星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究
3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。
【商机概览】
2024年1月10日-2025年1月15日，全国招标项目2576项，物业项目1978项，环卫项目398项；招标城市328个，广州招标项目最多。
2024年1月10日-2025年1月15日，全国物业中标项目3058项，广州拆迁2025年办公用房物业管理服务、2025-2026年无锡市安镇中学物业服务项目、广州市交通运输职业学校安全服务项目等中标，中标企业有悦华置地物业、高盛物业、广电城市服务等。
万物云：申请智能社区任务报告生成方法专利，提高社区管理的效率和准确性。
中海物业：东莞公司为凤岗佳嘉豪园提供应急物业服务。
世茂服务：2024年全面覆盖多业态板块共新拓项目超400个。
保利物业：打造保利系统内首批东方礼遇服务品牌的礼宾服务中心。
保利物业湖北公司：进驻金地华公馆。
合景悠活：于2024年第四季度，从学校、商业、住宅和医院等领域拓展多个项目。
浙大新宇：获“杭州市物业服务行业五星级企业”。
中湘美好城市服务：中标湖南现代冷链物流公司物业服务项目。
嘉诚新悦：举办“2024年终总结暨15周年庆典”，围绕“党建引领发展”“市场战略实施”“财务管理风控”“服务品质提效”等多方面展开了全面而深入的复盘与问题诊断。
万物梁行：以中国-东盟地信卫星园为起点，与五象产业集团开启战略合作。
明德物业：新疆政法学院服务中心获学校2024年度“生活服务优质单位”。
诚信行：获山东省物协2024年度最佳会员单位。
深物业：预计2025年关联交易总金额为4.33亿。
星盛商业：修订不竞争契约，允许在深圳外城市开展小额贷款业务。
开投物业：获2024年度西海岸新区“红榜物业服务企业”。
苏州景国物业：中标2024年嘉兴某部物业管理服务采购项目，投标价格为48.45万元。
金地智慧服务：
西南区域获昆明最强春城“红袖标”称号。
获天津物协颁发的“2024年度优秀会员单位”及“2024年度八大行动示范单位”。
康桥悦生活：完成党委换届选举工作。
润华物业：获山东省物业管理协会“2024年度宣传突出贡献单位”等多项殊荣。
邦泰物业：推出“阳光互信”子品牌，在成都宽语完成落地打造。
人和居物业：为鳏寡独居、高龄老人免费上门安全检查专项服务。
中新和乔物业：中标苏州工业园区斜塘街道区域性养老服务中心项目综合物业管理服务。
三箭物业：开展“关爱独居老人，上门送温暖”志愿服务活动。
力量发展：与实地签订物业管理服务协议，年度服务费上限6000万元。
中海物业：召开2025年工作会议，强调要继续推进市场聚焦、品质提升、管理增效、团队建设和资源协同等方面的工作。
永升服务：与中国联通达成战略合作，以期探索智慧城市生态的新模式。
正商服务：召开2024年下半年工作总结，提出2025年上半年的工作计划，强调“练内功、强拓展、有温度”的三大重点思路。
钱塘物业：续签风林公寓物业服务项目、签约上林春天城物业服务项目。
北控物业：举行承包试点项目签约仪式，推行试点是深化改革的重要举措。
如彬物业：通过业主大会投票，正式为汇馨·祥和苑提供物业服务。
丽岛物业：承接并进驻7个新项目，包括华大智造科技、高科医疗器械制造园、黄冈科技产业园、成都龙泉宝湾物流园以及中国移动公司在武汉、孝感和黄冈项目。
中节能物业：临平分公司获东湖街道龙船坞社区“垃圾分类优秀单位”称号。
国贸物业：南头兴业工业区物业管理中心获业主单位表扬。
一爱城市服务：海南项目开展业主归家服务行动。
金碧物业：唐山分公司开启新年系列活动。
成都凯莱物业：再次挂牌转让，底价二连降至2993万元。
行业动态
上海：
徐汇区城管执法局与区房管局联合开展了“蓝色护卫法进万家”住宅小区环境专项执法行动。
开展维修资金使用年度计划试点工作。
福州：已组建党组织的物企有172家，在新成立或换届的业委会中“红色业委会”占比超50%。
吉林：将采取实施大物业管理、国有物业统管、旧改接管、“菜单式”服务、业主自治五项措施提高专业化物业服务面积覆盖率。
北京：
召开全国消防救援工作会议。
发布《北京市物业管理条例行政处罚裁量基准》。
云南：物业改革试点，首批“盘龙模式”实现小区楼宇分类覆盖。
兰州：城关区首批物业纠纷人民调解室授牌成立。
甘肃：首批物业纠纷人民调解室正式挂牌成立。
广西：《电动自行车停放充电场所建设技术标准》、《电动自行车集中充电设施建设及运营管理规程》两项广西工程建设地方标准已获评审通过并予以批准发布，将于4月1日起实施。
商丘：印发《加强小区物业管理工作的实施方案》以加强全市小区物业管理。
北京住建：物管会模式将从“有”向“优”发展，推动破解老旧小区管理难题。
东莞住建：印发《东莞市住宅专项维修资金管理办法》。
中国物协：开展《物业服务企业如何做好物业项目消防安全管理》公益课程。
广东物协：
发布《广东省住宅小区物业管理服务分类标准》（草案） 团体标准征求意见。
举办“行业合力 协同创新”物企供应链与增值服务交流座谈会。
开展2025年第二期物业管理师职业技能等级认定。
甘肃物协：公式“创标杆 树品牌推动行业高质量发展”入围企业。
安徽社区服务业协会：第一届理事会第三次会议暨物业多元保障定制化服务宣导会举行。
福建物协：举办物业管理师职业技能专项提升培训。
黑龙江物协：印发《黑龙江省物业服务合同》和《黑龙江省前期物业服务合同》示范文本。
安徽物协：开展2024年度全省物业管理行业优秀表扬活动；获得物业管理师（一级）及智能楼宇管理员（二级）技能等级认定资格。
山东物协：
举行第一届四次理事会，针对行业标准、党建、行业发展等方面进行探讨。
印发《山东省物业管理协会第一届理事会工作报告》。
上海物协：
与市电梯协会就老旧住宅电梯更新改造问题开展工作交流。
召开第七届第三次会员大会暨第七届理事会第五次全体会议。
广州物协：
开展客户服务管理员职业技能等级认定专项培训。
开展物业管理项目经理技能岗位培训班。
深圳物协：闲置旧报箱升级智慧信报箱，300个深圳小区首批启动。
南宁物协：
与市民政局、市救助管理站、市福利彩票发行中心联合开展2025年度慰问活动。
开展“助力骑手、能帮就帮”行动。
杭州物协：公布晋升杭州物协副秘书长单位名单。
绍兴物协：公布2024年绍兴市“先进、优秀物业服务企业”、“物业服务先进、优秀个人”名单。
长沙物协：
召开设施设备专业委员会第一次全体会议。
召开安全管理专家第一次全体会议，针对物业安全管理的热点、难点问题，提出切实可行的解决方案。
宁波物协：发布2024年度宁波市物业服务行业宣传信息工作先进单位名单。
济南物协：更新发布《物业管理法律法规文件汇编》。
北海物协：召开第六届第三次会员大会。
克而瑞物管：与山东省物协联合发布2024年山东省物业行业发展报告。
关联动态
国家发改委：印发《全国统一大市场建设指引（试行）》。
国新办：举办发布会，介绍《关于深化养老服务改革发展的意见》中促进深化养老服务的措施。
商务部：对《再生资源绿色回收规范（征求意见稿）》、《“互联网+”回收服务管理规范（征求意见稿）》和《废塑料回收指南（征求意见稿）》3个行业标准公开征求意见。
上海：2024年建设筹措保障性租赁住房7.2万套（间）。
碧桂园：2024上半年累计完成交付房屋超15万套，累计交付面积约1822万平方米。
深圳：龙岗四大旧改项目用地获批，总面积8.6万㎡，含两个住宅项目。
四川住建：召开工作会议，旨在推动四川住建事业高质量发展，涵盖城市更新、房地产市场稳定、智能建造、安全治理等多个方面。
广州南沙：将通过合理控制新增房地产用地供应，并建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合片区库存规模、人口规模及住房消费需求稳慎有序供地。
城市运营
朝阳环境：与康恒环境在北京举行合资协议签约仪式，旨在共同推进朝阳区高安屯循环经济产业园垃圾焚烧厂三期工程的建设和运营，焚烧三期项目总投资约22亿元（其中项目建设投资约17亿元，拆迁及征地费约5亿元）。
侨银股份：中标城厢区城乡环卫一体化购买服务项目，成交额2.9亿元，服务年限3年。
贵州振兴城市运营：在取得兴仁市城乡一体化垃圾处理特许经营权后，公开招募合作伙伴，黔西南州佳洁家政服务被拟定为合作伙伴。
侨银股份：中标北海市银海区1.95亿元环卫一体化服务项目。
三峰环境：子公司中标餐厨垃圾处理特许经营项目，中标金额约1.02亿元。
贵阳市：花溪区城市精细化服务项目计划于2025年1月招标，采购预算3.6亿元，服务期3年，服务内容包括“环卫服务”、“市政养护”、“绿化养护”三大块。
后勤动态
校园后勤：第五届校园服务商大会暨供需对接会于2025年4月10日在上海世博展览馆举办。
专家观点
福建省政协委员林常青：进一步厘清物业管理责任边界，促进社区和谐治理。
丁祖昱评楼市：北京不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。
产业链
国务院：发展银发经济增进老年人福祉的实施意见自2025年1月22日起施行。
国家卫健委等五部门：联合发布《关于促进医养结合服务高质量发展的指导意见》，提出支持将符合条件的医养结合机构纳入医保定点范围。
中国民族卫生协会：一站式智慧养老服务平台“愈见・无忧 Health+”正式上线。
青岛：市级首笔金融助力养老服务贷款项目196万元落地市北区颐天年老年公寓。
天津康养集团：与北方信托签署全面战略合作协议，促进“信托+养老+产业”深度融合。
国华人寿：布局养老板块的首个旗舰康养社区--合悦家·上海普陀国际康养中心。
奥立达电梯：新增1项浙江省首台（套）装备认定（AEF210 立体养殖用高平衡大载重特种电梯）。
南都物业：预计2024年净利润同比减少近九成。
万物云：
1月15日以973.2万港元回购50万股。
1月10日以995.72万港元回购股份50万股。
1月13日以997.23万港元回购50万股。
1月14日以1477.78万港元回购75万股。
越秀服务：
1月15日以34.16万港元回购11万股。
1月10日以38.89万港元回购12.5万股。
1月14日以34.24万港元回购11万股。
绿城服务：
1月15日以285.7万港元回购75.6万股。
1月16日回购股份以286万港元回购76万股。
1月13日以285万港元回购76万股。
际华润泽物业：49%股权拟挂牌转让，转让方为石家庄际华资产。
碧桂园服务：拟对满国环境科技计提8至11亿元减值准备。
德信服务：杭州瑞扬贷款协议公平合理，符合公司最佳利益。
小摩：
增持保利物业19.88万股，每股作价28.0324港元，增持后最新持股数目约为1243.53万股，最新持股比例为8.10%。
增持保利物业13.36万股，每股作价28.8138港元，总金额约为384.95万港元。
融信服务：私有化法院聆讯将于2025年3月12日进行。
恒大物业：涨超22%；公司追讨134亿存款案件已判决。
中天服务：披露使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的进展。
满天星物业：完成对星通联科技剩余20%股权收购。
- The end -
