无锡人应该对位于坊和路9号、纺城大道与坊和路交叉口的寰宇中心项目不陌生。
这座自2011年开工、2013年面向市场的地产项目，当初号称要打造一个集金融、贸易、信息发布、星级酒店和娱乐等于一体的现代化城市综合体，吸引了无数购房者的目光。
然而，由于开发商寰宇置业有限责任公司陷入资金链断裂危机，这一壮志未酬的城市综合体最终变成了“烂尾楼”。
如今，命运多舛的寰宇中心再次迎来新生的机会！
2013年5月，当寰宇中心项目正式对外销售时，14至15层的公寓均价仅4988元/㎡，而4层的特价房甚至只需19.8万元。
谁能想到，如此诱人的价格和大规模的综合体规划背后，竟然埋藏着令人唏嘘的烂尾命运？
彼时，这个占地6万平方米、总建筑面积达17万平方米的庞大项目分为31层双拼高层、20层写字楼、16层SOHO办公楼及别墅型联排钢贸市场组成，并设有集团行政办公区、商业贸易区、金融服务区和信息交流大厅。
这一规划的愿景宏大，投资者对未来发展充满信心，但资金链的突然断裂让这座“寰宇中心”最终只能沦为“遗憾之城”。
据无锡市人民法院公告网显示，寰宇置业有限责任公司破产清算案于2021年11月26日召开了首次债权人会议。
这意味着寰宇中心自2017年传出“满血复活”的消息后，依然面临多次流拍，直到2023年12月1日才以约1.65亿元的低价被成功拍下。
相比最初估值近5亿元，这个成交价格相当于打了约3.2折！
而这一成交价为何如此之低？可以说，长时间的烂尾与法拍导致了房产价值的折损，这对无锡市民来说无疑是一场地产市场的波澜再现。
然而，伴随着最新的重启进展，寰宇中心似乎终于迎来了新的机遇。
根据最新的XDG(XQ)-2010-49号地块建设项目建设工程规划许可证批前公示，新吴区政府已经为该项目办理了投资主体及项目名称的变更，无锡红耘置业有限公司通过法拍成为了新的建设单位。
值得注意的是，无锡红耘置业有限公司背后的股东包含杭州信南企业管理合伙企业和苏州南国红豆企业发展有限公司，显示出该项目的重新启动得到了新的资金注入与管理力量的支持。
最新的公示显示，寰宇中心项目的可建设用地面积约52985.1平方米，总建筑面积约16.27万平方米，其中地上建筑面积约13.2万平方米，地下建筑面积约3万平方米。
这一规模稍微缩减，但依然保持了较大规模。与早年间的宏大规划相比，新业主无疑会对其进行更务实、合理的设计，力图将这个“旧梦”带回现实。
那么，寰宇中心重新启动意味着什么？
首先，作为无锡市又一大烂尾工程的重启，它不仅展现了地方政府对盘活不良资产的决心，同时也为城市更新注入了信心。
对于无锡的购房者来说，这不仅仅是一个普通地产项目的复活，更象征着一个区域发展新可能性的涌现。
寰宇中心地处荟聚购物中心旁，依托周边完善的商业配套和便捷的交通区位，未来极有可能重塑该片区的经济活力。
然而，重启是否意味着成功？寰宇中心能否成功转型并兑现当年的承诺，依然取决于新开发方无锡红耘置业有限公司的资源整合能力和规划执行力。这对于开发商来说是一场考验，对于无锡市民来说则是一份期待。
重启后的寰宇中心可能会在不久的将来重新包装推出沿街商铺、SOHO公寓和写字楼等，吸引新的投资者关注，而经历过破产、流拍的风波后，未来的定价策略和商业运营模式可能也将有所不同，向更务实、灵活的方向发展。
“寰宇中心”背后的故事告诉我们，地产项目的成败不仅仅是资金、开发规划的较量，更是市场预期、管理决策与资源整合的博弈。
而今，烂尾多年的寰宇中心即将重获新生，未来的日子里，谁又能预料到这个曾经让人唏嘘的烂尾项目是否会成为“逆袭之王”呢？让我们拭目以待！
