苏州，这座历史悠久的江南水乡，不仅以其古典园林、古街小巷和运河风光闻名遐迩，更在现代商业发展中展现出了勃勃生机与无限魅力。
漫步在平江路、山塘街的古色古香中，你能感受到千年古城的韵味；而踏入苏州工业园区或金鸡湖商圈，则能体验到现代都市的繁华与活力。此外，苏州的美食、园林、昆曲等文化元素也是不可错过的精彩篇章。在这里，你可以将商业考察与文化探索完美融合，收获满满的知识与乐趣。
2025双旦春节美陈新品发布会及2024CMBA第八届神笔奖总决赛&颁奖典礼正式定档9月20-21日于苏州国际博览中心G3馆重磅举行，共同揭开商业美学新篇章。
趁此盛大契机，我们精心筹备了一份苏州商业考察攻略，旨在引领各位深入探索这座城市的商业辉煌与独特魅力。据相关数据显示，苏州的商业市场在近年来持续保持增长态势。2024年，苏州的商业体量将进一步扩大，预计将有多个新商业体开业。
这不仅仅是一次简单的行程规划，而是一场穿越时空的商业文化之旅，让您在领略苏州古典园林之美的同时，也能亲身体验其商业发展的蓬勃生机与无限可能。
人气系
项目体量：35万㎡
开业时间：2017年
项目地址：苏州工业园区星港街
轨道交通：地铁1号线 东方之门站
推荐理由：
1、位于金鸡湖西CBD一线湖景地段
2、6万㎡CBD生态花园 & 1.6万㎡儿童王国
3、苏州首个室内主题情景街区「街角七号 」
苏州中心商场，傲立于金鸡湖畔之西，与地标建筑东方之门交相辉映，是国内屈指可数的大型城市综合体典范。该项目匠心独运，不仅深深扎根于苏州深厚的文化底蕴，更通过跨界融合各类商业业态，以全球视角重新诠释苏州这座古城的独特魅力。
尤为引人注目的，是其灵感源自凤凰展翅的屋顶设计，这一创意不仅是对苏州传统美学的现代演绎，更是苏州城市面向未来、拥抱繁荣的生动象征。大型一站式购物中心与精致小巧的体验型商场相辅相成，共同编织出一幅集购物、娱乐、休闲于一体的多元化生活画卷，让每一位到访者都能感受到苏州在传承与创新中绽放的无限活力与光彩。
项目体量：28.3万㎡
开业时间：2017年
项目地址：高新区塔园路181号
轨道交通：地铁3号线 狮山路站
推荐理由：
1、苏州首座天街项目
2、一站式亲子友好商场
3、苏州首家哈士奇体验馆
4、开业首店率30%
狮山天街，作为一座融合居住、商业、商务办公等多元功能的综合性地标建筑群，自2017年盛大启幕以来，便以非凡姿态引领城市风尚。其精心引入的400余个品牌中，赫然包括110家苏州首店，这一壮举不仅彰显了狮山天街在品牌引进上的前瞻视野与非凡实力，更为苏州消费者带来了前所未有的购物体验与选择。
尤为值得一提的是，狮山天街深刻洞察年轻群体的文化需求与生活方式，将“年轻潮流文化”作为核心驱动力，巧妙地将“音乐”、“潮流”等时尚标签深植于品牌基因之中。通过举办一系列面向年轻人的音乐节、潮流展览、时尚发布会等活动，狮山天街不仅成功吸引了大量年轻潮人的目光，更将传统的购物场所蜕变成为了一个充满活力与创意的“潮流圈”。
项目体量：18.18万㎡
开业时间：2019年
项目地址：昆山市前进西路1266号
轨道交通：地铁11号线 江浦站4号口
推荐理由：
1、时尚与童趣的购物天堂
2、丰富的儿童主题街区
3、城市活力新地标
昆山万象汇，作为昆山市的商业新地标，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性购物中心。这里汇聚了国内外众多知名品牌，从高端奢侈品到时尚潮流服饰，从精致美食到休闲茶饮，应有尽有，满足了不同消费者的多元化需求。
此外，昆山万象汇还经常举办各类文化、艺术、时尚活动，为市民提供了一个展现自我、交流思想的平台，丰富了市民的文化生活，也提升了城市的文化品位。
项目体量：11万㎡
开业时间：2015年
项目地址：工业园区钟南街238号
轨道交通：地铁1号线 钟南街站2号口
推荐理由：
1、地理位置优越
2、时尚潮流IP齐聚
3、业态丰富
苏州园区永旺梦乐城，作为该区域的商业巨头，现状繁荣兴旺。它不仅承载着丰富多元的业态，持续吸引着大量顾客，还以其卓越的购物环境、国际化的品牌阵容以及贴心的服务，成为了家庭休闲娱乐的首选之地。随着周边社区的不断发展和消费者需求的日益增长，永旺梦乐城正不断焕发新的活力，引领着苏州园区商业消费的新风尚。
项目体量：11.3万㎡
开业时间：2017年
项目地址：相城区相城大道1168号
轨道交通：地铁2号线 阳澄湖中路站
推荐理由：
1、一站式吃喝玩乐购
2、活动丰富
相城天虹购物中心是苏州相城区内的一座大型综合性购物中心，以其独特的定位和丰富的业态组合，成为了当地消费者休闲娱乐的首选之地。全年举办多场欢乐营销活动，与商户联合开展深度经营与营销。其中，欢乐大巡游等活动获得了行业内的广泛认可。
项目体量：11.8万㎡
开业时间：2019年
项目地址：苏州吴江区市场西路与登州路交叉路口东南侧
推荐理由：
1、提供“盘旋式”走逛体验
2、场内打造5G新生态系统
3、多元趣味互动空间
苏州盛泽凤凰荟，在南苏州地区独树一帜，以其卓越的综合实力和独特的魅力，引领着当地商业消费的新风尚。这座购物中心坐落于历史悠久的丝绸之都——盛泽镇，不仅继承了苏州深厚的文化底蕴，更以现代商业的活力与创新，为这片土地注入了新的生机。
盛泽凤凰荟巧妙融合了时尚、文化、娱乐、休闲等多种元素，打造了一个集购物、餐饮、娱乐、体验于一体的全方位消费空间，让每一位踏入其中的顾客都能感受到前所未有的购物乐趣和生活享受。
项目体量：24万㎡
开业时间：2021年
项目地址：相城区御窑路1999号
轨道交通：地铁4号线 龙道浜站
推荐理由：
1、苏州第一家奈尔宝家庭中心
2、苏州首个5G全覆盖的智能MALL
3、最西角阶梯可以拍到最美日落
4、国内最大的四面体风动艺术幕墙
苏州大悦城自2023年改名后，以“姑苏理享生活地”全面焕新，打造充满美意的“生活向往之所”，持续提供多元化丰富的购物、娱乐、美食和文化体验，构建一个充满活力和创意的生活空间。这里也通过举办各类潮流活动、IP首展，带来独特的感受和体验。
项目体量：12万㎡
开业时间：2014年
项目地址：相城区人民路4555号
轨道交通：地铁4号线 孙武纪念园站
推荐理由：
1、家庭休闲目的地
2、餐饮丰富
苏州繁花中心，作为城市商业的新亮点，集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体，是苏州市民与游客的热门打卡地。这里汇聚了众多国内外知名品牌，从时尚服饰到精致美食，从休闲娱乐到文化体验，应有尽有，满足了不同人群的多样化需求。繁花中心以其独特的建筑设计、丰富的业态布局和优质的服务体验，成为展现苏州现代都市生活风貌的重要窗口。
商圈系
项目体量：21万㎡
开业时间：2008年
项目地址：苏州工业园区旺墩路268号
轨道交通：地铁1号线 时代广场站
推荐理由：
1、自然生态场景融合：空中花园、屋顶绿植、山地岩壁、瀑布露台、生态坡地、公园式景观物业
2、风格偏轻时尚风，品牌年轻化
该项目作为圆融集团积极响应苏州城市化发展战略的先锋之作，旨在加速苏州服务业的蓬勃发展。它巧妙依湖而建，精心构筑了一条独具特色的沿水商业长廊，不仅丰富了城市天际线，更赋予了商业活动以自然灵动的气息。三座桥梁，各具风情，其设计动感十足，与整体景观的流畅韵律相得益彰，巧妙融入周边自然环境，营造出一种和谐共生的美好画面。尤为引人注目的是，项目斥资巨资打造了“世界第一天幕”，这一创新之举不仅成为了项目的标志性景观，更是科技与艺术完美结合的典范。
项目体量：5.6万㎡
开业时间：2015年
项目地址：苏州工业园区月廊街8号
轨道交通：地铁1号线 时代广场站
推荐理由：
1、2-3层诚品书店藏书丰厚，文具品牌繁多
2、负1层诚品生活聚集大量非遗文创产品，传承工艺
3、将步梯打造成创意文化展示区
场地附近还有大陆地区的第一家诚品生活。它由中国台湾著名建筑师姚仁喜操刀设计，整栋建筑以“净、探、聚”为定位，以“人文阅读、创意探索的美学生活博物馆”为概念，通过博览大厅、大型步梯、诚品书店流畅串联起全馆空间，引领人们悠游于其中。
项目体量：8.8万㎡
开业时间：2015年
项目地址：苏州工业园区苏州大道东456号
轨道交通：地铁1号线 时代广场站
推荐理由：
1、苏州园林特色独树一帜
2、丰富的绿色生态场景
3、快时尚品类、运动品牌较多
苏州新光天地是我国首家现代园林式百货公司。该项目将东方美学与现代商业有机融合，创造出了令人惊叹的革新场景，无论室内还是室外都在考虑和人、城市、文化、四季的互动。苏州特有的文化意境和园林艺术，始终贯穿于每一处细节。
项目体量：17.6万㎡
开业时间：2009年
轨道交通：地铁1号线 时代广场站
推荐理由：
1、轻奢品牌种类齐全
2、餐饮区分布各色苏州传统小吃
3、日系品牌较多，经常有折扣活动
网红系
项目体量：14万㎡
开业时间：2023年
项目地址：姑苏区仓街1号
轨道交通：地铁1号线 相门站2号口
推荐理由：
1、新中式设计风格
2、一个兼具现代与传统文化特色的开放式街区
3、众多高端品牌齐聚
4、兼具休闲旅游与购物于一体
苏州仁恒仓街，一抹温婉的诗篇，悄然绽放于古城的心脏地带。漫步于仓街之上，仿佛穿越千年时光隧道，古典园林的韵味与现代建筑的简约在这里和谐共生，编织出一幅幅动人心魄的画面。夜幕低垂时，仓街更添几分神秘与浪漫。灯火阑珊中，国际奢侈品牌与本土文化特色交相辉映，让人们在享受购物乐趣的同时，也能深刻感受到这座城市独有的文化底蕴与时尚气息。这里，是品味生活的艺术殿堂，也是心灵得以栖息的诗意栖居。
项目体量：2000㎡
开业时间：2019年
项目地址：姑苏区石匠弄2号
轨道交通：地铁1号线 相门站1号口
推荐理由：
1、文艺摆摊，高颜值，易出片
2、味美价廉，烟火气，小吃街
项目体量：全长550m
开业时间：1994年建成，2020年改造升级
项目地址：虎丘区玉山路和狮山路间
轨道交通：地铁1号线 塔园路站2号口
推荐理由：
1、夜经济新地标
2、日本文化一条街
提到苏州的“夜经济”就不得不提到虎丘区的“淮海街”。南起玉山路，北接狮山路，这条全长550米的街道被称为苏州版的新宿歌舞伎町，满街的日料居酒屋和手办店，东洋文化保留着我汉唐文化中的一些独特的美学意蕴，在地文化与他乡生活方式的有机编织，多元文化的共生共荣，构筑了人类文明的五彩斑斓。
项目体量：3000㎡
开业时间：2022年
项目地址：姑苏区山塘街45号
轨道交通：地铁2号线 山塘街站3号口
推荐理由：
1、烟火市集氛围感浓烈
2、二层评弹昆曲表演
3、苏州首座沉浸式垂直街区
山塘街，作为苏州不可磨灭的地标，其魅力在新时代焕发出更加璀璨的光芒。海市山塘，这一沉浸式江南水乡街区，不仅是古城复兴的璀璨明珠，更是苏式文化生活的一次深度挖掘与精彩呈现。它不仅是历史的延续，更是当代山塘风雅与市井烟火并蓄的生动写照。一楼市集繁华，饮品伴手礼琳琅满目；二楼茶馆静谧，茶香四溢。中庭“凤鸣台”上演古今艺术盛宴，三楼异国美食诱人，顶楼花园酒吧点亮苏式夜生活，古今交融，风情万种。
筹开系
项目体量：17万㎡
开业时间：2024年9月20日（拟开业）
项目地址：昆山市沿沪大道辅路与商吉路交叉口西
轨道交通：地铁11号线 花桥站
推荐理由：
1、奥莱化
2、小、细、轻、雅的艺术人文风格
3、沉浸式江南园林文化
作为昆山面向未来的重点门面项目之一，“花桥中骏世界城” 东临上海，西邻苏州，拥有独一无二的双城区位，依托上海11号线及苏州11号线，承担两城从“接轨”到“融入”，从“双城”到“同城” 的使命。项目将是中骏全新的4.0体验式商业旗舰，满足区域内“吃喝玩乐游购娱”一站式服务需求。
项目体量：1.7万㎡
开业时间：2024年10月
项目地址：昆山市前进西路300号
轨道交通：地铁11号线 玉山广场站
推荐理由：
1、动感的街区式商业
2、聚焦时尚潮玩势力
奥莱系
比斯特购物村，在全球精心布局了11处璀璨明珠，而在中国这片充满活力的土地上，唯有两家瑰宝般的存在，其中一颗璀璨的明珠正镶嵌于风景如画的苏州阳澄湖畔。
苏州阳澄湖畔的比斯特，以其独特的地理位置和卓越的购物环境，在奥莱类商业项目中脱颖而出，成为业界标杆。在这里，购物不仅是一场寻找心仪之物的旅程，更是一次身心愉悦的享受。
项目体量：50+万㎡
开业时间：2014年
项目地址：工业园区阳澄环路969号
轨道交通：地铁5号线 阳澄湖南站
推荐理由：
1、欧式风格建筑小镇
2、全球知名品牌云集
3、一线品牌折扣力度大
比斯特苏州购物村，坐拥欧洲奥特莱斯深厚底蕴，融合中西建筑美学精髓，以马可·波罗传奇东方之旅为灵感，致敬丝绸之路的文化交流，展现华丽装饰主义风格。汇聚百家顶尖时尚与生活品牌，不仅是购物天堂，更是文化旅游胜地，为顾客提供无与伦比的欧式购物与文化体验之旅。
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