被誉为“鹭湖四馆”的龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆项目已全面封顶！
金光华与星乔地产携手联袂，以匠心品质倾力巨献共造集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的建面超百万方的综合大城生活圈——溪山禾玺。近邻“鹭湖四馆”文化地标群，集萃一城丰盛，优享全维配套。
01/ 总投资35.8亿，总建面超22万㎡
龙华最大文化地标群即将崛起
“鹭湖四馆”位于鹭湖科技文化片区核心区，所有场馆合计用地面积60427平方米、总建筑面积221869平方米，是目前龙华区规划最大的文化设施建筑群。如此大规模的基础设施，预示深圳又一城市新中心已崛起。
图片来源于：一眼龙华官方公众号
自北向南依次由大剧院、群艺馆、图书馆，组成的复合建筑龙华“三馆”。位于鹭湖片区平安路和环观中路交会处东南侧，项目占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18.4万平方米，分为地上4层、地下2层。
其中，大剧院项目包括1340座的大剧场、540座的黑匣子中剧场等；群艺馆项目包括353座的小剧场、233座的国际会议厅、展厅等；图书馆项目包括240座报告厅、阅览室，可藏书约115万册，拥有智能图书分拣系统和立体智能书库，设置了体验式服务区。
龙华区科技馆，项目位于横坑水库北侧，规划横滨北路与环观中路交会处东侧，用地面积1.25万平方米，建筑面积3.89万平方米，地上7层，地下3层，建筑总高度52.7米。项目包括展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房等，具备科普展览教育、科技研发平台、双创空间、重大科技基础设施平台四大功能。（内容来源：一眼龙华官方公众号）
02/ “鹭湖四馆”热势启航
将打造一站式文化、科普基地
“鹭湖四馆”通过整合山体并梳理水岸边界，将建设范围内的山、水、建筑、景观进行意向整合，三个主要的功能区块在形体上组合、穿插、围合、对话，与山水形成一个有文化氛围的整体，建筑群面向水面展开，共享滨水的联系景观通廊，形成丰富的景观界面。
图片来源于：一眼龙华官方公众号
据悉，“鹭湖四馆”建成后将为市民提供一站式的文化休闲、科普教育、科技展览服务，满足各种类型的展览、培训、观影、科普教育等需求，不仅能够有效解决龙华区文化艺术设施不足的现实困难，极大丰富群众文化生活，还能够完善城市配套功能，促进片区文化和精神文明建设，有效提升龙华区城市品质。（内容来源：一眼龙华官方公众号）
03/ 3大重点片区，环绕百万方大城
北部新中心正在冉冉升起
溪山禾玺位于观澜河畔，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）
区位示意图
鹭湖中心城，位于项目东侧，地处九龙山数字城、坂雪岗科技城等市重点区域之间，是深圳“中优”“北拓”的重要桥头堡。
规划示意图
鹭湖中心城规划建设鹭湖“四馆”已全面封顶，未来项目将近享大型文体设施，文化与科技在这里交融，为您的生活增添了无尽的色彩。
无论是想在图书馆里邂逅一段美丽的友谊，还是在群艺馆内重温与老友相聚的欢乐时光，又或是前往大剧院享受一场视听盛宴，在科技馆感受创新的力量……一切美好，皆触手可及。
网络示意图
04/ 家门口两大文体中心正逐步建成
公家文体配套，成就私家享受
除鹭湖“四馆”配套外，金光华溪山禾玺，坐享家门口约7.2万㎡观澜体育中心（在建中），约2万㎡禾玺文化活动中心（规划中），居住于此，随心开启体育赛事，近享人文气息和时尚活力。
观澜体育中心作为区级全民健身类体育项目，将以“健康运动”为主题，秉承“自然中的运动”的整体设计理念，为市民营造一种“轻松休闲”的运动氛围，合理满足居民运动、观演、散步、登山、观景、商务和轻食等各种需求。
图片来源于：一眼龙华官方公众号
地上5层，地下2层，总建筑面积约7.23万平方米，建设一座能够容纳3000人的综合运动馆，包含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、足球场、网球场、各类小球馆，以及社区党群中心、公交场站、地下车库等设施，是一座集运动休闲、公共服务为一体的综合性体育中心。预计2027年竣工。（内容来源：深圳龙华公众号）
羽毛球馆
游泳馆
跑步、游泳、打篮球、打羽毛球……在观澜体育中心，无论是大人还是孩子都能找到属于自己的运动方式。在这里，运动不再是一种任务，而是生活中不可或缺的乐趣。
除了“家门口”的观澜体育中心，项目内部约2万平的禾玺文化活动中心，也非常让人期待。
示意图
禾玺文化活动中心，位于溪山禾玺的社区内部，按照“文化有阵地、娱乐有设施、健身有场所、活动有保障”的要求，拟建5层，规划有演艺馆、少年宫、图书馆。（后期移交政府，具体规划以政府最终落地为准）
不出家门，就能享受到丰富多彩的文娱配套，感受充满人文关怀的社区生活。
在这里，您不仅能享受到项目配建的禾玺文化活动中心带来的便利与乐趣，还能随心打卡观澜体育中心，将健康与活力融入每一天。更能畅享“鹭湖四馆”的文化熏陶与艺术滋养，让日常生活的每一刻都充满诗意与美好。
选择金光华溪山禾玺，选择一个集文化、艺术与健康于一体的自在生活。
HILLS LAND
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观澜河畔 公园住区
溪山禾玺首府 新南洋美学馆
暨火星探索乐园 已璀璨绽放
建面约82-95㎡3-4房 恭迎品鉴
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深圳·龙华·银星科技园旁
1、本资料关于建面超百万方综合大城生活圈的落成由“深圳星乔地产有限公司”、“深圳金光华实业集团有限公司”齐力打造；项目分地块开发建设，目前旨在提供相关信息；需相关地块全部开发建设完成方可实现；其中关于“建面超百万方”数据来源于：深圳市龙华区城市更新和土地整备局2024年1月3日发布的《龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划修改》的公告；关于地块开发建设的相关信息不排除因政府规划、政策规定、《深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划》等未能控制的原因而发生变化，不代表着出卖人对此作出要约或承诺;
2、本次开发推售项目注册名为“溪山禾玺首府”，开发企业为：“深圳星乔地产有限公司”，受托管理企业为：“深圳金光华实业集团有限公司”；该项目占地面积：约0.95万m²，总建面面积：约6.3万m²；其余地块开发企业为：“深圳金广房地产有限公司”；
3、因项目很多配套不是全部一次性兑现，存在时间差，因此免责提示建议增加一点内容：本项目分地块开发，相关规划配套设施建设与各地块开发进展相匹配，涉及移交相关部门的以政府部门批复为准。
4、本资料仅作为要约邀请，对项目周边区位/环境、城市更新单元、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源等展示/介绍，旨在提供信息参考，出卖人对此不做任何承诺，买卖双方权利义务以最终订立的《深圳市房地产买卖合同(预售)》、补充协议等书面文件为准；
5、部分资料来源于公众号深圳梦2024年8月31日发布的《深圳又一市级新中心要来了！4大新地标全面封顶+1大新城正在强势崛起！》，不排除因政府规划、政策规定等未能控制的原因而发生变化，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；
6、本宣传资料设计的配套名称、活动设施名称等规划命名，最终名称一政府批复等文件或现场实际为准；相关用途、使用范围、后期管理等形式以实际交付为准，不代表开发商对此做出要约或承诺；
7、本宣传资料仅供参考，不具备约束力；版权归开发商所有；未经原作者允许不得转载本文内容，否则将被视为侵权；转载或未引用本文内容请注明来源及原作者；对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容这，开发商依法保留追究权等；
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9、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2024年10月的信息，敬请留意最新资料。
