众所周知，长沙配套一类学区的房子都十分抢手。
2021年，水映加州高层住宅成交价才7000元/㎡左右。到2022年初，这一价格变化也不大。
直到2022年4月21日，青竹湖湘一发布《2022年初中配套入学招生方案》，水映加州正式纳入报名范围后，其二手房成交价才紧跟着一路飙涨。
仅仅一个月时间，高层住宅就涨到了1.2-1.3万/㎡左右。
近期成交价在1.5-1.7万/㎡左右。
要知道，水映加州的房龄已超10年，在小区环境落后、产品老旧的情况下，房价涨幅还能超过100%，这是什么概念？！
水映加州实拍图
如今，配套9年制青竹湖湘一扩建校区的纯新盘——卓越朗宋马上首开了！
目前项目一房一价表已出！实际下图价格还有折扣！
户型建面约88-114-116㎡！总价80多万起，就可以上车长沙一类学区房！
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这个新盘的单价，比水映加州二手房便宜了几千块钱一平！
而且项目还是片区内难得的新规产品，得房率很高！
其中建面约88㎡三房两厅两卫产品，上车门槛低，居住环境也不错。
建面约114/116㎡，同面积段难得的3+X户型，比常规户型高10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场旧规130-140平户型。
这个楼盘配套入青竹湖湘一外国语学校（本部扩建校区），直线距离仅约400米。
本部扩建办学是指在原有教学楼及办学基础上进行扩建，实际上就是本部。
青竹湖湘一实力很强，学校2005年创立，汇集了一中初中部众多师资。
这个学校并没有官方说法是一中的初中本部，但是在众多家长看来，青竹湖湘一就是一中的初中本部。
从2005年创办至今，长沙小升初模式变更过好几次，而青竹湖湘一的成绩一直非常稳定，每年都是长沙前三的水准，近20年如一日.
青竹湖湘一实拍图
内部规划方面，项目打造容积率约2.4的低密舒阔小高层住宅，宽阔楼间距，舒享阳光清风。
并以岳麓书院为设计构思蓝本，打造“两府一轴八院十六景”，一期西府打造三院六景，文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间），无论儿童玩乐、健身休闲、邻里会客均可满足。
项目内部打造了全龄运动社区（配备了康体活动区和350m的活力跑道、羽毛球场，轻松开启有氧生活）、分龄主题的童心岛屿、邻里共享空间等。
项目售楼部实拍图
小青蛙团队，一直深耕长沙学区房。
我们整理和归纳的数据，在长沙坊间各种版本中也是更加靠谱的。
现在蛙哥正在组织卓越朗宋的团购，有优惠，有兴趣的可以联系蛙哥，备注：学区房
备注：文本的信息和数据仅供参考。
