那么，接下来金融城的市场，会有如何变化？
首先，金融城的天花板，还会被捅破。
过去两年的市场调整中，唯有一线城市的核心地段，还在展现着穿越周期的实力。
例如，被当做广州行情前哨站的深圳。过去一年，深圳的新房价格环比一路下跌。
但与此同时，每套总价2000万起步的深圳湾超级总部项目，开盘首日成交近百亿；南山区老牌豪宅华侨城纯水岸，拍出2.3亿成交价，刷新深圳单价总价双记录。
这正说明，一线城市核心地段，越在市场纷乱之时，越能显出其资产压舱石的特性。
其次，金融城，将会正式接棒广州的顶豪标杆片区。
珠金琶中，珠城的开发已经趋于饱和，琶洲则位于一江之隔的海珠。与珠城直接相邻，又同属于天河的金融城，自然，开始接棒成为广州新的顶豪标杆片区。
接下来，我们将会见证这座城市的尖端购买力，进一步向金融城汇聚。
那在属于金融城的时代序幕拉开之时，金融城应该如何入手？
不同于其它板块，金融城是广州为数不多没有以“产城融合”为主导的发展模块。在金融城规划中，商业、商务用地占绝对主导，宅地凤毛麟角。
从2011年诞生至今，金融城一共只出让过两宗涉宅用地。
目前金融城在售的项目，也基本以商业、商住混合为主。包括即将出让的南方面粉厂地块，也是居住/商业/商务性质，并非纯宅地。
金融城住宅之稀缺，可想而知。
如今，置业金融城的人群，是以珠金琶的高净值人群为主。对居住的品质、资产的稀缺性，都有着更高的要求。
而目前在金融城核心区，就有一个项目，不存在商住混杂，产品更是为纯粹的低密大平层、叠院。
这就是新城市领院。
放眼珠金琶，这个项目的产品打造和居住体验，都算得上仅此一家。
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70.45%绿化率，生长于公园中的居所
关于项目的几个数据，说出来你可能难以置信——
70.45%绿化率；
约22万㎡公园环绕。
单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。
项目现场实景图
要知道，大多以绿化率高著称豪宅，绿化率也只在35%左右。
70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。
在如此“烫金”的地段，项目依旧把更多土地留给园林。并在园林中，注入足够的考究。
项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。
从繁华CBD，引人回归静谧。
加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。
整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。
项目现场实景图
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小高层+叠院，金融城仅此低密院墅区
在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。
要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。
项目现场实景图
其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。
从产品的规划上，就奠定了这里业主圈层和居住氛围之纯粹。
值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。
众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。
在户型的打造上，我们就能看到这个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。
例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。
项目现场实景图
飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。
项目现场实景图
室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，
项目现场实景图
再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。
要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。
3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。
项目现场实景图
在居住的空间感之外，项目还在各个方面，给到业主顶配的体验。
例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。
全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。
项目现场实景图
每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。
在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。
而且，这些体验，都不用只停留于想象。
目前项目小高层已经是现房。未来的居住品质，能有最大的确定性。
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引领市场，广州地产界的先行者
打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。
在广州地产界上，新城市集团一直扮演的，是引领市场的先行者。
- 它是广州房地产行业完善的重要推动者。
每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。
- 它是广州新房产品设计进阶的引领者。
在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。
在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。
在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。
在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。
正因兼具着先行者的目光以及深耕广州多年的前瞻性，新城市集团才能在金融城，打造出如此有独到品质的产品。
与其匹配的，是这份作品的“席位”，非常稀缺。
目前项目现房发售，叠加30周年庆+中秋+国庆三重优惠，单价仅6万/㎡起。并且赠送独立产权车位+独立储物房使用权。（活动有效期至2024年9月30日，活动最终解释权归开发商所有）
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