国庆假期，北京的二手房市场出现了微妙的变化。根据大中介的实时成交数据，我们可以看到以下情况：
9.28（周六）：509套
9.29（周日）：346套
9.30（周一）：401套
10.1（周二）：348套
10.2（周三）：242套
10.3（周四）：203套
10.4（周五）：322套
10.5（周六）：350套
10.6（周日）：505套
有些朋友可能会觉得这个数字并不算高，尤其是对比今年小阳春高峰期的周末成交数据，那时的单日成交量可以达到1200多套。然而，如果我们把数据与去年、前年的国庆假期相比，就能更直观看到市场的变化。（其中2022年受到疫情影响；2023年是刚放宽了限贷政策）
那么，用一个词来形容当前的楼市，"躁动"再合适不过了。
今年9月，限购放宽等超预期政策的出台，加上股市短期内的“火爆”表现，确实让不少人重新建立了对经济的信心。假期期间，不少朋友连夜去开股票账户，这种赚钱效应让整体经济复苏的氛围逐渐浓厚。不过，北京的购房者显得相对冷静。虽然市场风向快速变化，但并没有出现过度的抢购潮。不过，政策调整确实让一部分购房者加快了决策速度。
买房和投资的逻辑其实有些相似——信心比黄金更值钱。如果大家对未来充满信心，就更愿意花钱，甚至通过贷款负债购房；但如果对未来预期不明朗，手里的现金就显得尤为珍贵，购房者自然会选择观望。因此，市场的走势其实是在信心和预期之间不断动态调整。
从目前来看，北京作为一线城市，楼市似乎已经显现出“止跌企稳”的迹象。好几位粉丝朋友也反馈，他们最近看中的几套房，业主已经不太愿意再让步，谈价空间明显缩小。这也反映了房东心态的变化：随着市场回暖，降价意愿减弱。这种情况下，一些观望很久的购房者就容易陷入焦虑，不知道该不该趁机下手。
总的来说，接下来楼市走向，还是要看财政政策的支持力度。政府愿意投入多少资本去支撑经济复苏，将直接影响房地产市场的持续动力。可以预见的是，政策方面的持续发力将是影响未来走势的重要因素。
对于那些还在观望的朋友，现在的确是一个值得关注的时间点。无论是新房还是二手房，当前市场的“躁动”可能正是一个入手机会。当然，每个人的购房需求和预算都不尽相同，建议大家根据自己的实际情况和长远规划来做出判断。如果你已经找到了合适的房源，不妨趁着当前政策风向和市场趋势，及时做出决策。毕竟，市场变化往往难以预测，选对时机有时就能为你抢到未来的好投资。
关于宅心的服务：近期可能有粉丝朋友注意到数据更新延迟了，这个问题会加油修复，方便大家决策。
最新口令（有效至10.31）：秋水长天
