给大家更新一下越秀云悦的最新动态！
预计12月中旬开盘！目前3栋已经停止冻资了，现在加推1栋，而且1栋也已经冻资差不多100个了。
整个小区也就300套货，年底首开卖1、3栋，明年再卖2栋，很快就清盘了！
至于价格方面，虽然说2.9万/平的楼面价，大家普遍觉得4字头合理。
可是现在使用率去到了130%，定价逻辑基本不再是过去那套。
应该会按使用面积定价，使用面积单价4字头，那么建筑面积就会是5字头了！
所以开发商放出5.5-5.8万/平的吹风价也合理，开盘还会便宜点，博主觉得在5-5.5万/平开。
这个价格如果你嫌贵也没办法，毕竟总套数不多，开发商也会惜售，现在楼市行情基本起来了，不会再继续卷价格，如果大家还盼望着便宜捡货的话，可以看看荔湾花地湾，或者老黄埔板块，那边供应量大，估计还会内卷价格。
在主城区来说，越秀云悦价格不会太便宜。
越秀云悦附近都是主干道，车流肯定不少，但是市中心没办法呀，保利天瑞门口不还是广园路。学校小学官宣培英还不错，初中还不确定。至于大家纠结的白云区也是抗性，如果不是白云区，那就是7万+的天河和樾府了。
但越秀云悦胜在18号线京溪路地铁站在家门口，交通方便，一站东站，2站珠江新城，三站琶洲。
越秀云悦，在天河梅花园板块，可是靠近沙太路，要算白云区的新盘。
优点是距离珠江新城、天河北，主城区近，家门口是18号线京溪路站，还有800米到梅花园地铁站。新规后的户型，面积段88、105方，都是四房，1.7容积率，22层的小高层刚需盘，2梯5户，总户数不多，3栋约300户，配建内置9班幼儿园+24班小学。
整个片区，已经多年没有宅地供应。二手方面，地块一路之隔的恒大御府，是2013年6月18日，恒大以楼面价2.67万/㎡拿下的沙太路配件厂地块，目前二手挂牌价在4-6万左右。
景观参考：
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