7月19日，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发布了北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书，自即日起至今年12月31日，在北京市开展商品住房“以旧换新”活动。
主要流程如下：
涉及的小区包括：
这个列表看着不太直观，旺旺特意在地图上标记了这31个小区的位置：
大部分楼盘来自几个郊区（房山，顺义，大兴和昌平），以及部分卖地多的城六区（朝阳，丰田）。
旺旺曾经在4月写过一篇关于旧换新的文章。
目前以旧换新主要是下面几种模式：第一种，就是发文鼓励，比如淄博等地；客户付订金后，房地产商会为客户将新房保留一段时间，这期间客户把旧房卖掉，就可以把钱来买新房。要是没卖成功的话还是把订金返还回来。不过目前难题也是如何卖掉旧房。第二种，就是提供购房补贴，比如丽水等地，主要是1-3%的契税减免。但最近一年房价波动比较大，这个减免可能是杯水车薪。第三种，鼓励开发商去收购二手房。鼓励房企买意向购房人的存量房，还给房企补贴。
旺旺，公众号：宅心以旧换新，是老房子的新出路吗？【更新口令】
这次北京推广的就是第一种，由新盘跟中介合作。因为今年北京新盘太贵了，去化压力大，对政府卖地不太友好。但第一种方式可以说是效果最差的，只能说聊胜于无。而且这个策略对这些新盘附近的二手房卖家来说，会因为流量被引导去新房，导致局部供需失衡扩大。如果需要卖房的话尽量早做决断。
如果是关注新房很久的朋友肯定知道，这31个小区大部分都开盘很久了，属于比较难卖的，不少都是现房销售或者尾房销售。考虑到开盘流动性差，未来大概率流动性也不太好（除非有什么因素大改善）。
大家如果有购房需求尽量只考虑自住属性和通勤便利性。
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最新口令（有效至07.28）：夏日炎炎
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