昨天晚上，有个购房者跑来跟选房师成祥吐槽，说自己看上的房子，晚上要和业主谈判了，结果业主临时涨了30万，把他给气坏了。
要是在国庆假期前，这种现象很多人会骂业主是不是飘了，降价都卖不出去，竟然还敢涨价。
但是最近的一部分业主，确实是信心回来了。
给大家说几个市场的真实现象。
一，临时涨价的业主越来越多
除了刚才那个购房者，我们最近碰到了不少这样的事，都是购房者要谈判，要签约了，业主临时反悔，要涨价，几万到几十万的都有。
二、二手房出货速度变快了
前两天，有个粉丝把自己家房子登到了我们粉丝卖房的栏目，有购房者第二天找过来要看房，结果这套房子在栏目发出后当天晚上就卖掉了，类似这样的情况还挺多的，购房者看上的房子突然就成交了。
三、议价空间变小了
这个现象很多在一线看房的购房者应该能感受到，之前一套正常报价的房子，砍个几十万还是轻轻松松的，现在业主的价格挺难砍的。
四、部分二手房成交价上涨
10月11号，海淀有名的次新万科如园成交了一套250平左右的房子，成交价2940万，单价11.7万。
小区在9月初法拍了一套275平的房子，成交价2026万，单价只有7万4，价差4.3万，换算到房价里就是1000多万。
10月初朝阳区太阳宫板块的火星园成交了一套94平两居，成交价1000万，同户型8月底成交价888万，一个多月时间，价格涨了100多万。
五、购房者心里预期发生变化
最近主动来找选房师说自己准备买房子的购房者越来越多了，很多之前在观望，在犹豫的购房者突然之间就有信心进场了。
有一个购房者中午找过来，选房师聊完需求做好推荐对比，晚上就看房直接定了，这么快做决策的购房者饭总还是挺少见到的。
六、北京宸园卖了61.5亿
10月13号，朝阳区酒仙桥板块的北京宸园开盘，当天卖了61.5亿，现场有1000多人，选房的家庭有三四百组，这个数据很多人还是挺意外的，北京宸园可不是几百万的房子，他最便宜的一套都要一千多万，有钱人的嗅觉确实是很敏锐的。
七、北京二手房成交涨的很猛
最近几天北京二手房的住宅网签都在700套以上，10月13号周日，北京实时成交2000套以上，节后这几个工作日，每天的实时成交大概在小1000套，这个量通常只有市场非常热的时候才会出现。
八、10月17号预计继续出政策
最新消息，10月17号上午10点，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，住建部、财政部、央行等部门负责人参加，预计会继续释放宽松的政策信号。
最后给大家提个醒，虽然现在市场挺热闹，但也不要盲目跟风就上车了，一定要搞清楚自己的实际需求，挑选性价比高的房子，千万不能什么都要，一定要有取舍，适合自己的才是最好的。
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