如今旅游的人越来越多，而一些传统景区的人却越来越少，有些古镇景区甚至濒临倒闭。这些景区并不是败给了对手，而是败给了市场。
因为现在游客去一座城市旅游，并不一定要去景区，只要游客体验好，哪里都能成为网红打卡地。在体验经济的驱动下，一批非标商业迅速崛起。
非标商业，即非标准化商业模式，是近年来商业地产领域的一个新兴概念，是一种强调个性与差异的商业实践，通过重构建筑结构、空间场景、品牌组合及运营逻辑等方面，实现内容的重构和价值的再造。
非标商业以消费者需求为核心，商业的本质是以人为本，其业态规划、场景契合年轻人的喜好，吸引诸多消费者自发打卡、宣传，这些知名的非标商业也取代景区成为了一座城市的文旅地标。
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这有山
把“大山”装进盒子里
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这有山（The Hill），位于吉林省长春市，2019年10月1日正式营业，开业一周客流达42.6万人次，一举成为当地知名的网红打卡地。
大家都知道许多网红打卡地都逃不过昙花一现的命运，往往几个月就彻底凉凉，而这有山开业近五年了，人气依然火爆，今年“五一”期间，“这有山”的客流量日均超4万人次，其中外地游客占比40%，端午节日均客流量也有3.8万人次，日均营业额在220万元左右。
这有山究竟有何魅力？
“不用离开城市，这里就是远方”是项目的文化内核与设计基调，为了给消费者带来远方体验感，不论是在建筑形态上还是空间规划上，这有山都大胆突破，打破了传统的商场模式，不再依赖盒子、环廊、顶棚、扶梯等元素来构建购物环境。相反，它创造了一种全新的设计手法，将景区、传统街市的体验感完美地移植到了商业综合体中，同时还可以将任何有吸引力的元素组合进来，为消费者带来前所未有的购物体验。
在建筑结构方面，在大约7万平方米的建筑空间内，项目利用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行设计，并布局了多个建筑景观点，其设计逻辑就是把传统街市的体验移植进来，并使平面意义上的街市立体化，在提高容积率同时保留逛街体验。
从外部来看，“这有山”似乎与其他商场并无显著差别，步入商场后就会发现别有洞天——商场里真的有座“山”，这有山总高度30米，由山坡盘旋至山顶，山路沿途两旁不规则地散落着数十座古色古香的建筑，每家店的门头均选用了古朴的牌匾，消费者能够一边逛店购物，一边爬山游览，位于项目制高点的问蟾亭是整个商业综合体的核心景观，也是消费者可以俯瞰整个项目的最佳观景点。登上问蟾亭，可以纵观整个这有山的全景，感受到这个独特商业综合体的美丽景色和丰富的文化内涵，而问蟾者的巨型造像，也成为了这有山一张极具辨识度的名片。
在业态规划上，设计团队采用了内容组团的品牌落位逻辑，规划了休闲逛玩组团、小吃街组团、嘉年华组团、聚会餐组团、电影院组团、夜生活组团等六个内容组团，满足不同消费者的多元化体验需求。
休闲逛玩组团是整个山坡都围绕咖啡、书吧、甜品店、奶茶店、杂货店等休闲业态，将边逛边体验的特质发挥到极致，并且成功引进了多个长春首店和知名品牌，如星巴克甄选店、路米诺思面包店等，提升了项目的整体品质。
小吃街组团和嘉年华组团两个相邻的组团，小吃街组团聚集了多个在长春有口碑或者神秘的小店，目标是打造代表长春的小吃目的地，为消费者提供地道的长春小吃和特色美食，而嘉年华组团则是一些游乐设施和游戏项目的组合，包括过山车、碰碰车、打气球等等，适合家庭和年轻人游玩。
聚会餐组团是旨在打造一个适合聚会的目的地，让消费者在享受美食的同时，也可以感受到独特的建筑氛围和艺术文化。
电影组团主要特点是各个影厅被打散重构成山顶剧院街主题街区，每个影厅都是主题影厅风格，之间穿插特色主题小店，带来更多沉浸式体验。
夜生活组团则落地在山洞大厅，面积达1000平方米，可举办舞会、演出、展览、市集等活动，两侧山洞回廊里面则是这有山玻璃工作室、香蕉男士理发馆、执匠机车制作等新潮业态。
消费者在这有山逛到半夜也不用担心住宿问题，因为商场里还规划有“这有山舍”，让消费者体验“面山而居”，山舍共有46个房型，每个房间都不一样，消费者透过房间窗户看到这有山不同角度的景致。
除了建筑设计与业态规划，这有山的创新也运用在了开业之中，每天10点30分，随着锣响，工作人员合力拉起绳子，这有山门口的巨型人偶—小和尚缓缓迈开步子，早早就等候在商场门口的游客纷纷涌入。
这有山还会根据节日、节气举办各类新潮活动，例如“农夫市集开集”“怪兽星球节”“年货大集舞狮活动”等，打造传统与新兴相结合的文化氛围，吸引更多的年轻客群。为了保持游客的新鲜感，这有山都会不定期调整餐饮、体验、新零售业态。
这有山之所以久盛不衰，是因为它提供了一种新型的沉浸式体验，结合了文化、旅游和商业，通过独特的场景营造、多元化的体验内容、沉浸式体验、互动性强的空间布局、文化与商业的有机融合以及夜经济的推动等措施，将观光与体验深度融合，满足了消费者对于个性化和体验性消费的需求。
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