今日起，符合条件的存量房贷将迎来一轮利率调整。根据各大银行的公告，存量个人住房贷款利率加点部分将统一下调，调整完成后立刻执行新利率。
尽管LPR部分暂不调整，但这种利率下调仍为众多房主带来直接利好，尤其是长期贷款客户，年末前利率仍会有新一轮优化。
1、调整范围：加点统一至-30BP！大部分人利率“直降”
这次调整的亮点在于，对加点部分进行“统一-30BP”的调整。许多人的存量房贷利率因此将依次调整为3.9%、3.65%、3.55%，而到了2025年1月1日（大部分房贷的重定价日），利率将进一步降至当前的最新LPR-30BP。
央行最新宣布的5年期LPR为3.6%，届时存量房用户利率将低至3.3%！
以100万贷款、30年期、等额本息方式为例，4.2%利率的月供从4890.17元降到3.3%的4379.55元，利息总额将从76.04万元减少至57.66万元——这一调降无疑为购房者带来实在的“真金白银”省钱效果。
满足条件的购房者：这几类贷款可以“轻松省钱”
此次政策覆盖面广，但也有精确的限定：
主要为商业性个人住房贷款，且包含首套、二套及以上房贷。
贷款发放日为2023年8月31日之前。
LPR加点高于-30BP的贷款，且不低于城市现行商业住房贷款利率加点下限。
以下贷款类型不参与本次调整：
公积金贷款：本次调整范围为商业贷款，若是组合贷款，则仅商业贷款部分可以调降。
部分二套及以上房贷：调整仅限首套房。若名下有多套贷款房产，首套房可参与此次调整，其他房产不适用。
2023年9月1日后办理的房贷：本次政策明确“存量房贷”为8月31日及之前的贷款，9月1日以后的房贷不属于调整范畴。
本次政策调整无疑将为大批购房者带来实实在在的利率优惠。
无论你是正在计划提前还款的“理财型”买家，还是刚刚入手的年轻购房者，都不妨抓住这一政策机会，为日后的房贷支出省下不少成本。
这一举措，无论对买房人还是楼市都有深远影响，也必将在新的一年继续撬动更多房贷政策的“优化潮”。
