今年，兰州的房价有所下降，很多买房人总觉得房价还会一降再降，总觉得房价还没有触底，总想再等一等，抄底入手总不会亏吧！
但是，兰州的房价并没有按照很多人的预期一落千丈，反正有所上升，我们一起来看看兰州最新房价详情。
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根据安居客数据统计：12月份兰州新房均价8636元/㎡，环比上月上涨0.47%，其中主城四区（城关、七里河、安宁、西固）均价10460元/㎡ ，环比上月上涨0.37%。
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三县五区中，有1个区域房价环比微涨，2个区域环比微降，5个区县房价环比上月持平。今年兰州房地产的库存量大，新推的项目比较少，大多数区域的房价基本保持不变。
总体而言，12月房价呈现微涨的趋势。
一方面，官方明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，一些楼盘房价10月开始不降反升；
另一方面，兰州一些近郊的房价也已经逐渐触底，降无可降，房价几乎再没有大的波动；
除此之外，目前兰州贷款利率下调、首付下降、契税下调等等买房政策越来越宽松，对于想要买房的人来说确实可以把我当下买房，市场有一定的回暖，房价也开始触底反弹，有所上涨。
对于一直期待房价在下降的人来说，总觉得兰州房价还没触底，究竟兰州房价触底没有？
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从70城房价数据来看，2023年1月-2024年10月兰州新建商品住宅销售价格来看，今年兰州新房环比同比都呈现下降走势，10月份房价下跌幅度收窄，新房止跌初见成效。
目前兰州均价在1万+的区域只有城关区和七里河区，8000-10000元/㎡的区域有安宁区和西固区。整体来看，兰州主城四区的房价在9000元/㎡+。低于6000元/㎡的房子都位于兰州远郊。
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从兰州主城四区各板块来看，2万+的板块仅有城关的城中心；城关、七里河、安宁城区板块处于10000-15000元/㎡；西固区今年房价降的比较厉害在8000-10000元/㎡区间；8000元/㎡以下的板块位于城关、七里河、安宁三区的近郊。
不论从区域房价分级还是板块房价分级，都可以看到，主城区的房价一直很稳健，没有出现大跌的情况。
如今兰州主城中心区可以用于房地产开发建设的土地越来越少，库存量也不大，房价基本已经稳定在1万+，个别项目价格在2万+，降价的可能性比较小，即使降价也是小幅度。
主城近郊5000-8000元/㎡的价格基本已经触底，接下来再大幅度下跌几乎不可能了。
关于房价涨跌，市场一直以来都有不同的看法，有人支持涨也有人支持跌，比如很多人可能都会有下面的心理：
主要还是不清楚市场有没有到底，怕买了亏了，理性地说，确实最近2-3年上车的部分人是这样。
房价继续低位，利于买房，对没上车的/换房的购房者来说，现在就属于低入手时期，但万一买了又跌了呢？前几年买了的人资产直接缩水，有潜在再购房计划，可能看不清形式有钱也不忙再买了……
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2016年兰州房价迎来初步增长，2018年兰州主城四区整体房价破万，对比2017年增长1559.13元/㎡。2021年兰州房价迎来这8年的峰值，之后开始缓慢下跌。
其实兰州房价和高峰期2021年前后比，很划算了。全国很多城市据说房价跌回2016年了，兰州大概整体是回到2018年前后，个别楼盘跌幅大些，但基本都进近远郊项目。
房价再跌是不是好事呢？
从全局和长远来看，不好。坏的影响太多太大了。
好多行业都是房地产上下游，这几年的就业、收入体验，大家都有深刻体会。这样一直跌，还有购房信心吗？
房地产依然是我国重要经济支柱，而我们房地产并不是完全自由市场，是行政调节存在感很高的市场。
如今的物价和房价之间相较，兰州房价已经跌回2018年的水平，再也没有可能再大幅下跌了。留言说说你觉得兰州的房价触底了吗？
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