一边是降薪裁员，出生率下降，没人买房
近一年，经济环境的变化让不少人感受到了前所未有的压力。一方面，企业的成本持续增加，为了保持竞争力，不少公司不得不采取降薪和裁员等措施，导致家庭收入普遍减少，生活压力增大。另一方面，随着人口出生率的持续下降，年轻一代面临的压力更是巨大，不仅要承担高昂的教育和生活成本，还要面对日益激烈的职场竞争。这些因素共同作用下，使得购房意愿和能力受到了显著影响。在这样的背景下，越来越多的年轻人选择暂缓或放弃购房计划，转而将更多的精力投入到职业发展和个人成长上，希望通过提升自身价值来应对未来的不确定性。
一边是通胀预期，核心楼市抗通胀，存钱不如买房子
然而，与这种谨慎购房的态度形成鲜明对比的是，另一部分人群对房地产市场的信心却日益增强。在国内通胀预期的升温下，资产价格尤其是核心城市的房地产价格被视为抵御通货膨胀的重要工具。许多人认为，将资金存入银行获得的利息收入远远无法抵消货币贬值带来的损失，而投资房产则能够在一定程度上保值增值，甚至实现资产的快速增值。因此，尽管经济下行的压力依然存在，但仍有大量购房者看好房地产市场的前景，特别是那些具有长期居住和投资需求的人群。他们相信，在核心城市购买房产是一种相对安全且有效的资产保值手段。
北京楼市回暖迹象明显
在这样的市场背景下，北京楼市呈现出明显的回暖迹象。最新数据显示，10月份北京二手住房网签量达到了17,367套，这一数字不仅创下了近19个月来的最高记录，还预示着市场信心的逐步恢复。根据主要经纪机构提供的实时签约数据，预计整个10月北京二手住房的实际签约量将超过2.5万套，这一数字几乎与2017年3月的历史高点持平，成为过去7年来市场最活跃的一个月。此外，10月份北京二手住房成交均价也呈现出环比上涨的趋势，涨幅为2.3%，显示出市场价格初步止跌回升的迹象。部分此前价格下跌较大的小区甚至出现了10%以上的反弹，进一步增强了市场信心。
这一波楼市回暖的原因是多方面的。一方面，随着政策调控的逐步放松，购房者的入市意愿得到了激发；另一方面，随着市场信心的逐步恢复，投资者也开始重新审视房地产市场的投资价值。此外，一些优质房源的推出也吸引了大量购房者的关注，推动了成交量的上升。
当前确实是一个买卖的好节点，市场上选择多样，价格也相对平稳。然而，购房者在选房时也需要特别注意周边新地块或者限竞房未来带来的竞争压力。特别是2017-2019年间，北京推出了大量限竞房项目，这些项目在未来一两年内将大量入市，对片区内的供需关系产生深远影响。限竞房的集中供应可能会导致局部市场供过于求，从而影响房价走势。因此，建议购房者在选择房源时，不仅要考虑当前的价格和地段，还要关注未来几年内该区域的新增供应情况，避免因未来供应增加而导致的投资风险。
在这个充满不确定性的时期，了解市场动态、审慎决策显得尤为重要。希望每位购房者都能找到适合自己的理想居所，实现自己的居住和投资梦想。
最新口令（有效至11.10）：香山红叶
