降至2.8%!央行官宣降息!无锡房贷利率终于又降了!

楼市   2024-10-21 09:16   重庆  



好消息,刚刚正式降息,房贷利率又又又降了!

根据央行官方网站发布的信息显示,10月最新贷款市场报价利率(LPR)正式发布:

2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%


对比9月LPR数据,此次降息25个基点,力度非常之大


近日,央行在2024金融街论坛年会上发出了重磅信号,明确表态将进一步采取措施优化市场流动性。


央行行长潘功胜在论坛上的主题演讲中透露,9月27日已下调存款准备金率0.5个百分点,未来还可能根据市场流动性情况继续择机调整0.25到0.5个百分点。这不仅如此,公开市场的7天期逆回购利率已经下降0.2个百分点,而中期借贷便利(MLF)利率更是从2.3%直降到2%。


银行方面随即做出响应。工商银行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行等六大国有银行齐发公告,宣布人民币存款挂牌利率全线下调。


尤其是活期存款利率从0.15%调降至0.1%,一年期定期存款利率则由1.35%降至1.1%。一系列存款利率的调整,正是为了给接下来LPR的调整铺平道路。


种种信号表明,市场预期的LPR利率下调可能性越来越大。贷款利率的进一步下调,将直接影响购房成本和民众的消费选择,对于广大房贷者来说,这或许是他们最关心的好消息。



此次LPR的下调,对于购房者来说也是重大利好。

首先,大概率会带来新房房贷利率的下调,无锡目前首套房利率大部分为3.05%左右,下调25BP之后,大概离会降至2.8%利率。

基于此,官方后续大概率会对公积金利率进行调整,或者银行也有可能会根据风险情况,选择不调整房贷利率。

其次,存量房用户也会因此受益,根据此前消息,存量房用户会在10月25日先调整为LPR-30BP,在重定价日之后,再调整为2024年降息的-35BP。

因为LPR本身的变动,所以这一轮调整过后,存量房用户的房贷利率最低预计可以调整至3.3%。

对于无锡的购房者而言,房贷利率的下调意味着更低的月供负担。


结合无锡近期放宽购房政策的趋势,市场信心逐步回升,房产市场的“金九银十”或将迎来新一波小高潮。无锡的房产政策动向和降息动态密切相关,未来购房门槛可能进一步降低,而这对买房族和投资者无疑都是一个利好消息。


降息意味着什么?对普通市民而言,银行存款利率的下调看似减少了存款收益,但其实在货币市场中,低利率往往能激发更多投资和消费行为,提振市场活力。而对于无锡的购房者来说,LPR利率的下调则实实在在减少了每个月的贷款负担。




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