等特色品牌。
相较于2021年，项目一楼除了奢侈品云集外，现在还增加了餐饮、手表珠宝、美妆、潮流数码、生活方式类品牌。
如：石区TOD’S旁边增加了餐饮品牌Gurgling酒吧和瑞士手表珠宝品牌CHOPARD萧邦；由于Drivepro & Devialet搬迁至L2层，原本的一部分门店引进了La Cave De Montrachet 蒙哈榭酒窖（另一部分目前为空铺）；中央公园引进两大重量级门店——LV巧克力限时专门店（原本的LV快闪店，UCCA LAB等也开过活动）、轩尼诗亚洲首家旗舰店；另有石区的良工巧匠鞋包奢护、RE:charge焕活空间、外广场THE MATCHA TOKYO及木区的露营品牌snow peak（两层）、香氛KILIAN凯利安、Grid Coffee上海首店（原La Moda铺位，生活业态改为餐饮业态）、华为旗舰店（2023年底开业，1800平米，占据两层）、九十叶抹茶专门店也相继开出。
不难看出，该层的餐饮比例有所提升，配合美妆、露营、数码等体现生活方式的品牌，更具游逛氛围，使得原本奢侈品聚集形成的高冷氛围有所缓和。
就品牌铺位变动而言，MaxMara、KILIAN凯利安与Editions de Parfums Frédéric Malle馥马尔香水出版社均进行了同层平移。
前者由原本Drivepro & Devialet的位置移至另一处，替代了SHANGXIA的铺位；后两者由移至原铺位附近，原铺位变成了雅诗兰黛旗下化妆品牌AVEDA。
另外，意大利珠宝品牌DAMIANI玳美雅移至原Bell & Ross的铺位，Tiffany & Co.则在原本店铺的基础上扩大面积（NARS撤出后，原店铺成为Tiffany & Co.的一部分）。
随着冬季来临，商场首层最后一个虚位以待的空铺（石区1层外围LUNEURS旁原大牌预留围挡），11月初由设计感十足的加拿大潮范大衣与高端羽绒服品牌MACKAGE接棒开出浦东首店（浦西店位于芮欧百货）。
1楼围挡中铺位分别为：餐饮品类更丰富的松露&鱼子酱之家上海首店已接替Gentle Monster旗下韩式艺术甜品品牌Nudake；MaxMara平移至SHANGXIA铺位升级围挡中；高端家居及花店品牌野兽派则接替原MaxMara铺位（将从B1石区上移至1楼，1楼POP MART则将下移至地铁客流充沛的B1石区，从而形成更融洽的相邻氛围）。
值得一提的是，L1层93个铺位中仅有3个围挡铺位，随着POP MART将下移至B1石区，POP MART的铺位将由哪家品牌接棒值得期待。具体品牌变动请看文中表格。
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L2层：超20个店铺变动，亲子、文化生活氛围得以提升
L2层在已有的品牌组合基础上继续丰富儿童、餐饮和生活方式业态，且石区变化最为明显，超20个店铺发生变动。
首先，围绕该层中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院区域，周边增加了生活方式品牌Drivepro、The Pool by X Museum和T9tea、老鼎丰、Tiffany Cafe。
不仅如此，该层还开设了徕卡相机Leica和颇具有文化调性的BROWNIE Art Photography画廊，进一步深化文化生活氛围。
其次，新中式服饰品牌ZHUCHONGYUN今年开业，位于原CARVEN所在位置。
该门店周边除了引进知音文创旗下品牌Wooderful life、每日新鲜水果吧FRESH EVERDAY，还开设了童装品牌PETIT BATEAU小帆船、MIKI HOUSE（泰迪熊品牌Steiff由L3层迁至附近）、AMELIEWANG金色爱美丽，儿童业态比例明显提升。
不远处，靠近COACH、Tory Burch处引进了体验式全球儿童时尚集成品牌RollingKids、TinyTravelers亲子集合店，提升亲子家庭的购物消费体验（为未来对街的前滩太古里更全面多元的业态打下伏笔）。
餐饮方面，除了MOViE MOViE影院附近的餐餐区外，石区其他位置还引进了PAOPAO Baker&Cafe旗下首家全时段休闲餐厅PAOPAO Marche、墨西哥餐厅SameSame but different、apple & roses（由B1层搬上来，位于原PMD的门店位置）。而在PAOPAO Marche附近，全新贵宾廊栖遇·The Habitat也已正式开启。
除此之外，黄金珠宝周大福荟馆、MIKⅠMOTO、DJULA和鞋履品牌UGG、男装品牌SUITSUPPLY、买手店SND、FRITZ HANSEN家具也在此区域开设门店，丰富了该层的业态组合。M essential、Vivienne Westwood已经上新围挡，分别替代Tom Ford、Y-3 。景德镇粉彩瓷品牌艺林堂围挡中。
Tiffany & Co.在该层的店铺面积同样得以扩大，并开出了继淮海中路香港广场旗舰店之后沪上第二家Tiffany Cafe（吸引奢侈品牌跨界开设咖啡店增强黏性与体验感，例如前滩太古里还有国内首店的迪奥咖啡馆CAFÉ DIOR以及宝狮龙咖啡）。
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木区除了华为旗舰店、snow peak的加入，商场东入口还增加了JUST FOTO大头贴&迪斯尼限定拍照机，另有多个门店品牌发生变化。
其中，AKENZBLK所在店铺换成了FRAME亚太首家限时体验店；FRANK AND OAK所在门店更换为Mardi Mercredi；Gent Space同层平移（原位置暂时为空铺），移至原Particle Fever所在位置；原Roaringwild的铺位一分为二，一部分变成CHUMS恰恰鸟的门店，另一部分待新牌围挡；SND的铺位换成了运动品牌Wilson。
与此前相比，中央公园主要增加了三个品牌:LE LABO香氛实验室、日本鞋履品牌sacai、意大利时尚品牌Stone Island。
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L3层：零售门店调整占比较高，阿嬷手作、LESS等多个品牌待开
作为前滩太古里的主力店之一，茑屋书店开业时的火爆程度有目共睹，而在此之后，项目在商场石区3层又引入了一家影院文化书店——库布里克书店+咖啡店（紧邻movie movie），再度强化项目的文化标签。
该层同时是餐饮门店较为集中的一层，山石榴、鼎泰丰、Haggen Dazs、Gonpachi权八、JAMOTECA西班牙小酒馆、吉士星座、吴系大排档、甬府尊鲜、楼上荟馆等各类餐饮应有尽有。
在此基础上，项目又增加了一些烘焙甜品、咖啡饮品品牌，包括位于石区的WenTinG蛋糕（今年新开）、FNJI梵几·CRAG峋咖啡（位于吉士星座与movie movie中间），及位于木区的OTF Sicilia 假日餐厅全新概念餐厅、喜茶茶坊、阿嬷手作（围挡中）、茶米有言（围挡中）。
除了即将上新的餐饮品牌，该层还有多个其他业态品牌开幕及上新围挡，如：Dazzle集合店在原位置全新启幕；apm monaco移位，原铺位将引进江南布衣旗下高端女装LESS；原MAIA ACTIVE店铺现已变成同品类品牌NEIWAI ACTIVE，处于围挡中；单农同层移位至原Erdos店铺位置，原位置将引进Songmont山下有松上海第三家门店（浦东首店，另外2家分别为淮海中路旗舰店和洛克外滩源店）。
原BECHIC铺位于11月初，替换为全新的Karan Space&Pets宠物买手集合店快闪店，萌宠氛围在电力宠物公司基础上进一步增强。
就店铺的业态变化而言，多数为零售品牌之间的更换，如：艾诺丝新品牌“AW PROJECT”替换了原来的意大利女装品牌PINKO；ZUCZUG 4M36换成了ZUCZUG Flat，ZUCZUG conveni则替换了中国本土设计师品牌Randomevent；Steiff 迁到L2层后，原位置引进了著名的芭蕾鞋大牌Repetto。
当然，也有个别服装门店被切分，更换为餐饮门店或彰显生活品味的电子品牌，或者是餐饮门店变成服装店。
如：INXX原店铺切割成三部分，一部分于今年新开了电子品牌Shokz韶音，一部分由酸奶品牌Blueglass占据，另一部分尚未明确进驻品牌。而Blueglass原来的店铺也一分为二，服饰品牌WASAI LIVING占据了其中一部分，另一半也正虚位以待。
除此之外，该层相较于开业初期还新增了轻奢品牌Theory、中高端鞋履品牌Sam Edelman与Ecco（L2层升至L3层）、潮流服饰STANCE。
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L4—L6层：满租且整体变动较小，新增提督烤鸭、POSTWAVE等餐饮门店
商场L4层由于门店数量较少，相对调整比例较小，尤其是大型主力店和石区的餐饮，几乎没有太大变化。
该区拥有MOVIE MOVIE影院、茑屋书店两大主力店，并引进了梵几家居和一些餐饮品牌Mango Tree、The Cheesecake Factory芝乐坊、半山腰、柴门荟、烧肉正好、高人气的广州茶餐厅吴系大排档上海首店、提督臻选·TIDU RESERVE，仅提督臻选·TIDU RESERVE（开业时为上海首店）为2022年10月开业。
木区业态相对多元，不仅集结了Ashworth、Asics、New Balance Run、猛犸象 MAMMUT、Avenue & Son（已换为THE DESIGN ROOM设计社区品牌）等时尚户外运动品牌，还开设了网红咖啡馆LiLi Time·园子、素食餐厅庆春朴门、Fusion Fitness热炼健身、UpFit等。
该区域既有零售门店变为餐饮店铺，如服饰品牌STANCE迁到L3层后，原店铺变为蔻蔻椰鲜萃椰子水，也有餐饮品牌的更换，原本素食餐厅Green Common所在门店，便变成了POSTWAVE厚浪精酿啤酒餐厅。从中可见，餐饮仍是吸引客流往上的重要动因。
原本空置的L5、L6层则分别引进了美学秘境菲欧曼美学空间（今年全新启幕）、荣膺米其林三星餐厅的新荣记。
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B1层：加码美妆美业品牌，木区逐渐趋于满铺状态
相较于2021年，如今的前滩太古里B1层美妆业态品牌明显增多，包括adidas women、d'zzit、Happy Socks、LAMY、Lamborghini Breo在内的零售品牌，均已换成美妆/美业品牌。
其中，adidas women原本的店铺被划分为三部分：
ANDREA IERVOLINO意大利护肤品牌中国首店（围挡中）、伊菲丹EVIDENS DE BEAUTE各占一部分，剩余部分为ROCK&RIDE银饰所有（同层移位）；
d'zzit所在的店铺也被切分为两部分，分别引进了Rituals怡式香氛（今年新开）、THANN（同层移铺，原铺位待定）；
Happy Socks现已更换为香氛品牌Parfums de Marly瑪麗之香；原LAMY所在铺位上新围挡显示，将引进联合利华旗下美妆品牌HOURGLASS；Lamborghini Breo改为左巴男士形象设计Zorba。
事实上，该层还集结了Shu Uemura、Sisley、Dragonfly悠庭SPA、JNail、TONI & GUY等化妆品、生活服务业态品牌，这一布局与其他高端购物中心地下层业态分布类似。
通过以往的品牌示意图能够看到，店铺的业态变化十分多样，既有服饰品牌Zuczug daily所在门店更换为Laderach莱德拉巧克力，黄金珠宝品牌IDo变成了潮流手机壳品牌CASETiFY，也有餐饮品牌Apple & Roses（升至L2层）后原店铺变为APM Monaco，饰品ROCK & RIDE VINTAGE同层移位后，手机壳品牌POPSOCKETS在此开业，与同品类的CASETiFY相映成趣。
相较于2021年，野兽派（将由B1升到1层室外，落位原Max Mara位置）附近新增了法国高端泳装品牌范泊昆Vilebrequin、蕉下自动贩卖机（石区入口），同仁堂健康也已落位该层（ECCO 迁到3楼木区后，原店铺新上“同仁堂健康”围挡），泡泡玛特由木区1层外围将搬到该层石区，位于CASETiFY对面。
不过，EVISU旗下高端时尚运动线Evisukuro 、视听品牌Bang & Olufsen也均已撤出，接替的“下家”暂时未定（想必能赢得太古青睐的品牌必有过人之处）。
相较于零售业态，餐饮变动较小。开业之初便已亮相的La Parisienne巴黎蜜语、OT另茶、Peet's Coffee、Starbucks 星巴克、布歌东京、大食代能量加油站、丼丼屋、大馥丼、见面谈、敏华冰厅、香港正斗粥面仍保持原铺位，仅Apple & Roses移至其他楼层，原KOKORO所在位置更换为JESSY & JERRY蛋糕，另有OT另茶店铺切割出一块区域分给网红甜品RAPL苹果派。
如果说石区B1层进一步完善了业态与品类，那么木区B1层则经历了从少到多直至满铺的转变，包括il laboratorio del gelato冰淇淋、LEGO乐高、PAPER STONE BAKERY、MANNER（2021开业时暂时没开只有一家咖啡快闪店MANNER）、O’mills Farm Garden烘焙、Clarks、荣家黄鱼面、无印良品MUJI等在内的品牌，均位于B1层木区。
其中，扶梯下来即达的无印良品MUJI也是国内首家“农场概念店”，引入全球首家“天然农场”MUJI FARM和首次在中国内地亮相的MUJI WINE、茶工坊以及MUJI Grocery等业态，并拥有上海第二家MUJI Diner，占地面积近3000平方米，于去年正式亮相。
值得注意的是，与前滩太古里B1接壤的陆家嘴集团办公楼B1商业区4个铺位中，除了常规配套常见的7-11便利店和M Stand咖啡外，还有2家热度极高的烘焙品牌——泽田本家和BUTTER%，显然是受益于前滩太古里良好的商业氛围才能引入这2家对选址要求颇高的品牌。
蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）浦东首店同样位于太古里对街的绿地里（与前滩太古里二期相邻）。可见前滩太古里对整个商圈的带动作用功不可没。
上海重奢商场的迭代升级简史
上海的重奢商场几乎全部由港资企业包揽，形成了以太古、恒隆、新鸿基为主的“三驾马车”，及嘉里、尚嘉、九龙仓、半岛、香港新世界、利福久光“合围”的角逐之势。
这些企业推动了上海重奢商场从第一代到第四代的迭代升级，逐步迈向多样化和规模化。
☉第一代重奢商场（小体量）：30年前，上海美美百货和锦江迪生为上海带来了小体量的第一代重奢商场，开启了上海重奢市场的序幕。
☉第二代重奢商场（中体量）：2001年，上海恒隆广场开业，标志着高标准中体量的第二代重奢豪华购物中心的诞生，堪称上海重奢市场的元年。恒隆广场的开业极大地提升了上海的奢侈品消费水平。
☉第三代重奢商场（大体量）：2010年，上海ifc开业，大体量的第三代重奢豪华购物中心在世博会期间惊艳亮相。同期，半岛酒店精品廊作为上海首个酒店重奢场，进一步丰富了上海的重奢市场。
☉第四代重奢商场正在生根（巨型+街区）：2021年：前滩太古里开业，继成都太古里之后，上海终于迎来了首座大型街区型重奢场。前滩太古里的开业不仅提升了上海的商业格局，还为消费者带来了全新的购物体验。
尽管上海的重奢商场类型日趋多样化，但目前尚没有像香港海港城、成都IFS、长沙IFS、北京国贸商城、杭州银泰in77、杭州万象城1-2期、深圳万象城1-3期乃至曼谷和迪拜那样，拥有20万甚至30万方以上的巨型重奢购物中心。
不过，随着徐家汇中心三期ITC Maison和前滩太古里二期的陆续落成，上海的巨型重奢购物中心也正呼之欲出。
其中，前滩太古里一期商业面积已达12万方，品牌总数接近300个。待二期建成后，总商业面积将达29万方（一二期由多条连廊联通），品牌总数或有望超过600个，大致相当于成都太古里与成都IFS的品牌总数。
Mall星人将持续关注并定期盘点前滩太古里的进展情况，期待这一巨型重奢购物中心为上海的商业市场带来更多惊喜和变化。
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