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闵行金虹桥【古北悦公馆】96套约51-118㎡准现房，均价8.99万/㎡！

楼市 2024-11-04 09:38 上海

中环旁闵行金虹桥

「古北悦公馆」

开启认购

建面约51-118㎡1-2房准现房

仅96套房源

均价8.99万/㎡

户型图如下：

B1户型，建面约70㎡一房两厅一卫

B2户型，建面约50㎡一房一厅一卫

B3户型，建面约60㎡一房一厅一卫

建面约118㎡两房两厅两卫

精装交付，附上前期样板间效果图：

项目已经是准现房状态

一房一价表：

讲「古北悦公馆」，就要提起古北二字，寸土寸金的上海，这两个字在沪上住宅市场就是好地段的代名词之一，是家喻户晓的浦西老牌国际社区，更是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

作为上海第一个大型高标准国际社区，古北国际社区作为虹桥经济技术开发区的配套生活区，同时提供外事外贸活动的综合涉外区域。凭借其周密的规划、优越的氛围和人文环境，出道即巅峰，成为上海的城市名片。历经多年沉淀、变迁，它已然成为一种身份的象征。

早期古北规划，图片来源于网络

古北实拍图

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随着上海城市的快速更迭，古北新区即金虹桥应运而生，形成大古北。

金虹桥地处闵行、徐汇和长宁3区交汇处，它的北面就是长宁天山板块，南面是漕河泾高新技术开发区，西面是上海风头正劲的大虹桥，东面则是徐汇田林和徐家汇，地理位置十分出色，如今区域内的豪宅代表古北壹号都能卖25万单价了！

「古北壹号」实拍图

大古北金虹桥，图片来源于链家

常规来说来，地处金虹桥即享古北配套，同时还有科创新血液注入！同时随着金虹桥众多项目的入市发布，大古北已被更广泛认可，是上海购房者心中的白月光。

「古北悦公馆」建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。

产品均采用一梯两户设计。小区北侧（地块红线外）规划有约10000㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。

小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。

居住区为二进院设计，一进院为商业空间，二进院为居住空间，增强了归家的仪式感。

该项目是热盘「古北尚公馆」二期，装标参考前期：

大金VRV中央空调、博士地暖、3M净水系统、科勒整体厨房（含成套高级厨房电器）、科勒高仪卫浴系列等。

「古北悦公馆」板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

「古北悦公馆」产品规划公示，根据规划方案总建面74507㎡，容积率为2.45，共6栋高层住宅；是古北尚郡的3期作品。

上海城市更新迭代日新月异，而涵盖高端住宅、商业与办公空间开发，其宜人的街区尺度，中央绿化景观设计，搭配丰富的商业配套的古北始终是国际社区的标杆，而古北新房断供，这也更加凸显了位于大古北金虹桥国际住区的稀缺性！

商业资源：可便捷的享受到古北核心区内遍布的咖啡馆、会所、外国餐厅、酒吧等颇具国际住区特色的商业配套。

周边分布宝燕商城、西郊百联等，吴中路万象城、爱琴海公园等大型综合体百万方级的高端商业配套。

吴中路万象城实拍

教育方面：附近已经有市级示范幼儿园虹鹿幼儿园，上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等，同时还规划有公办9年制义务教育用地。

协和双语学校

交通方面：延安西路高架和中环线，轨交近9、10号线，自驾轨交便捷通达全城。

东苑古北尚公馆区位意图

医疗方面：附近有三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院；

生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）、上海动物园。

总的来说，古北作为一个高品质社区、沿街配套丰富定位又高、街道绿化优质的片区，非常适合改善，高端居住需求人群居住，而「古北悦公馆」作为前期品质热盘的加推，非常适合高端居住需求的购房者。

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三万平方建筑评测

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