房地产行业已跨越“规模竞赛”的喧嚣，迈入“产品为王”的新纪元，产品品质实现了质的飞跃。在这强者如林、央国企争霸的高端豪宅领域，宸嘉发展，这一家成立仅4年的“小而美”民企，其嘉佰道系何以脱颖而出，于群雄逐鹿中稳固立足，凭借卓越产品力，傲然跻身顶级豪宅之林？
宸嘉发展产品力跃居行业前列
嘉佰道系获豪宅产品系殊荣
在房地产行业步入新常态，完善“好房子”的背景下，房企们纷纷探索新的发展模式，找到自身在“好房子”体系中的定位。在这一行业变革的浪潮中，宸嘉发展凭借其“小而美”“小而精”的战略定位，成为高端豪宅市场的领航者，其市场策略在行业竞争中独树一帜。
图：嘉佰道·上海 实景
宸嘉发展，自2020年成立以来，迅速在上海、深圳、武汉、成都、长沙等中国核心一二线城市扎根，以其艺术基因和豪宅作品打造能力，在业界迅速崭露头角。在短短四年间，不仅成功树立了豪宅品牌形象，更以极致产品力和强大交付力，赢得了市场的广泛赞誉与高度认可。
2024年，宸嘉发展荣获中国房地产企业产品力TOP30，其嘉佰道系更是被评为全国十大顶级豪宅产品系，这充分彰显了宸嘉发展在豪宅市场的卓越地位和实力。
在房地产行业从规模红利向产品红利转变的关键时期，宸嘉发展的脱颖而出，为房企提供了有益的借鉴和启示：唯有聚焦客户洞察与品质提升，方能稳立潮头。
凭借单盘定制策略塑造城市IP级产品
嘉佰道系站稳豪宅市场
在当前房地产市场的多元化竞争格局中，高端豪宅领域无疑成为各大房企竞相角逐的焦点，映射出市场细分与消费升级的双重趋势。随着高端消费群体的崛起，其需求特征发生了显著变化，尤其在精神文化、人文环境、审美标准及生态环保上展现出高度敏感与独特偏好，不再单一追求物质奢华，而更看重居住的文化内涵与精神归属。
面对这一挑战，房企需精准捕捉高端群体的需求变迁，构建与之匹配的生活方式与审美产品。宸嘉发展在此领域表现突出，凭借对豪宅市场需求的精准把握，专注中高端项目开发，并融入独特艺术基因，有效回应了该目标客群的精神追求与文化期待。
豪宅打造需体系化逻辑，宸嘉在武汉、成都、上海三地推出的嘉佰道项目，展现出了高端定位、品质追求、艺术融合及优质生活配套等多方面的共通优势，同时，宸嘉如生活创造者，以因地制宜策略打造城市独一无二之作，彰显高辨识度和强竞争力。
武汉宸嘉100·嘉佰道秉承“开放，让建筑向长江开放”的设计理念，楼体呈“一”字形排布，最大化利用江景资源。在2021年至2022年期间，连续两年荣登武汉千万级豪宅销售榜首，确立嘉佰道系在豪宅市场中无可争议的领先地位。
图：嘉佰道·武汉 位于武汉二七滨江商务核心区
成都嘉佰道，前身为知名“阿玛尼艺术公寓”，经升级改造后焕然一新。两栋高达222米的360°全玻璃幕墙建筑展现出时代审美，进而成为成都高端住宅地标。2023年，成都嘉佰道荣膺成都单价超6万销量榜首，彰显了其非凡的市场影响力和客户认可度。
图：嘉佰道·成都 实景
尤其值得一提的是今年开盘即售罄的上海嘉佰道。首开吸引了上千组人参与摇号，盛况空前。在短短两小时内便告售罄，累计销售额达到61.78亿元。作为普陀长风板块首个总价超过4000万元的住宅产品，嘉佰道不仅突破了传统豪宅的价格界限，更凭借其卓越品质和独特市场定位，向上海的传统豪宅格局发起了有力的挑战。
图：嘉佰道·上海 实景
在规划上引入高端生活方式的概念，是当今豪宅设计上的新思路。该地块在规划时引入“LWP”全球领先模式，即居住（Living）、工作（Working）、娱乐（Playing）三位一体的有机融合。以约5000㎡的嘉艺术为中心，让艺术高定私邸、总部商务群落、活力剧场街区共生共融，极大提升社区环境与设施优势，成为情感与价值共鸣的生活地标。
图：宸嘉100·上海 效果图
图：嘉佰汇·上海 实景
图：宸嘉中心（花园独栋）·上海 实景
产品力新维度：
嘉佰道系从交付产品到交付生活
克而瑞集团CEO张燕在“破局而进 向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”上发表演讲时表示，产品力已经从前端设计逐步扩展至后端的交付和服务体系，地物同协将成为行业发展的重要趋势。
与一般高端项目仅限于物质层面的交付不同，嘉佰道通过实现“交付生活”的理念，展现了其更深层次的服务意识和人文关怀。这种转变不仅体现了嘉佰道对高品质生活的独到理解，也代表了房地产行业在服务理念上的重要进步。
宸嘉发展的交付力堪称“硬核”，成为其核心竞争力。2023年，武汉宸嘉100·嘉佰道完美交付，从入户大堂到景观园林，再到嘉空间，均按样板段标准做社区交付，实现百分百实景还原，彻底打破过去房企“货不对板”的刻板印象。
图：嘉佰道·武汉实景
除了品质严苛，在交付体验上，宸嘉也不同于传统交付。坚持“归家如家”理念，摒弃繁复装饰，确保交付环境与未来居住一致。精选名植、打造多功能嘉空间、高标准地库等，均按展示区标准呈现，让业主直观感受真实居住品质，无干扰体验未来生活。
图：嘉佰道·武汉实景
宸嘉在交付上精细化管理，展现出卓越的产品兑现和品控能力，武汉嘉佰道因此荣获2023十大交付力奢居作品，备受行业和业主好评。
2024年6月，成都嘉佰道迎来交付，在交付周期内达到100%到访交付率，刷新成都豪宅交付的里程碑。
图：嘉佰道·成都 交付实景图
2024年8月，长沙嘉臣道一期交房即交证，并为业主定制GUCCI、LV御用插画师周樂联名款收房礼箱，一本「超级生活手册」、「4V1」的专属交付服务，用超细颗粒度的尊重，给予业主更多意料之外的感动；提前一年种树，让交付的楼盘拥有超高的生活兑现度，创造了全国罕见的「楼盘交付天花板」。
图：嘉臣道·长沙 交付实景图
长沙嘉臣道，约4万平米实景展示区超前兑现，1:1精准呈现交付标准。其产品定位大胆而精准，秉持“非高定不宸嘉”理念，户型创新突破，树立豪宅市场新标杆。
图：嘉臣道·长沙 交付实景图
CARE服务体系，重塑豪宅服务新标准
在评估豪宅品质时，初期阶段需审视其设计，中期阶段应关注其实际呈现，而后期阶段则需考量所提供的服务，这三个环节缺一不可。尽管卓越的设计是豪宅品质的基础，但更为关键的是必须配备相应的高端服务。只有当优质的产品与卓越的服务相结合，才能构成最终的完美答卷。
今年5月，宸嘉发布CARE服务体系，以高标准荷兰管家服务理念为核心，涵盖专属管家、陪伴关怀、至尊礼遇、圈层臻选四大方面，通过统一运营和闭环式管理，为业主提供全方位、高品质的生活服务体验。
图：宸嘉CARE服务体系内涵
目前，CARE服务体系已在武汉·宸嘉100、成都·嘉佰道等项目上付诸实践，汇聚国际高端物业管理经验精英，部分服务人员获荷兰国际管家学院认证，旨在为业主提供超预期服务，体验到与他处截然不同的服务感受。
图：宸嘉CARE服务
通过宸嘉发展集团助理总裁耿秋慧女士的观点，我们能够更深入地领会宸嘉对服务理念的深刻洞察。她指出：“真正的服务应当是无形的，它应与日常生活融为一体，成为一种自然的存在。这种服务以无声胜有声的力量，触动每一位宸嘉业主。”
总结
嘉佰道系，是宸嘉发展深耕细作、创新突破的重要成果，不仅代表了宸嘉发展对产品力的极致追求，更彰显了其从单一房产交付向高品质生活方式全面转型的战略远见。嘉佰道系通过深度挖掘并精准满足业主在情感、价值与生活品质上的多元化需求，成功打破了传统房地产开发的界限，实现了从物理空间到心灵归宿的跨越。
展望未来，产品力与客户导向将是房企决胜市场的关键所在。嘉佰道系的成功突围，不仅为宸嘉发展赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，更为行业树立了新的标杆，引领着未来居住形态与生活方式的变革潮流。
排版｜土木
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