近两年的海珠，已然成为了楼市流量王，深受高净值人士的喜爱。下面就来盘下区域新房近期成交热门项目：
高价段的改善高奢项目，皆因景观上各有特点成为大热盘。
越秀珠实城发江湾和樾在售140-188㎡全四房，总价900-1700万，部分户型能看江景，旁边有庄头公园，空气好，够安静！书包为第一梯队的宝玉直小学，唯一的不足是离地铁稍远。
中海大境主打125-140-165-190-270㎡三至四房，总价集中在950-2500万，是近十年难得的城央生态豪宅盘，全南向户型，望海珠湿地公园。地铁11号线上涌站上盖，直达珠城。
距离广州塔800多米的方圆滨江壹号，开窗即可看见小蛮腰，高层还可以望江。项目在售93-104-107㎡-132㎡三四房，总价750-1700万。
至于北望珠琶、广州塔，南瞰湿地公园的琶洲珑璟台，在售120-135-140-195㎡户型，使用率超100%，总价950-1800万，2026年4月交楼。
中铁建西派粤府则是凭借稀缺的南向望江，成为主城的珍品。项目在售120-140㎡，不看江产品单价5-5.5万，看江单位5.8-7万。容积率才3.0，居住体验非常的高。
同样是卖居住体验的还有中冶逸璟公馆，但产品就是next level了。项目在售230-252㎡洋房及700-1000㎡的传世院墅，总价4000-6000万。作为广州目前仅有的一手城芯院墅，仅48席。
如果你是刚改一族，那以下总价在400到800万区间的5个热销项目，不妨多加留意。
比如下半年很火的保利燕语堂悦，主打78-125㎡三四房，总价450-820万，新规产品，户型实用率高。可入读第一梯队的宝玉直省一级学校，大环线开通后，晋升为双地铁盘，可谓是典型的六边形战士。
客村的保利四季和颂目前是清盘阶段，在售108-110-140㎡，尾货只有30套左右，现阶段价格比较敏感，可以现场谈价，总之两个字：超笋！
中旅天宸府主推107-128-111-144㎡三四房，总价430-840万，交标对比周边项目有优势。地铁2号线宝岗大道站上盖，通勤方便，对口省一级昌岗中路小学，可直升省一级广州市五中。
中海江泰里在售75-82-105㎡三四房，总价450-650万，实用率95%。项目就在2+11号线江泰路站上盖，离商业万科里仅几分钟步行距离，教育资源也有优势，为宝玉直成员学校，学铁商俱全。
珠江金瑶台在售79-103㎡户型，总价370-560万，算是江南西地段10年内唯一新楼盘，对该地段的老街坊有一定的吸引力。2+8号线交汇，通勤快、烟火气足、配套足，步行即到江南西商圈。
海珠的公寓产品也备受追捧，像是越秀天荟江湾和工业大道旁的华新333。
前者总价区间在80-220万，卖的是36-67-74㎡产品，可满足自住、创业办公等多种需求，部分户型可明火，在同类产品中优势大。后者价格门槛稍高，总价在124-240万间，在售33-51-58㎡产品，可明火，同样层高也达到4米5，楼下就是广佛线+大环线燕岗站，真正的地铁上盖盘！
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