低于市价70万!捡漏宝能城最“笋”的四房!

楼市   2024-11-20 08:39   广东  
重要通知
市场的火爆还在持续!

截止11月18日,
深圳新房认购量超4800套

二手房网签备案超过4000套

与此同时,
减税大招来了。在减税政策下,一套房起码可省十几万、甚至上百万的税费

北京、上海在11月18日都宣布取消豪宅税,深圳的政策在19日也落地了。

现在深圳取消豪宅税,二手市场将会迎来一波超级加速行情,新房市场的高性价比住宅必定更加抢手。

目前就是最后的抄底时间,机不可失时不再来。

由于最近找我们咨询买深圳的外地粉丝非常多,我们将于11月29日、30日组织两天的抄底深圳看房团,感兴趣的朋友可立即扫码入群交流!


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淘房笋盘精选第十七期


上周深圳二手房住宅成交1959套,已经连续6周实现超高位成交。

核心区的优质“笋盘”去化速度明显加快,甚至有的“超笋”二手房成交周期都不到2天。

量起的同时,价也在升。

就拿网红小区--宝能城来说,
9月份,该小区建面约93平的4房上车门槛已经回落到780万就在上周,建面约89平的4房成交价一下就涨到了约870万,涨幅近11.5%

现在,淘房君手上有一套宝能城的独家笋盘资源,这个价格一公布出来一定会被“秒杀”,感兴趣的朋友,可要抓紧机遇。

该房源是宝能城一套
建面约89平的四房,业主底价808万;南向、低楼层;满五不唯一,税费低;小学和初中的学位均未使用;全屋精装,即买即可入住。

现在,
宝能城的四房上车门槛都是878万,相当于这套笋盘低于市价70万,性价比非常高。

来源:链家网,数据仅供参考,不作为实际成交依据

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01

西丽超性价比豪宅

宝能城89.85平高拓四房


 房源基本信息 


  • 产证面积:89.85


  • 房型:4房2厅2卫


 户型鉴赏 



 房源实景 


图片来源于:链家网


02

关键买点
交通便捷+优质教育/生态+超“笋”


  • 交通便捷:距离地铁5号线塘朗地铁站,约600米。


  • 教育资源丰富宝能城坐落在西丽大学城片区,这里集合了哈尔滨工业大学、南方科技大学、深圳大学等19所顶级学府,人文环境绝佳;同时,宝能城对口学校为南科大附属实验一小/二小、深大外国语初中部,实力强劲。


  • 居住环境好一面是塘朗山,一面是羊台山森林公园,还靠近西丽湖、长岭陂水库、国宾级生态区麒麟山庄,旁边就是大沙河生态长廊,生态环境非常优秀。


  • 超值价格业主底价808万同小区同面积段的房源,上周成交价870万;同小区四房现在上车门槛878万;这套笋盘是宝能城在售二手房中绝对的高性价比王者。


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