更多银行下调固定利率,降息蓄势待发?——10月最新房贷利率汇总丨财神

楼市   2024-10-29 14:00   澳大利亚  

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第 363 篇 财神 专栏


10月份,澳洲信贷市场继续围绕着固定利率做文章,更多家银行继续下调自己的固定利率。

四大银行中,ANZ两年定息已经来到了5.74%,确实相当的有吸引力。

浮动利率折扣方面也出现了一些新的折扣,尤其是对新客户这方面。

四大银行

ANZ 自住浮动利率在6.09%-6.20%之间,固定利率(1-5年)则在1年期降至6.14%, 两年定息三年定息来到了5.74%。浮动利率和固定利率都出现下降的趋势。

Westpac 提供的自住浮动利率为6.10%-6.25%没有太大变化,固定利率(1-5年)范围为6.19%至5.99%。对比上个月变化不大。

NAB 自住浮动利率为6.04%-6.19%,而固定利率则在6.29%至5.89%之间。3年固定利率有所下降

Commonwealth Bank 提供的自住浮动利率范围为6.09%-6.25%,固定利率也有所下降,3年定息来到了5.89%



与此同时,其他一些优质小行的利率如下:

优质小行

ING 提供的自住浮动利率为6.14%(LVR<80%),固定利率(1-5年)为5.99%-5.74%。

中国银行 的自住浮动利率为5.88%,而固定利率1年定息5.79%、2年5.69%的王炸组合。

St. George 提供的自住浮动利率为6.10%-6.30%,固定利率没有什么亮点

Macquarie Bank 的自住浮动利率为6.19%(LVR≤80%),固定利率2年3年定息为5.79%至5.79%,还是有很大的竞争力。



10月份各大银行的竞争点基本都放在了固定利率上,从侧面反映出降息离我们是越来越近了。

虽然各大银行纷纷抛出定息的橄榄枝,客户在选择产品上仍然以浮动利率为主,客户反馈是银行在固定利率大多数只留出一次至两次的降息空间,还不如保持浮动的灵活性。

我个人的观点是在浮动利率没有太大的动作时候,如果选择定息,主要的还是关注1-2年的短期固定利率,或者考虑固定一部分浮动保持一部分。


例如中国银行的1年定息5.79%  麦考瑞银行的2年定息5.79%,都是不错的选择。


文中附上各大银行的详细利率表供大家参考,图片中的数值只是给大家一个宏观的比较,具体的利率还是要根据客户贷款额度,贷款比例,以及贷款条件来决定的。






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