现在的天心区，是长沙楼市毋庸置疑的热门片区。
既因为教育资源好，有长郡外国语、中雅培粹、师大附中双语等优质初中，以及青园小学、湘府英才小学、红卫小学、天心区实验小学等强小。
也因为规划好，黑石铺旧改、新开铺旧改项目投资巨大，交通、产业、商业一次次在更新，正密集兑现板块发展！
这里前景一片光明，未来也将是一个不错的改善居住区！而片区部分项目作为双书包盘，目前价格不贵，可以看一看——
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楼盘一：住宅4字头起，价格回到7年前！
南城一个楼盘，配套入读长沙市一中品牌中学。
周边还有师大附中双语幸福小学。
2017年，距离项目不远的一个楼盘，还不是配套入学，当时已经卖5000多一平了，也就是说，现在这个盘的价格已经比7年前还便宜！
项目实拍图
楼盘二：正地铁口+配套九年制学校，特价6字头起！
该盘配置齐全，价格便宜，除地铁、学区优势外，还自带万方醇熟商业。
目前在售户型建面约107-143㎡，得房率不错。
项目实拍图
楼盘三：自带双学区，9201起！
该盘自带双学区，湘府英才品牌小学+九年制中雅培萃品牌学校。
其毛坯限价13500，现在9201起！
户型建面约114-143㎡。
项目实拍图
楼盘四：长沙市中心，配套入读湘郡培粹品牌中学，9字头起！
事先说明。
这个盘有一个不利因素，并不适合每个人买。
可能对于有的人来说，再便宜也不会要。
不过，这个盘也有自己的优点，比如位于市中心、配套入学、价格便宜、户型还不错等。
项目效果图，仅供参考
楼盘五：地铁口+九年制师大附中，11000+起！
该盘容积率仅约2.09，都是6-16层的纯板小洋房和小高层，楼间距大。
在售户型建面约143㎡，得房率高。
项目实拍图
楼盘六：二环内，配套九年制学校，卖毛坯！
楼盘位于南二环内，到地铁1号线涂家冲站直线距离约700米，往北约6站即可到达五一广场。
项目外立面采用铝板+金属线条结合真石漆材质，窗墙比高达约0.4；同时做了全封窗设计（南向）。
楼盘七：配套一类名初，12XXX起！
作为一类学区房，该盘毛坯限价14000，现在仅卖12XXX起，均价一万三的样子，热度一直很高。
其容积率仅约2.4，距湘江仅约800米，低密宜居。
项目实拍图
楼盘八：河东摇号红盘，推出零公摊产品！
项目配套入读师大附中双语北校区。
前段时间，项目C区推出零公摊新品，得房率约92-100%，首推3#栋共计163套房源，均价约14300-14500元/㎡。
累计认筹263组，需摇号买房。
楼盘实拍图
楼盘九：配套一类名初，只剩下少量大户型！
南城一项目，小学入读郡外一附小，中学配套入读长郡外国语。
目前这个盘，只有少量建面约192㎡户型，实际得房率高达约94%。
项目实拍图
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