本文来源于KPF建筑设计事务所副总监 Frank Fan 在“城市興生，有机更新”主题论坛上的演讲。该论坛由上海城市更新开拓者联盟指导，上海万科主办，A+Awards协办。
赋予全新生命力的科文特花园
科文特花园（Covent Garden），坐落于伦敦西区的心脏地带，圣马丁巷与德鲁里巷的交汇处，历史悠久，可追溯至金雀花王朝时期，原为威斯敏斯特教堂的果园。经历宗教改革后，其领地易手，并逐渐转型。17世纪中叶，这里成为英国最大的蔬果市场，但长期管理混乱。19世纪初，科文特花园得到整改，新建具有新古典主义风格的市场建筑。20世纪中叶，政府决定将其转变为特色商品市场，结束了长达300多年的蔬果市场历史。
2006年，Capco（Capital & Counties）物业公司收购了科文特花园市场及周边街区的经营权，随后委托KPF对其进行新一轮的规划。此次规划以创造世界级的城市综合用途区为目标，致力于提高游客体验质量，并重新平衡各种用途，包括住宅、现代化工作场所以及升级的零售店和餐饮店。
总体规划策略
科文特花园设计总平面图
KPF运用综合体环境方面的专业知识，把古老的科文特花园视作一个产生各种不同体验的功能实体。总体规划以多样化体验为基础，保留场地的内在特质，开启全新的演进时代。
创造更丰富的场所体验，迎合伦敦本地人和游客的需求。
在紧密、封闭的街区中开拓出适合居住社区的开放空间。
在历史悠久的环境中引入多样化的业态，打造现代综合社区。
创造更多空间，以增强考文科花园的场所感。
（从左至右）红色：明确科文特花园的边界；
绿色：将花园带回科文特花园；玫红色：激活公共领域。
（从左至右）黄色：增加渗透性；
橙色：发掘街区内隐藏的空间；紫色：历史背景下的新建筑。
有机组织
公共空间的串联和渗透
提升区域的渗透性是总体规划的首要原则。全新的到达路线和庭院，改善了与相邻地区和交通枢纽的联系，缓解拥堵，创造了丰富变化的沿街面。新的庭院和中庭将以往封闭的街区内部转化为公共空间。
建筑的保护和再利用
历史保护建筑Flower Cellars改造为伦敦电影博物馆及一家餐厅
人们参观伦敦电影博物馆的较低楼层
对科文特花园范围内的许多历史建筑进行修复。它们当中，一部分恢复了原有功能，剩余的被改造为文化、住宅、商业等功能。
场所的营造和体验
花卉庭院(Floral Court)，科文特花园的全新目的地
在保留场地独特历史感的同时，改善人居体验，为各个业态创造平衡。设计在场地有机地创造了数个新建筑。新建筑的设计灵感源自科文特花园，多样化的建筑风格源自其作为市场及娱乐场所的历史。同时，建筑研究以与周围环境的关系作为出发点，使用颜色、纹理和尺度来反映该地区的细腻纹理和独特特征。
更新焕新
花卉庭院 & 国王街
中央庭院
花卉庭院(Floral Court)是位于科文特花园广场西北部的一个综合开发项目，由围绕新庭院的一系列现代和历史建筑组成。它完全融入了现有的城市环境，为繁华的伦敦生活提供一个静谧的休息场所。
首层设计总平面图
公共空间是设计的起点，它串联了不同的业态。新的通道与相邻社区连接，并将人流引入以前无法到达的街区内部。
穿过国王街19 世纪露台的通道，进入绿树成荫的庭院，游客们会发现一种全新的生活方式、商业零售和餐饮方式，这在伦敦独一无二。一楼是连续的室内和室外空间，包括翻修的时代店面和内部空间。
当代建筑与风格和材质各异的历史建筑交织在一起，营造出一种既新颖，又与周围环境融为一体的氛围。
花街特色最突出的建筑是一座垂直建筑，其灵感来自前市场仓库堆放的板条箱。手工砖和钢框窗户的外墙灵感来自周围的仓库，但在规模和比例上却明显具有现代感。
新建筑使用现代设计手法又回应周围环境特色，采用手工砖和钢框窗户。
五十五套公寓分布在六栋不同的建筑中，其中三栋已被列入历史保护建筑。KPF 的设计内容包括了住宅室内：现代风格的花卉庭院，其色调与国王街建筑的露台相得益彰，并进行了修复；统一的地下室设有中央配套设施，满足建筑需求，并为六栋建筑提供地下服务连接。这种完全集成的开发模式，使花卉庭院成为保护区内可持续、高密度生活的新模式。
花卉街
花卉街12号
三个新开发项目将把鹅卵石铺就的花卉街(Floral Street)改造成高档商业零售和住宅区，其中包括花卉庭院的现代建筑、马车庭院和花卉街12号两座历史保护建筑的修复，以及花卉街11号前仓库的改建。
马车庭院
花卉街升级立面保留原有墙面，又增加了精致的陶瓷装饰板。
惠灵顿酒店
惠灵顿酒店开启了考文特花园西南角的复兴，为从斯特兰德大街进入该区域提供了新的入口。由六座历史建筑组成的建筑群，占据了保护区中一整块街区的大部分范围，经重新配置后，可容纳80间酒店客房、2间餐厅和1间水疗中心。
该设计将具有保护价值的建筑和保留的外墙与重建的及全新的建筑特色相结合，如玻璃穹顶、青铜色的商店橱窗和遮阳篷以及钢架温室。该设计理念是在伦敦这一繁忙地区打造一个豪华舒适的休憩之所，同时利用该地区固有的多样性和独特性。量身定制的细节和个性化的房间设计，使这家酒店独具特色。
供稿 | KPF建筑设计事务所
编辑 | 薛娱沁
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