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设施设备专业委员会
2024年度年终会
2025年1月15日，南京市物业管理行业协会设施设备专业委员会（以下简称“设施设备专委会”）2024年度年终会成功召开。南京市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天，南京市物业管理行业协会秘书长苗永强、副秘书长杨在峰，设施设备专委会主任蔡全胜、副主任兼强电组组长尹燕文，以及设施设备专委会全体成员近40人参加会议，本次会议共同研讨设施设备专委会2024年重点工作与2025年工作计划。会议由南京市物业管理行业协会秘书长苗永强主持。
会议现场
年度总结与2025年计划
一、总结与展望
设施设备专委会主任 蔡全胜
设施设备专委会主任蔡全胜作南京市物业管理行业协会设施设备专委会2024年度工作总结及2025年工作计划，蔡全胜表示，设施设备专委会自2023年9月成立以来，充分发挥专业优势，认真开展各项工作，取得了显著成效。2024年，设施设备专委会围绕党的二十大精神，深化改革，推动高质量发展，并在规范制定、课题研究、专项培训和协助主管部门工作等方面取得了重要成果。
一是在规范与指引制定方面，设施设备专委会各专业组结合实际情况，编制了多项重要资料和指引。弱电组梳理出63家维保单位，形成《市物协设施设备维保单位资源库》；暖通组制定了《南京市物业管理区域地下车库防汛挡水板参考图样》；消防组拟制了《消防设施检查清单》；强电组编写了《重点机房布置指引》初稿。此外，专委会还编制了多项安全提示指引，并参与修改了多项应急预案和管理办法，为行业安全提供了有力保障。
二是在课题研究方面，设施设备专委会也取得了显著进展。建筑结构组完成了《南京市老旧高层住宅设施设备现状调研报告》，为老旧高层住宅的管理提供了重要参考。消防组成功申报并完成了《超高层建筑设施设备全生命周期管理机制研究》课题，为超高层设施设备的管理迈出了新的一步。
三是在专项培训方面，设施设备专委会面向全市会员单位开展了多场线下公益培训，得到了热烈响应。特别是强电组结合“2.23”事故开展的线上视频培训，覆盖人数超过10万，为全市消防安全隐患排查、治理工作提供了专业支持。同时，设施设备专委会还积极协助主管部门开展专项工作，全年有60余人次的专家参与规范标准的拟制、修订以及隐患排查治理等工作，为行业健康发展贡献了专业力量。
四是展望2025年，设施设备专委会将继续严格按照市房产局的各项要求，全面配合市物协各项工作，并重点落实标准制定、课题研究、专项培训和行业交流等几项工作。其中，将组织完成多项行业标准的编制和修订工作，开展维修资金使用及发展研究，组织多项专项培训，并筹备组织全市物业工程人员专业知识竞赛。此外，设施设备专委会还将借鉴成功经验，推行《南京市物业管理行业协会专业委员会委员积分管理办法》，激发委员工作积极性。
二、管理办法与通知发布
南京市物业管理行业协会副秘书长 杨在峰
杨在峰副秘书长宣读《南京市物业管理行业协会专业委员会委员积分管理办法（理事会审议稿）》。
南京市物业管理行业协会秘书长 苗永强
苗永强秘书长宣读《关于发布<超高层建筑设施设备全生命周期管理机制研究>的通知》和《关于发布<南京市老旧高层住宅设施设备现状调研报告>的通知》。
三、颁发结题证书与分享工作经验
南京市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天为设施设备委员会建筑结构组组长袁峰颁发结题证书
设施设备委员会建筑结构组组长袁峰
设施设备委员会副主任兼强电组组长尹燕文
作工作经验成果分享
四、领导总结发言
南京市住房保障和房产局物业管理处处长
浦晓天
浦晓天处长在作总结发言中希望，一是希望设施设备委员会委员们积极主动参与配合市房产局关于三项制度建立、老旧电梯更换、消防验收、城市更新相关工作，切实为我市设施设备改造建设工作走深走实提供有效助力；二是希望设施设备专委会能参与建立健全我市物业管理设施设备标准制度，完善管理机制，鼓励委员们持续向我市各物业服务企业输送更可操作的设施设备技术标准和规范；三是希望设施设备专委会委员们强化智慧物业和新的科技掌控能力，为我各物业服务企业提供关于设施设备专业的公益培训课程，大力宣讲设施设备安全维护及管理等内容，进一步提升设施设备安全防范的意识和措施，切实做好我市物业服务企业的安全生产工作。
本次会议，不仅总结了设施设备专委会2024年工作成果还厘清了今后发展方向。在市房产局指导下设施设备专委会定将不忘初心、继往开来，切实发挥职责和应有作用，为南京市行业高质量发展做出新的更大贡献。科学技术的更新迭代速度越来越快，广大业主的需求日益增长，但它不会因时间流逝而折旧，不会因世事变迁而贬值，这就是锲而不舍的工匠精神，拥有这种精神，便可以在任何时代与任何浪潮中实现可持续的高质量发展，并树立行业人的辉煌。
