1、政策动态：中央推动房地产止跌回稳，杭州等15省市出台稳市场政策
2、新房成交：一二线指数环比持增，仅三四线环比微降1.8至99.71
3、开盘去化：平均去化率波动上行增至59%，穗蓉甬长去化率均超8成
4、新房成交：30城12月累计同比仍增31%，一线周环比增5成韧性强
5、重点城市：广州月中放量50周同环比倍增，沪深杭环增2成热度延续
杭州等15省市出台稳市场政策
第50周（12.09-12.15，下同），周内政治局会议指出，将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”、“扩大国内需求”、“稳住楼市股市”。周内中央经济工作会议明确，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。周内中央部委的接连发声，为2025年行业发展定调，来年行业将加速化解风险，促进供求关系平衡。联系周内住建部披露网签数据来看，10月、11月新房成交环比均持续向好，行业需求侧表现已在加速筑底之中。地方层面，杭州出台容积率新规，对符合要求的配建公共服务设施，可不纳入容积率计算。整体来看，本周共有15个城市出台了稳市场新规，涉及公积金、税费减免、白名单、开发控规等方面，其中放松公积金贷款提及次数较多。
仅三四线环比微降1.8至99.71
2024年第50周成交指数稳中有增。一线指数环比增58.5点至177.71，二线成交指数环比增7.87点至84.29，三四线成交指数环比微降1.8点至99.71。
穗蓉甬长去化率均超8成
第50周，重点监测城市开盘去化率为59%，环比上涨14个百分点，本周去化率结构性提升主要得益于广州、成都、宁波、长沙等多城房企推盘提质缩量，仅1-2个盘入市，不过去化率均在8成以上。上海、杭州热点恒热，去化率TOP5项目中占据4席。
一线周环比增5成韧性强
沪深杭环增2成热度延续
排版丨土木
新房市场
30城新房成交环增26%，11月同比仍增22%（11.18-11.24）
土地市场
代建双周
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