宏观政策持续出台，预期拐点来了。
10月17日，多部门召开房地产重磅会议，表示年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。另外，新增实施100万套城中村和危旧房改造，主要采取货币化安置，有利于消化存量商品房。
这次重磅会议明确告诉市场上层救市决心之大。
紧接着10月21日，5年期LPR降息25个基点至3.60%，这是自2015年10月24日以来，中国力度最大的一次降息。此次降息是超出市场预期的，也说明了国家要扶持经济，楼市股市的决心。
10月23日，发改委宣布，一揽子增量政策措施有将近一半已经出台实施，下一步，还将有一批增量政策措施继续出台实施。
在宏观政策持续发力下，一线城市楼市止住下滑的趋势，回暖信号明显。
例如深圳市场，根据乐有家研究中心监测显示，截止到10月22日，本月深圳一手住宅累计认购量达到8405套，创了今年以来的新高。
按此趋势发展，月底累计认购量有望超10000套。
俗话说，信心比黄金重要，当下楼市、股市、消费等一系列变化表明，大众的预期，正在悄然发生变化。
现在到年底，可能是最佳的买房窗口期，而纵观深圳各个板块，淘房志推荐大家关注下光明，现在的性价比很高，安全性强。
其中，光明关注度较高的深铁瑞城，是一座63万平TOD学府大城，该项目在2021年首开劲销1105套，实现销售金额约56亿，成为当年的销售金额、销售套数双冠王，成绩至今无片区项目超越！
目前，深铁瑞城新品即将开盘，将全新推出约96-100平三房，紧邻深圳中学光明科学城学校，各方面综合品质高，值得大家前去参观。
新政后市场企稳
光明出现日光盘，成交量上涨
新政政策组合拳下，市场企稳。
作为一线楼市标杆的深圳，9月底以来，深圳市场加速升温，置业者入市积极性明显提升，连续两个日光盘，意义非凡。
其中一个，龙华的日光盘，在优质教育深高北学区加持下， 受到深圳家长热捧，直接售罄。
另一个光明的日光盘，在光明片区热度持续提升下，让众多的深圳刚需购房群体抢购，同样直接售罄。
而深铁瑞城恰好具备两大日光盘的特点，属于优质学区房与热门片区。
另据深圳新闻网报道，光明区住建局的相关负责人此前接受采访表示，该区作为取消限购的区域之一，其楼市在传统“金九银十”销售旺季遇到了前所未有的政策刺激。
根据官方统计数据，新政后国庆假期光明在售项目的线下认购数量达到了974套，这一数字是9月份总认购量的2.5倍。
从成交客户的来源看，除了来自光明、南山、宝安等市内区域的购房者之外，还有大约10%的购房者来自市外，包括香港、上海、江苏、湖南等地。
为什么，光明在解除限购后，能得到深圳人乃至外地客户的认可？
道理很简单，光明的前景很光明。
在规划上，光明发展定位为“世界一流科学城”、“深圳北部中心”，面积约99平方公里，相当于9个南山科技园，集中布局了24个重大科技创新载体。
光明科学城规划示意图
目前，光明科学城已经吸引了众多世界500强进驻，包括国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等。
并且截止2024年9月，光明科学城已经有9家百亿元级企业、35家上市公司、1955家规模以上工业企业、2151家国家高新技术企业等企业进驻。
不仅如此，光明的规划速度稳步兌现，包括交通、学校、商业、公共设施等配套都在快速落地，一天一个样，城市建设越来越美。
这也让不少深圳人明白，光明依然还是刚需们的首选地。
深中好盘王者归来
名校+地铁+商业+产品，堪称一流
近期，淘房志实地走访发现，光明的热门楼盘，项目现场人流依然络绎不绝。譬如63万平TOD学府大城深铁瑞城，国庆以来，营销中心人头攒动，非常热闹。
如今项目新品即将王者归来，名校+地铁+商业+产品，堪称一流，势必延续一期火热行情，再次成为光明的爆款楼盘。
深铁瑞城效果图
深中名校，小孩教育无忧
深圳中学光明科学城学校
紧靠6号线长圳站，6站到南山
项目紧靠地铁6号线长圳站，贯穿深圳南北，串联光明、龙华、福田三个片区，前往福田中心时间大幅缩短。
一站换乘13号线（在建），6站到南山，串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等商务区，畅享地铁带来的便捷效益。
深铁瑞城交通示意图
另外，项目毗邻光明城综合枢纽，连接广深港高铁与赣深高铁，前往香港、广州等湾区城市，都非常便捷。
道路交通方面，项目周边有龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，能快速通往深圳各个区域。
13万㎡商业圈，一站式购物需求
繁华的商业配套，将为每位居者带来极大的便利和品质的提升，而项目自带约6万㎡集中商业，紧靠约7万㎡的光明N次方公园，形成一个约13万㎡大型商业圈，满足业主购物休闲一站式需求。
其中，光明N次方公园已经开业，引入吃喝玩乐购品牌140余个，其中三成首进光明，汇集超40家特色品牌商家，业主举步即达。
深铁瑞城商业示意图
另外，项目周边还有蓝鲸世界、万达广场等缤纷商业。
四大公园+文体配套，丰富日常生活
生态上，周边临近新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、长圳儿童公园等四大公园，不仅是网红打卡胜地，也是遛娃的好地方，周末闲暇时陪家人赏花观景。
在文体配套上，项目周边分布有深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）等，给业主们提供文化交流等平台，丰富日常生活。
在深铁瑞城，无论是教育、商业、地铁，还是公园休闲等配套，皆比肩核心主城的高标准，革新刚需改善人群的舒居生活。
国企匠筑、臻装好房，主推96-100平三房
升级版“好房子”
现在买房，最重要的是安全，拥有雄厚实力强劲的品牌开发商，才是品质保证的基础。
而深铁瑞城的开发商深铁置业，作为深铁集团全资子公司，连续第三年位列“深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名，同时还获得“2024年深圳市房地产开发企业诚信企业”“2024年深圳市房地产开发行业品牌价值企业”两项称号。
凭借着强劲的实力，深铁置业成为深圳万千置业者的信赖之选。不仅如此，深铁置业始终坚持以匠心铸造品质，不断提升产品力。
为深入贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，深铁置业以“好房子”为基石，全力推动好设计、好建造、好材料、好设备、好智能、好服务“六好”建设，精心构建“好房子”企业标准体系。
并且提出并形成设计人性化、建造工业化、材料绿色化、产品定制化、家居智能化、服务专业化的“六化”住宅产品。
严控每个环节和指标，实现全周期的服务管理，打造安全耐久、功能完备、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的“深铁好房子”。
深铁置业体现国企担当，在光明打造的深铁瑞城，秉承“好房子”的高标准原则，一期已经完美交付，将轨道、城市与人居完美结合，把深圳人的居住需求诠释得淋漓尽致，不断收获市场口碑和赞誉。
项目一期交付实景图
深铁瑞城新品即将入市，主推建面约96-100㎡臻装舒居大3房，是深铁置业在以往高品质基础上，研磨打造的升级版“好房子”。
项目平面布局图
营销中心人气实拍
综合而言，深铁瑞城各类生活配套可谓是应有尽有，包括教育、地铁、商业、公园等配套大都已兌现，全方位的满足居者日常生活所需。居于此，尽享繁华便捷生活。
最新消息是，项目即将推出建面约96-100㎡三房，样板间已可以预约品鉴，势必再次刷新大家对深铁“产品力”的认知。
并且从目前关注度来看，深铁瑞城此次新品，注定会成为大爆款，对此感兴趣的购房客，可以抓紧时间前去参观了！
