2024年，在住建部“好房子”战略的号召指引下，品牌房企纷纷重新审视、梳理自己的产品战略体系。在此基础上与时俱进、结合客户需求变化与自身产品理念，积极进行优化调整、升级产品体系。“卷产品、竞品质”正成为房地产市场竞争的新趋势，在目前央国企争霸的高端豪宅领域，新希望地产打造的高端系产品——D10天系，从第一个落地的成都D10到第四座沈阳D10，在当下高端产品竞争激烈的环境下，依然在各地城市都受到了市场的认可，成都D10天府，2021年开盘均价3.5万，2024年二手房售价6-8万；重庆D10天际，新房售价高于周边项目20%-30%，销量位居项目所在版块榜首……作为一个民企呈现出了对高产品品质追求的企业理念。
D10天系严苛的落地原则
推动新希望产品力持续进阶
在房企积极贯彻产品主义精神，力求在各个维度提升居住品质，提供更优质的居住体验，持续的优化迭代中，D10天系作品专注非标产品和服务定制。
新希望地产自成立之初就一直坚持
“高能级城市”“高净值区域”“高品质项目”
三大选择叠加，并坚持差异化路线，持续专注“中高端”住宅产品打造。其中，高端产品系D10天系作品以“城市天际会客厅”为建筑理念，遵循
“非中心城市不落、非城市核心不入、非历史沁润不往”
的严苛择址观，成功打造出一系列D10作品，近几年已经逐渐成为新希望地产的产品IP、品牌IP。
图：成都|D10天府实景图
2024年，新希望地产荣获中国房地产企业产品力TOP22，其D10天系连续四年被评为全国十大顶级豪宅产品系，这表明新希望在高端市场的实力并受到业内的肯定。
D10天系结合城市文化精神
打造穿越市场周期的城市地标
在目前行业发展模式全面回归产品本质的“好房子时代”下，房企产品力升级与创新成为推动行业高质量发展的核心动力，客户改善现有居住水平的迫切度提升，舒居需求的支撑性增强，各大房企围绕高品质、多样化、个性化的改善需求，聚焦产品与服务的优化，致力于为消费者提供更优质的居住体验，引领行业迈向新的阶段。
而面对这一挑战，新希望地产D10天系不断升级迭代产品设计和研发理念，创新思考。从成都到重庆，再到武汉和沈阳，每一座D10皆立足客户需求与城市特色，以非标准打造逻辑，在建筑理念、产品设计、艺术美学、生活方式等方面都坚持实现众多突破和创新，为城市核心土地做非标定制的高端时尚地标建筑。
成都D10天府，作为新希望地产的首个D10天系作品，D10天府为了与城市在地文化和精神上产生共鸣，回归成都文化本源，从金沙遗址出土的玉琮中寻找灵感，最终在东大街呈现了极具力量感的“天府琮”。通透耀眼的水晶质感外立面，配合每层外围尺度变化打造，形成节节攀升的玉琮造型，由下向上仰望，建筑弧面循序渐进犹如花朵绽放，结合229米的天际高度，共同构建出玉琮阵列，呈现出城市的审美高度与向上的活力。
图：成都|D10天府实景图
重庆D10天际，以斐波那契曲线为基因，采用深灰墙面、白色屋檐与白色金属曲线焕新九龙坡天际线；汲取纪梵希贵族庄园灵感打造黑珍珠、星湖岛、玲珑台三大实景示范区。一经推出便收到当地市场、以及全国业内同行的广泛关注。
图：重庆|D10天际实景图
武汉D10天元，致敬曲线之父，把高迪曲线放入站立的长江，将“斐波拉契数列”作为立面弧度，采用大面积玻璃元素，化繁为简，打造区域限量曲线性山水立体豪宅，同时对标纽约曼哈顿High Line公园生活，打造出鬼斧神工般的双层浮岛花园，成就当时武汉豪宅实景天花板。
图：武汉|D10天元实景图
沈阳D10天誉，在人本主义的设计语境下，结合东北在地文化与实际功能，打造沈阳第一个三会所设计。同时开创多个“首个”，首个四季花房、首个户外四季恒温水池、首个中央车马厅、 首个发光奢石等等，成为沈阳豪宅标准引领者。
图：沈阳|D10天誉实景图
客户高满意度交付
让企业产品力兑现落地
克而瑞集团CEO张燕在“破局而进 向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”上发表演讲时表示，产品力已经从前端设计逐步扩展至后端的交付和服务体系，地物同协将成为行业发展的重要趋势。
图：成都|D10天府交付实景图
相较于市场常见的交付而言，对于D10天系作品来说，交付不是终点，而是新的开始。新希望地产认为，交付是一个点，交付力却是一条线，贯穿着建筑全周期，力求让每寸空间都精确还原预期。这对企业的打造工艺和建造技术都具有较高的要求。
图：重庆|D10天际玲珑台交付实景图
2022年，D10天府交付，长约50米时尚科技感的大门，“芥子须弥，大千一苇”的森境园林、星级酒店化的奢阔入户大堂、室内约270°全景双超白整面弧形玻璃.....都让2022年的成都业主耳目一新。项目整体交付客户满意度超90分，当月交付率超80%。同年，D10天府便凭借其完美的兑现斩获“2022年度全国十大交付力奢居作品”殊荣。
2023年，重庆D10天际首个组团——D10天际玲珑台惊艳交付，在交付之前项目做过几次业主开放日活动，让业主们提出整改意见。但令人意外的是，几乎大部分业主都给出了好评，提出整改意见的家庭组数占比不足7%。
图：成都|D10天府交付实景图
图：重庆|D10天际玲珑台交付实景图
D10 Life高端服务体系
不断进化的高端物业服务力
通过剖析房企对“好房子”的理解，我们可以发现，产品力正从前端设计逐步扩展至后端的交付和服务体系。在这个进程中，'产品力'作为直接对接客户需求的核心竞争力，成为企业吸引并稳固客户群的首要法宝。而高标准的服务体系，则成为客户居住体验组成的又一核心要素，当优质的产品力与高端的服务力相结合，才能构成品质生活的最终答卷。
D10天系服务始终围绕“资产增值保值”与“生活安心美好”，将服务转化为“6D”进行表达。
“Distinction卓越”、“Dependent依靠”、“Design定制”、“Delighted愉悦”、“Disburden安心”、“Dream理想”，进而为项目定制打造出高附加基础、多维度增值的D10 Life高端服务体系。
在生活方面，D10天系洞察都市精英的生活需求，在对客户深度理解后，整合优质资源，打造私厨上门、商务接机、车辆代办、存酒荐酒、成衣定制等契合塔尖人士生活的高端服务；在圈层社交方面，提供宴请定制、辅助外交语言服务、会务代办等服务。
在物业的标准与质量上，D10天系依托新希望物业服务体系基础,打造涵盖“7X24小时”全天候前台服务、公区石材>85GU服务、月度入户基础保洁、五星级PA清洁标准、地下车库24小时礼宾岗服务、三维智慧园区安防、安全应急队、360°24小时电子巡等一系列高标准的物业服务体系。
图：D10物业实景图
总结
如今，D10天系已然成为新希望地产在高端市场的品牌IP，而支撑其高端产品地位的底气，则来源于多年来新希望地产聚焦和坚持产品品质，坚持持续积累，脚踏实地，不断超越自身的企业理念。
D10天系通过对时代之下更为丰富多元的人居诉求进行研究和拆解，结合在地性阐释当代品质生活方式，不做同质化复制。从建筑理念、产品设计、艺术美学、生活方式，不断迭代革新高端产品理念，造就一系列地标性建筑，成为城市形象中极具特色的重要代表，彰显城市特色。
排版｜土木
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