地王重出江湖、日光盘频现，新房、二手房成交量连续两个月走强。
一波如火如荼的大行情彻底引爆了深圳楼市！
尤其是热度最高的西部，不少片区甚至发起了“房空警报”。
比如在深圳机场东商务区，备受市场追捧的怀德城·德懿府上个月首开告捷，红动全城！
在无转介的背景下，开盘当日497套房源大卖近9成。
现场一些选房者表示：
“德懿府这个盘一直都在关注，口碑很不错，户型还有周边的配套都非常好，家门口就有地铁，学校、公园，还有18万㎡华润万象商业，同等价格基本找不到比这更好的选择了...”
上次没有抢到心仪房源的，马上又有机会了。
据淘房志得到的消息：德懿府在12月10日又一次取证了，预计本周末开售，本次加推户型为95-115㎡的舒阔3-4房，为之前热销户型。
该项目平均每天到访量就有几百组，毋庸置疑，按照目前项目的火热程度，这次加推必定会持续热销。
年底想要买房的朋友，千万不要错过。
超级大盘怀德城，自诞生起就自带流量。
但能在西部众多刚需盘中杀出重围，得到购房者的青睐，自然有它的“秘密武器”。
淘房志在仔细研究过后，认为项目主要有这几个硬核热销逻辑：区位优势、配套优势、产品优势。
占位西部核心地段
坐享区域发展大红利
怀德城，位于深圳西部宝安中轴的福永片区，而福永定位为现代化国际化创新型临空新城，是深圳未来兑现力最强的板块之一。
摊开地图，福永站位珠江口东岸，扼守粤港澳大湾区的核心发展轴上：往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。
大湾区进一步融合，福永与各大高能级地段联系越紧密，就越能走出独立的行情，未来地段的确定性就越强。
1）4大战略叠加，身处“黄金内湾”价值中心点
福永是全市唯一有大前海、大空港、大会展、海洋新城4大战略加持的片区。
大前海战略：大湾区核心战略支点和世界级湾区会客厅，也代表着深圳的未来。
福永拥有充足可开发土地以及深厚的区位价值，也是大前海接下来主要的增量空间。
大空港战略：西部城市中心、集会展、商务、金融、海洋科技等于一体。
是加强深港澳深度合作、推进珠江口东岸协同发展、推进粤港澳大湾区建设的重要支点，成为深圳未来新的经济增长级，也将惠及福永。
大会展战略：以深圳国际会展中心为核心，引进和培育一批具有国际影响力的展会项目，打造立足湾区、辐射全球的产业会展集聚区。
海洋新城战略：对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。
涵盖了前海合作区、南沙新区、滨海湾新区、翠亨新区、横琴自贸区等国家级或省级新区，堪称大湾区精华。
随着人口吸附力持续提升，人口结构也将升级，汇聚大量科创精英，由此产生旺盛的消费及居住需求。
2)机场东综合交通枢纽依托“六位一体”联通全球的优势，迎来产业大爆发
该枢纽设计为6台14线，地上1层，地下3层，总建筑面积48.75万平方米，市政配套工程建筑面积17.38万㎡。
是粤港澳大湾区唯一集空、铁、陆、海为一体的世界级多式联运枢纽，也是继上海虹桥之后第二个湾区国际开放枢纽、湾区产业协同平台。
小米汽车深圳交付中心，图源：宝安日报
一言蔽之，产业落地、交通升级、旧改焕新，无不体现了福永持续而又强大的兑现力，现在与未来，皆有无限想象空间。
西部稀缺百万TOD航母
超级大城生活
依托地铁12号线而建的怀德城·德懿府，是怀德旧村城市更新项目的首发作品。
该城市更新项目总规模200万㎡，打造为集合万象商业、商务办公集群、福鹏喜来登酒店、高端住宅、商务公寓、优质学校及地铁互联等业态于一体的高端城市综合体，堪称名副其实的超级TOD大城。
项目背靠背靠机场东综合交通枢纽，怀德城·德懿府得以轻松享受航空+港口+城际+地铁等多维度交通体验。
商旅出差、跨城旅行、出国游均十分便捷。
日常的市内的交通，有家门口的12号线怀德站，12号线，堪称深圳地铁换乘之王，可换乘1、2、5、9、11、20——共六条地铁线路。
让你可以在半小时左右快速到宝中、南山、福田等核心区。
想购物、吃喝玩逛？这些通通不在话下。
项目自带约18万㎡集中商业，目前已确认将由万象商业入驻进行商业管理运营，整体商业定位为西部首家华润万象汇。
怀德城·万象商业效果图
据知情人士透露：将对标万象天地，打造为购物、休闲、娱乐、商务等，多元场景交互的休闲街区。
华润“万象系”的商业运营实力有口皆碑，但选址严谨而复杂，往往要求交通便捷、覆盖多个重点商圈、有足够消费能力。
现如今，万象商业首进宝安区，便选择落位怀德城，也正是对该区域交通条件、消费能力、商业氛围以及未来前景的认可。
更让人惊喜的是，怀德城·德懿府还是福永片区不可多得的生态宜居宝地。
周边拥有4园3馆环绕，4园分别是翠岗公园，望牛亭公园，立新湖公园，凤凰山公园。
未来项目将通过空中连廊无缝连接翠岗公园和望牛亭公园，将公园引入空中生活，相当于家门口就有一个大型的天然氧吧，能够有效改善周边微气候，营造健康、舒适的生活环境。
3馆为福永群艺馆、福永图书馆以及福永体育馆（建设中），人文、体育等场馆更是让人居氛围妥妥提升了一个段位。
集地铁上盖、华润万象商业、优质教育、自然生态与高端居住于一体的怀德城·德懿府，足以称得上是深圳西部乃至整个大湾区为数不多的TOD大城范本。
项目的用材用料、装修标准以及规划设计上皆是顶尖水平。
比如，外立面采用铝材+陶板+玻璃幕墙等材料打造，这是很多顶级豪宅才会采用的建材，经久耐用，且极具美感，创造出极大的艺术感空间以及通透性。
在小区内部规划以及园林设计方面，采用围合式布局，以“凤栖山海”为理念。
设置有主题泳池、林下剧场、儿童乐园、智汇跑环、邻里交流角、康养花园、泛会所等全年龄段功能空间，营造全龄化生活社区。
通过每层错落有致的中庭布置，创造了丰富多样的空间，提升项目的整体品质，为业主提供品质、潮流的社交体验空间。
各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。
园林效果图
在户型设计上，也是亮点颇多。
比如建面约98-104㎡的户型，经典的方正三房设计，动静分区，收纳空间大，实用性强。
建面约98-104㎡户型图
还有建面约112-117㎡的大四房。
该户型通风采光无死角，尽享阳光的宠溺，采用的是LDKB的竖厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。
客厅加餐厅超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。
带阳台的套房式主卧，集起居、衣帽、自由、主卫、休闲等多种功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，可安享二人世界甜蜜时光。
而且在保证了主卧的阔绰空间的同时，次卧也有足够的尺度。
建面约112-117㎡户型图
（建面约95㎡-142㎡户型图）左右滑动查看更多
可以说，怀德城·德懿府完全满足了现在人们对“既要产品优质，又要配套齐全，还要地段好”的置业追求。
