来源 | WIN商业地产头条（ID：Dtoutiao）
作者 | 浩然、徐娜、舒苗
卢致珍对本文亦有贡献
图片来源 | 赢商网摄、项目官方
中山，北接广州南沙区和佛山顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海，东隔珠江口伶仃洋与深圳、香港相望。
地处粤港澳大湾区几何中心，位于广佛、深港、珠澳三大极点之间，中山90公里半径内拥有香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场，以及南沙港、盐田港、蛇口港、高栏港四大深水港。
可这座“四通八达”的城市，却总有一种被边缘化的距离感，以及一种被忽视的透明感。当我们与中山商务局的人士聊及中山的商业现状时，他反问了两个问题：
“中山的城市中心在哪里？”“中山的代表品牌、商品（除了乳鸽）又是什么？”
当答案五花八门的时候，恰巧说明没有答案，说明中山的商业没有一张对外的醒目名片，无论是口碑炸裂的标杆商场，还是万人追捧的中心地标。
常态的情绪价值与主观感知中，中山商业似乎毫无看点。但当我们亲自走进它时，却有了不一样且惊喜的发现。
火炬开发区
中山站下高铁，打车7公里，不到20分钟，直奔今年8月新开的富逸城TopPark。与它相隔仅几百米，是快4岁的天奕星河COCO City。
它们所处的中山火炬开发区（全称“中山火炬高技术产业开发区”），是国家级开发区，紧挨着港珠澳大桥、深中通道，拥有中山港客货运口岸、中山高铁站、广州地铁18号线南延线预留站点。
虽皆坐拥独特区域优势，但富逸城和COCO City却有着两种截然不同的味道。前者小资，用精致撩动中山青年、小资家庭；后者烟火，没有华丽外衣，最朴实的内核，连接社区最刚需的商品与服务。
石岐老区
Apple授权店CHANG、理想、TESLA、华为智能生活馆、TISSOT、SHUI YUN SPACE·水云间等城市旗舰店，以及六福珠宝、老凤祥、周大福、PANDORA、MO&CO.、Champion、The north face、New Balance 1906等45家城市高标店品牌；
湊湊火锅·茶歇、达美乐披萨、喜庭海鲜自助、谭仔米线、文通冰室、丘大叔柠檬茶、霸王茶姬等首进人气餐饮品牌；
广东首进大型儿童玩乐品牌嗨贝天地，孩子王、Babycare等在具有市场竞争力的头部儿童品牌；华润万家旗下全新产品线万家CITY，中影国际影城、嗨贝天地、POP MART、NITORI宜得利家居等城市首店； ……
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