11月18日，北京、上海、广州三大一线城市同时推出楼市新政。普宅标准取消、契税减免、买房直接送户口……这次力度大到让人瞠目结舌，能否真正激活一线城市房地产市场？
京沪取消“普宅标准”，换房省下十几万！北京出手力度：减税能省一辆代步车！
北京市住建委等三部门联合宣布取消普通住房和非普通住房标准，从契税到增值税全面调整：
个人出售购买满2年的住房，免征增值税；不足2年的，全额缴纳5%的增值税。
契税新规：首套140㎡及以下住房契税按1%征收，140㎡以上按1.5%征收；二套房同样享受140㎡以内1%的税率优惠。
省钱有多夸张？举个例子！
过去北京首套契税的标准是90㎡以上1.5%，购买一套500万的房子要缴7.5万契税；新政后只需缴5万，一下少了2.5万！而二套房更是降税重头戏，500万总价的140㎡以下住房，契税从15万直降到5万，直接省了10万！这是实实在在的“真金白银”，极大降低换房成本。
上海跟进：二套房减税堪称“豪横”！
上海的力度不输北京：取消普通住房标准后，二套房的契税从最高3%降至最低1%。假设购买1000万的住房，契税从30万减少至10万，20万直接进购房者的腰包。更值得注意的是，这些政策不光是12月1日后执行，11月中下旬的房产交易也能享受优惠！
广州“买房送户口”，对准年轻人群精准抢人！
相比京沪两地的税收新政，广州这一波更是直接打出了**“买房送户口”的终极大招**。新政规定：
安居乐业入户：在广州购买合法产权住房并连续缴纳1年社保，即可申请户口。
投资纳税入户：36个月内缴纳20万以上个税者，同样能直接落户。
学历入户放宽：年龄35岁以下的大专毕业生，仅需1年社保即可入户，吸引年轻人置业和就业。
买房=落户，这是一场人才争夺战！
广州经济增速落后，人口吸引力逐步下降，但为了在2035年达到2200万常住人口目标，这波“抢人”力度空前。一套房不仅解决居住问题，还能送户口，背后的信号极其明显：广州希望通过放开户籍政策挽回经济和人口增长劣势！
楼市新风向：救市已成共识，普宅标准取消还会蔓延？
这三大一线城市的动作，被视为楼市政策全面转向的风向标。
一方面，税费减免降低交易成本，特别是对改善性住房换购的刺激作用明显；另一方面，广州“买房送户口”则进一步显示出城市间抢人大战的白热化。这背后是对房地产支柱地位的重新认知——稳楼市已是“稳经济”的重要抓手。
税费减免、抢人政策推出是否能真正稳定楼市，短期内可能会引发一定成交量增长，但长期效果如何还有待观察。可以预见的是，这次政策风暴背后，一线城市楼市将迎来更多调整。而对于买房者来说，房价是否真的“止跌回稳”，可能是比政策力度更关心的问题。
