深圳人买房要抓紧，窗口期正在快速缩短了！
9月底，高层首提促进房地产市场“止跌回稳”，随后政策组合拳落地，例如存量房贷利率下调，一线城市取消豪宅税等，对稳楼市的决心力度空前。
12月9日，高层再次召开重磅会议，提出更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节。
其中“适度宽松的货币政策”提法上次出现是2009-2010年，如今再次重出江湖，这是货币政策的重大转向。
紧接着12月12日，中央经济工作会议提出：持续用力推动房地产市场止跌回稳！“持续用力”，说明明年会有增量政策出台。
这意味着，2025年宏观政策将继续轰油门，而且会把油门踩到底，房地产复苏势头可能会大大加快。
而深圳楼市，是一线城市中复苏最迅速的城市。
乐有家数据显示，深圳11月新房住宅认购量9986套，二手房录得量8500套，成为近4年的最高点。
另据中指院数据显示，12月1-7日，深圳新房成交同比增长197.4%，这一突出数据在一线城市中增幅居首位。
其中，深圳新房关注度最高的楼盘之一中建观玥，近期重磅加推，去化8成，同样也是大卖了！
中建观玥项目效果图
值得注意的是，经过这一波去化后，中建观玥所在的凤凰城板块，目前整体在售货量大减，可选择性不多了。
中建观玥，作为光明凤凰城片区的标杆项目，稀缺性也越来越明显。
项目加推的82-89平三房单位，从综合性价比来看，依然是光明凤凰城板块的佼佼者，值得深圳购房客抄底买入！
央企硬核实力，使用率超高
年轻人一步到位
中建观玥，之所以能一直保持高热度，是因为项目本身的实力够强，光是开发商自身品牌实力，就足以让大家闭眼买。
其由上海中建东孚投资开发，实力雄厚。
中建东孚是央企铁军中建八局的全资子公司，位列 2024年房地产开发企业责任地产第1名，中国房地产开发企业综合实力第26位。
母公司中国建筑，世界500强央企，作为全球规模最大的投资建设集团之一，代表着中国房建领域的高位水平。
在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万㎡，譬如开发了深圳国际机场T3航站楼、深圳大运中心、深圳宝安体育场等标杆地标项目。
中建观玥开发商的资金实力及品牌附加值，让置业者买着放心、住着安心。
而且开发商的雄厚实力，往往一定程度上也代表了楼盘品质。
作为中建东孚深圳首个项目，中建观玥从设计规划的每一个细节，推敲考究，建筑施工的用材用料，做到精益求精。
项目效果图
譬如在楼栋布局上，项目采用点阵式错位分布，楼栋之间互不干扰，保证日照采光效果更佳，而且能保证室内空气与室外对流，确保每位住户达到最佳的居住体感。
在社区布局上，项目打造了五重归家礼序，星级酒店式的入户大门独一无二，尊贵的身份跃然于外。
再到静谧的风雨连廊、宁静的园林、缤纷的架空层、大堂等，仿佛都在低声诉说“欢迎回家”。
项目效果图
在外立面上，项目也是花费了精力，引入公建立面元素，打造尊贵典雅的标杆立面形象，为光明贡献了一座高颜值封面。
项目效果图
在用材用料方面，中建东孚更是不吝成本，从里到外均臻选一线品牌，装修标准皆是顶尖水平，同区域乃至整个市面上少有产品能与之媲美，将生活舒适值拉满。
在户型的设计上，作为光明第二个建筑新规发布后入市的新盘，有着重大的创新，得房率远超光明其他楼盘。
其中最小的户型，建面约82㎡做到三房两厅两卫，比市面上同面积段户型多出一个卫生间。
另外，项目4栋住宅均为非超高层，拓展了飘窗和阳台面积等，将户型空间发挥到极致，力求呈现小面积大体验的空间感受。
让年轻人实现一步到位，解决换房烦恼。
毫无疑问，凭借品牌影响力和精美的产品细节，中建观玥必将在深圳新房市场上树立新的标杆，成为光明新城的人居新篇章。
深实验新校区+13号地铁口+醇熟商业
深圳刚需首选
项目所在的凤凰城片区，后期的价值潜力很高。
作为深圳市18个重点开发区域之一，规划为光明科技总部基地，争取在2035年建成世界一流科学城、深圳北部中心。
光明凤凰城鸟瞰图，图源网络
目前已经吸引了众多国家高新技术名企汇聚，如大疆、迈瑞医疗、华星光电等，强力托举区域巨量经济和人才势能。
这么一个官方重视的片区，与之配套的教育、地铁、商业等资源，都在全面的兌现中。
譬如教育方面，项目毗邻一所公立幼儿园（在建中），从小家门口上学。
项目旁规划深圳实验光明科林学校（在建），是深圳实验教育集团和深圳实验光明学校(集团)成员校，总建面4.2万平，是一所九年一贯制公办学校，办学规模为36个班。
深圳实验光明科林学校效果图
深实验作为深圳四大之一，据报道，2024年高考，深实验高中部高考优投率99%，600分以上人数占比超75%，全广东省领先。
深圳实验光明科林学校，秉承深实验办学理念，师资力量雄厚，教育质量有保障。
另外，中建观玥周边汇聚了南方科技大学附属光明凤凰学校，光明区外国语学校等优质名校。
南方科技大学附属光明凤凰学校实景图
居住于此，以后孩子在朗朗的读书声中成长，家长也无需浪费时间在接送路上，有更多时间投入到生活和工作中。
项目家门口不远处，就是在建的地铁13号线“德雅路站”，预计2025年开通运营，届时乘坐13号线7站直达南山，时间大大缩短，形成南山光明半小时生活圈。
项目周边交通规划图
对于工作在南山、居住项目的业主来说，通勤就很方便了。
另外，1站到达凤凰城站，可换乘地铁6号线（已通车）通达龙华、福田。也可1站到达光明城站，便捷换乘高铁前往香港、广州等全国城市。
项目周边临近观光路、光侨路、深圳外环高速、龙大高速等交通要道，驾车出行四通八达。
商业配套也很繁华，项目周边有约6万平的星河cococity（在建中）、约6万平的万达广场，约10万平的蓝鲸世界购物中心，汇聚娱乐、购物、饮食等业态于一体。
蓝鲸世界购物中心，图源网络
在这里生活的业主们，以后能吃喝玩乐购一站体验，满足多元化需求，尽享繁华生活。
公园休闲配套也很丰富，项目旁约300米范围内有明心园，光明市民广场。
约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园等，为业主提供了优质的自然休闲环境。
光明虹桥公园，图源摄图网
凭借优质的教育资源、繁华的商业休闲娱乐配套，地铁13号线的加持，中建观玥将成为光明具有吸引力的生活和居住场所。
可谓是深圳刚需上车首选。
光明网红盘新品重磅加推
再次大卖了
市场行情好转下，中建观玥持续火了！
今年10月，项目首次开盘售罄，销售金额约6亿元，近期项目重磅加推，去化8成，同样也大卖了。
项目首批开盘现场选房图
作为央企的责任担当，中建观玥持续推动深圳房地产市场的复苏。
目前，中建观玥所在的凤凰城板块，整体在售货量不多了，购房客可选择性减少，价值也在水涨船高。
作为凤凰城的标杆项目，中建观玥坐拥13号线地铁口+深实验+凤凰城成熟配套，而且是新规后的首个项目，得房率超高，在光明远超其他楼盘，性价比依然很高。
项目卖一套就少一套了，入住光明凤凰城优质新盘的机会，也将越来越稀缺！
项目效果图
提醒大家，深圳楼市复苏的势头正在确立，在宏观政策发力下，明年三四月份，深圳市场可能全面企稳，新盘将继续收回折扣，上车成本要大大增加。
现在对深圳人来说，可能是最后的低成本上车机会，大家应该要把握住，千万别再犹豫了！
趁着年底窗口期，买入优质盘，买入光明中建观玥。
