代建双周报 | 蓝绿双城与浙建集团签订共建战略合作协议；北京城建集团近期累计中标69亿元（12.21-2025.01.03）

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企业动态

•蓝绿双城与浙建集团签订共建战略合作协议

12月31日蓝绿双城控股有限公司（蓝绿双城）与浙江省建设投资集团股份有限公司（浙建集团）签订共建战略合作协议。蓝绿双城董事长曹舟南表示，蓝绿双城与浙建集团的战略合作，是专业服务商与建筑服务商共建的创新样本，将更加有序连接投资供应和市场需求；浙建集团党委副书记、总经理叶锦锋表示浙建集团愿发挥自身优势，与蓝绿双城共同谋划重点重大项目合作，推进探索投融建管运等一体化合作方式，创新实践“浙建+”、“+浙建”商业模式。

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项目获取

•金地管理成功中标南宁万丰新新江湖二期营销管理服务项目

金地管理携手金地华南区域成功中标南宁万丰新新江湖二期营销管理服务项目，为委托方提供全过程营销服务。项目位于南宁市高新区，占地面积1.9万平方米，容积率3.5，总建筑面积约6.8万平方米。该项目委托方为南宁高新区城投，本项目也是金地在南宁代建的第四子。

•金地管理成功中标嘉兴市平湖市新仓镇河畔佳苑咨询项目

金地管理携手金地东南区域成功中标嘉兴平湖市新仓镇河畔佳苑咨询项目，为委托方提供建设工程咨询服务。项目位于嘉兴平湖新仓镇，占地面积29.3亩，容积率1.65，总建筑面积约5.1万平方米。项目拟建设8幢精品住宅楼。本项目为政府安置房建设工程咨询项目，项目的获取实现了金地管理在嘉兴平湖市场的“零突破”。

•金地管理成功中标杭州萧山义桥民丰产业园前期咨询服务项目

金地管理携手金地东南区域成功中标杭州萧山义桥民丰产业园前期咨询服务项目。该项目位于杭州市萧山区，占地面积达14万平方米，容积率为3.0，总建筑面积约60万平方米。项目规划业态丰富，功能多元，涵盖生产厂房、研发厂房、人才服务中心以及商业区域等。金地管理累计产业园项目代建面积超过200万平方米。

•金地管理中标深圳龙华区福城桔新土地整备项目规划学校全过程工程咨询服务

金地管理携手华南理工大学建筑设计研究院有限公司、深圳科宇工程顾问有限公司成功中标深圳龙华区福城桔新土地整备项目规划学校全过程工程咨询服务。该项目位于深圳市龙华区福城街道观光路与荣福路交叉口，项目用地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6万平方米，拟建一所54班九年一贯制学校，提供2520个学位。

•金地管理成功签约厦门湖里区江村社区发展中心二期公寓运营服务

金地管理携手金地东南区域成功签约厦门湖里区江村社区发展中心二期公寓运营服务。项目位于厦门岛内湖里区，服务建筑面积约2.6万平方米。项目临吕厝地铁口，可辐射地铁1/2号线沿线办公人群。该项目为金地在厦门首个承接的公寓运营项目、首个村集体开发资管类项目。金地将充分考虑人居体验，定制化空间产品设计，并提供专业高效智能管理。

•北京城建集团2024年收官冲刺，近期中标累计69亿

北京城建集团2024年收官冲刺，近期中标累计69亿：集团土木部中标的中国人民大学通州新校区东区学生宿舍一期项目合同额约3.4亿元，总建筑面积5.2万平方米；集团土木部联合6家企业中标的平邑至鄄城高速公路兖州至郓城段工程总合同额约38亿元；住总集团中标的朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目（A1号住宅楼等21项）合同额9.77亿元，建筑面积17.77万平方米；住总集团连续中标的农业中关村综合科研中心1号中心、2号中心和4号中心项目累计合同额7.58亿元。

•中建八局与青岛西海岸新区签订灵山湾商业综合体项目战略合作协议

1月1日，青岛西海岸新区工委区委副书记、区长王清源会见中建八局副总经理李未，并调研青岛中建幸孚MALL项目。调研结束后，李未参加灵山湾商业综合体项目签约暨隐珠大荒庄集体经济发展用房项目启动活动，青岛西海岸灵山湾路商业综合体项目位于青岛西海岸新区西区，总建筑面积约3.8万㎡，其中地上建面约2.7万㎡，地下约1.1万㎡（超市2000㎡），可出租建面近1.5万㎡，车位263个，项目2公里范围内常驻人口超26万人。项目南侧规划幼儿园及住宅社区建设中，北侧、西侧及东侧隔路为成熟小区。周边公交线路分布合理，地铁双轨并行，交通便捷。项目将致力打造为央企、区属国企和街道共同推动城市建设、产业升级的典范。

•绿城管理与豪雅集团达成签约合作

2024年12月30日，绿城管理与豪雅集团在浙江宁波举行签约仪式，将委托绿城管理代建位于海曙区的“豪雅数智创新中心”项目。作为老海曙核心商圈“黄金地块”的豪雅数智创新中心备受全城瞩目，项目建设用地面积29545平方米，规划总建筑面积96051.27平方米，该地块规划用途涵盖酒店、零售商业、餐饮及商务金融等功能，将打造成为海曙区商业新地标。

•绿地集团与天津城投、津南国投在天津签署战略合作协议

12月27日，绿地集团与天津城投、津南国投在天津签署战略合作协议，共同开发运营天津国家会展中心重要功能配套项目——国展东B区项目、双港工业项目。国展东B区项目，位于天津国家会展中心以东，占地面积约323亩，包括商业与住宅用地，绿地将整合旗下全球商品贸易港、活力商业、星级酒店、企业总部办公、服务公寓等领域的产业资源，结合天津城投与津南区地方优势，共同推进项目开发、运营；双港工业项目则位于津南区双港镇，总占地面积约为243亩，绿地在这一项目中将整合旗下房地产和基建两大主业资源，联合津南国投通过“土地共享+联合开发+代建运营”的新模式，打造津南区产城融合的产业生态园。

•招商建管中标太原、深圳项目

招商建管携手招商蛇口太原事业部中标太原市小店区大村项目，招商建管中标南山区建筑工务署蛇口影剧院升级改造工程项目。

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项目动态

•联发代建“筑”力同安新办校，科创小学顺利竣工

由联发代建的科创小学项目顺利竣工，项目位于同安新城美峰片区美洋路和居安路交叉口西南侧，总建面约26096㎡，涵盖教学楼、综合楼、食堂、体育馆和地下室等建筑内容，作为新办校，有效缓解了片区学位压力。项目毗邻联发在建项目——厦门市教师进修学校，形成教育资源联动共享，共同赋能推动同安区教育升级。

•旭辉代建项目——宁波民生工程安置房金达名苑交付

宁波金达名苑安置房项目正式交付，金达名苑项目是宁波鄞州区首个引入“建管企业代建+施工单位EPC”建设开发模式的安置房项目。项目总用地面积约4.94万㎡，总建筑面积约15.57万㎡，包含17栋建筑单体，预计可安置住宅约1230户。EPC总承包的建设模式，也使得旭辉建管能够全权统筹，承揽整个建设工程的设计、采购、施工，无缝衔接施工工序，从源头把控项目工期和品质，使金达名苑项目成为宁波高标准、高品质安置小区的典范。

•国贸地产代建厦门第二工人文化宫开工仪式圆满举办

12月26日，由国贸地产代建的厦门第二工人文化宫顺利举办了开工仪式，厦门第二工人文化宫项目位于集美区杏林街道，建设内容包含室内运动馆、文化活动馆、活动广场、配套停车位及辅助功能用房等，建设用地面积约16409.167平方米，总建筑面积约40500平方米。项目落成后，将成为市民和职工喜爱的新型职工文化活动中心，提供优质的精神文化活动空间，为社区增添活力。

•山东首个龙湖龙智造代建的大家城心养老社区交付运营

近日，由龙湖龙智造负责代建的大家的家·济南舜耕城心社区养老改造项目顺利开业。项目位于济南市核心区的舜耕路28号，原为2010年建成的商业楼宇。在济南养老体系加速建设的背景下，大家集团引入“龙湖龙智造”作为代建方，对该老旧楼宇进行了全面的适老化改造，并成功转型为山东省首个“大家城心养老社区”。龙湖龙智造在项目中引入了BIM虚拟建造技术，提高了设计和施工精度，确保了改造工程的高效实施，并缩短了工期，加速推进了该标杆性养老项目的落地。同时，VR技术的应用帮助设计团队提前确定细部节点并调整效果，减少施工过程中的变更，进一步保证了项目方案效果呈现和高品质按时交付。

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公开市场监测

•各能级项目分布均衡，绿城管理中标项目持续领先

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典型项目