厦门楼市 郭龙摄
10月福州和泉州新建商品住宅销售价格均继续下跌，厦门止跌回涨。其中，厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这也是厦门新房价格连续17个月环比下跌后再回上涨通道；同比下跌10.9%，与9月相比，跌幅收窄0.4个百分点，下跌幅度在70城仍次于金华；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅仅次于上海，同比下跌14.5%，相比9月，同比降幅收窄0.9个百分点，其中，同比跌幅仍以绝对优势居70城首位。
10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，房价指数环比涨幅为正的城市为7个，即上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳。
其中，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。
10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
对于10月份房价指数数据，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前数据呈现了两个重要拐点。一是各线城市房价指数都出现了拐点，即一二三线城市环比跌幅都在收窄。二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。
严跃进分析认为，当前房价指数表现充分说明全国房价拐点已经到来，也就意味着房地产周期开始进入到新一轮上行通道。当前市场表现向好，且叠加近期的房地产减税政策，后续交易活跃态势会持续，也持续促进各地房地产向好发展。
数据来源国家统计局，中房报福建制图
数据来源国家统计局，中房报福建制图
从10月份70城新建商品住宅价格变动情况来看，厦门新房价格环比涨幅突出，同比跌幅亦相当突出，位于70城头部阵营，福州同比跌幅居70城第九。
10月，福州二手住宅销售价格环比持平，同比下跌10.6%；厦门二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌14.5%；泉州二手住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌8.4%。
数据来源国家统计局，中房报福建制图
数据来源国家统计局，中房报福建制图
国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示：预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。
从福建市场来看，近期楼市政策调整不断，如莆田早在10月中旬取消普通住宅与非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定；泉州全面取消限购、现售、限价；厦门、南平、三明等地均出台有关公积金调整的政策等。其中，厦门近期房票政策调整影响较大，市场关注度较高，多个本地国企开发楼盘项目已承接部分房票客户，预计11月厦门房价有望维稳或上涨。
责任编辑：胡慧荣
审读：戴士潮
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