好消息！无锡2024年第四批次的土拍已挂牌！
10宗优质地块闪亮登场，涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴五区！
总出让面积超过38万平方米，出让总价高达61.5亿元，11月20日即将开拍！
对于房地产市场持续低迷的现状，这批优质地块的推出无疑是给市场注入了一剂强心针，而备受关注的最高起拍楼面价竟高达19459元/㎡！
值得注意的是，这批地块的容积率整体偏低，彰显了无锡近年来高端、低密度的供地趋势。
其中，最低容积率仅为1.03的鹅湖陆家墩地块和1.05的竹园里A地块，引发了广泛的市场关注。
XDG-2024-40号 新得宝地块
地块位于梁溪区与经开区交界，地段优越，周边配套完善。金桥双语实验学校、扬名实验学校、东绛第二实验学校等名校环绕，3公里范围内有梁塘河湿地公园、金匮公园、万象城等商业、医疗、教育资源，物联网产业集群的崛起为该地块带来了极大的置业潜力。
土地面积：18317㎡
容积率：1.0-2.0
起拍总价：30562万元
起拍楼面价：8343元/㎡
XDG-2024-46号 竹园里A地块
靠近京杭大运河，紧邻地铁5号线，三阳广场、南禅寺、太湖广场等商业中心环绕，出行方便，改善需求旺盛。周边已有银城天元世家、西水东等改善楼盘落成，提升了片区的整体居住氛围。
土地面积：15045.4㎡
容积率：1.0-1.05
起拍总价：30741万元
起拍楼面价：19459元/㎡
XDG-2024-49号 新文体中心东地块
锡东新城核心区域，距离地铁2号线映月湖公园站仅300米，锡山文体中心、新规划的地铁4号线二期等多项利好加持，未来极具升值潜力。
土地面积：78687㎡
容积率：1.0-1.6
起拍总价：182120万元
起拍楼面价：14466元/㎡
XDG-2024-50号 鹅湖陆家墩地块
地处无锡、苏州、常熟三市交汇处，地块三面环水，紧邻鹅真荡，片区旅游资源丰富，周边人居氛围浓厚，极具生态宜居的价值。
土地面积：80383㎡
容积率：1.0-1.03
起拍总价：54024万元
起拍楼面价：6525元/㎡
XDG-2024-52号 宛山湖学校北地块
宛山湖生态科技城核心地带，配套规划完善，邻近锡沪路及大成路快速化改造区域，教育资源丰富，毗邻天一中学、宛山湖实验学校等名校。
土地面积：32493㎡
容积率：1.0-2.0
起拍总价：63009万元
起拍楼面价：9696元/㎡
XDG-2024-55号 龙栖湾B-19地块
地处洋溪水岸，周边湿地公园环绕，钱胡路、地铁3号线等多维路网交汇，交通便捷。品牌房企云集，打造高品质居住社区，未来具有极高的市场价值。
土地面积：35941㎡
容积率：1.0-1.6
起拍总价：44901万元
起拍楼面价：7878元/㎡
XDG-2024-51号 南湖中路与安南路交叉口东南侧地块
位于山水城板块，靠近融创文旅城，雪浪山、太湖等生态资源丰富。片区内在售新房稀缺，新房源的入市备受期待，市场热度较高。
土地面积：23496.5㎡
容积率：1.0-1.6
起拍总价：44588万元
起拍楼面价：11860元/㎡
XDG-2024-53号 博物馆地块
地处河埒口板块，现代城更新计划中的重点项目之一，周边万达广场等繁华商业配套环绕，双地铁加持，开发前景广阔。
土地面积：29092.4㎡
容积率：1.0-1.5
起拍总价：69809万元
起拍楼面价：15997元/㎡
XDG-2024-54号 胡埭路与民盛路交叉口东北侧地块
紧邻太湖，周边商业与教育资源齐全，片区未来发展潜力巨大，是打造高端湖景社区的理想之地。
土地面积：49268㎡
容积率：1.0-1.5
起拍总价：51185万元
起拍楼面价：6926.06元/㎡
XDG-2024-45号 波士顿国际学校西侧地块
位于太科园板块，未来双地铁加持，周边优质教育、医疗、商业资源环绕，区域成熟但新房稀缺，亟需新项目入市补仓。
土地面积：17922.2㎡
容积率：1.0-1.4
起拍总价：43910万元
起拍楼面价：17500.2元/㎡
