一月已至，2025年日历翻开了新的一页。
长沙楼市也将迎来少量新面孔，一些“零公摊”新规户型登场，给楼市带来了新的活力。
从长沙1月开盘项目的名单来看，纯新盘是极少的，只有5个……
如果大家平时关注楼市的话，也会发现长沙的纯新盘越来越少了。
首先，这一两年，长沙出让的土地数量，相比前些年大幅度下降。
然后，除了中建和绿城等少数几个开发商外，很多原来的拿地大户，比如万科、龙湖、绿地、旭辉等，都不怎么拿地了，至于恒大和碧桂园就更不用说了咯。
虽然一些来自地州市的中小开发商在积极拿地，但是这些开发商的拿地能力，肯定没法和当年那些大户比。
总的来看，长沙新盘的供应在明显减少……
从推新情况来看，岳麓区供应仍然领先。
这里，我略微介绍一下四个“零公摊”纯新盘，当然，这里只是介绍一下基本情况，谈不上推荐啥的。
云起·虔来：
项目位于长沙岳麓区智谷东山湾板块，紧邻九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校；并紧邻5.9万方木梓塘公园。
项目容积率2.0，打造约6000㎡下沉庭院、全覆盖风雨无阻归家动线、第二会客厅、人车双分流、阳光地库等。
产品主推建面128㎡、143㎡、168㎡毛坯住宅，产品实得率超100%。
项目效果图，仅供参考
润和·瑞玺台：
项目位于谷山北，是低密联排别墅楼盘，容积率低至约0.59。
产品方面，项目主推建面约177-212㎡联排院墅，全盘仅123席户户独门独院，整体赠送率达约300%，是有天有地的真别墅。
项目效果图，仅供参考
天晟滨月汇：
项目位于地铁4号线罐子岭正地铁口，临近师大附中星城实验二小、第一师范大泽湖学校等学校。
产品方面，项目规划住宅8栋，均为16-24层的纯板楼，主推建面120-162㎡产品，约100%超高得房，约3.1米标准层高、有超大观景阳台。
项目效果图，仅供参考
希望绿城江屿湖：
项目位于大泽湖·海归小镇旁。
采用统一公建化外立面，约2.4低容低密、阔绰楼间距、户户南向全封窗设计等。并打造了约1000㎡仪式归家礼序空间、约4.2米层高主题全龄架空泛会所等。
项目主推建面约143-263㎡产品，长沙新规户型，最大得房率超105%。
项目效果图，仅供参考
大家想在买长沙新房的话，欢迎咨询蛙哥哦。
蛙哥会推荐选房师带你去看房，帮你在售楼部底价的基础之上，额外再争取大V团购优惠！
备注：文本的信息和数据仅供参考
