长沙楼市，每个人的需求各不相同。
有的人更关注产品，尤其是新规之后，“零公摊”产品已经是很多人买房的标配。
有的人更关注学校，会优先选择小学+初中“双书包”的新盘。
有的人则既关注产品又关注学校，想要住的舒适，又想小孩可以接受很好的教育。
今天，我们就好好聊聊长沙五个零公摊+双书包盘：
楼盘一：
长沙一类学区房，总价80多万起！
这个楼盘配套9年制青竹湖湘一扩建校区。
本部扩建办学是指在原有教学楼及办学基础上进行扩建，实际上就是本部。
这个新盘的单价，比同样配套青竹湖湘一的水映加州的二手房便宜了几千块钱一平，总价仅需80多万起！
而且项目还是片区内难得的新规产品，得房率可达100%！
项目实拍图
楼盘二：
品质小区，户型118平起步！
这个楼盘配套入读9年制师大双语实验学校北校区。
项目的C地块户型建面约118㎡起步，还有建面约128-133-150-180㎡户型，得房率约92-100%。
C地块起步户型虽小，但依旧是改善的配置。
自带超1000㎡下沉式高定会所，包含下沉式社区会客厅、恒温恒湿游泳池、健身房和瑜伽馆、普拉提室等休闲运动设施。
项目实拍图
楼盘三：
河东摇号红盘，0公摊新产品！
这是长沙河东的一个摇号红盘，推出的新产品十分火爆。
项目三期涵盖建面约143-178-182-187-229㎡共5种户型，各户型实际使用率接近100%。
这个楼盘周边的各项设施非常完善，是典型的六边形楼盘，
教育方面，规划的九年一贯制学校，引入湘郡培粹教育品牌，学校已经开工，预计2026年秋季建成开学。
项目实拍图
楼盘四：
143平神户型，砂子塘天华+麓山天华！
这个楼盘的学区为砂子塘天华小学+麓山天华实验中学。
其中，砂子塘天华小学原来是砂子塘小学本部的寄宿部，这个学校以前常年和砂子塘小学本部一起算成绩，实力非常强。
麓山天华实验中学已动工，预计2025年秋季开学。
产品方面，目前在售东地块建面约143平新规迭代产品，两梯两户纯板楼。
项目实拍图
楼盘五：
主城区低密楼盘，户户带花园！
这个楼盘是长沙主城区难得一见的低密地块，自建学校引入九年一贯制青竹湖湘一外国语学校品牌。
学校实行了“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”的“五统一”原则。
产品方面，这个楼盘建面约118-143㎡户型，得房率约95%-97%！
户户带花园，即便建面约118㎡户型，项目也打造了四房设计，空间实用性爆表！
项目实拍图
如果你对以上这些楼盘有兴趣的话，欢迎咨询蛙哥，备注：新房。
