克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
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上海当前新增挂牌量仍小于成交规模，短期内二手房市场热度有望延续；深圳震荡行情；北京二手房市场热度大概率稳中有降。
二手房价已然在释放着越来越为明显的企稳信号。
与10月、11月商品房交易的止跌回正同步，年末土地供给节奏也有所加快。
新房 | 30城50周成交环增14%，一线放量增幅达5成 （12.9-12.15）
1、政策动态：中央推动房地产止跌回稳，杭州等15省市出台稳市场政策
2、新房成交：一二线指数环比持增，仅三四线环比微降1.8至99.71
3、开盘去化：平均去化率波动上行增至59%，穗蓉甬长去化率均超8成
4、新房成交：30城12月累计同比仍增31%，一线周环比增5成韧性强
5、重点城市：广州月中放量50周同环比倍增，沪深杭环增2成热度延续
土地 | 成交规模创年内新高，中海底价竞得北京百亿宅地（12.9-12.15）
周内土地供应规模环比延续回落，成交规模创年内新高。重点城市本周监测供应建筑面积687万平方米，环比下降39%，成交建筑面积1777万平方米，环比上升42%。本周平均溢价率大幅回落至1.5%，较上周减少6.1个百分点，流拍率3.2%，回落至年内低位。
代建 | 北京城建集团近期中标39.16亿；绿地天津代建项目首日去化80%（12.7-12.20）
1、蓝乐集团赴广西建设厅共商“好房子”建设合作
2、北京城建集团冲刺四季度，近期中标39.16亿
3、远洋建管中标杭州拱墅区住宅项目投后管理服务
4、绿地绿地津澜开盘首日去化超80%
1-11月，主力100-140㎡产品成交占比过半，较去年同期下降2个百分点；此外，占比位居第三位的90-100㎡产品，市场份额也有0.9个百分点的降幅，其余面积段比重均高于去年同期。从总价段来看，环渤海、中西部区域成交趋向低总价产品，长三角区域成交总价结构波动最小，珠三角区域成交趋向更高价格段。
2024年11月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。
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