9月14日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
8月福州、厦门及泉州3城新建商品住宅销售价格均继续下跌，其中，厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.0%，下跌幅度有所收窄，同比下跌10.7%，与7月相比，跌幅增大0.6个百分点，下跌幅度在70城仍居首位；二手住宅销售价格环比下跌2.2%，同比下跌14.6%，相比7月，环比/同比降幅均继续扩大，跌幅均居70城首位，其中，环比跌幅与惠州并居首位。
从新房市场来看，8月份70城新房价格指数环比下降0.3%。虽已连续14个月下跌，但跌幅较7月份收窄0.2个百分点。同比下降4.2%，降幅与上月相同。
其中，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
对于8月份房价指数数据，易居研究院研究总监严跃进认为，和过去两个月弱复苏态势相比，本期数据的复苏态势不明显，也说明后续提振住房消费工作还需要加码。8月份房价指数数据，有以下两方面特点：
首先，在房价复苏的程中，目前遇到阻力，侧面说明在楼市传统销售淡季，房企降价促销力度增大，当然也和各地放松价格管控有关。
其次，通过几个月的70城房价指数数据说明，强一线和二线城市将成为楼市复苏的先行者，也说明人口导入速度快、产业发展机会多的城市，其市场表现会更好。
严跃进分析认为，当前房价指数环比涨幅为正的城市为2个，即上海和南京。其中上海已经连续6个月房价涨幅排名第一，也说明其已成为目前楼市复苏的标杆城市。而南京在此前连续15个月房价指数环比涨幅为负的情况下，首次为正，这说明一些调整充分的省会城市，或有数据转正的机会，也说明一系列政策积极有效。
8月福州新建商品住宅销售价格环比下跌1.9%，同比下跌8.2%；厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.0%，同比下跌10.7%；泉州新建商品住宅销售价格环比下跌1.9%，同比下跌6.1%。
8月，福州二手住宅销售价格环比下跌2.0%，同比下跌10.9%；厦门二手住宅销售价格环比下跌2.2%，同比下跌14.6%；泉州二手住宅销售价格环比下跌1.6%，同比下跌10.4%。
从福建3城房价变动情况来看，二手住宅价格跌幅更大。其中，厦门二手住宅销售价格同比下跌达14.6%。从70城二手住宅价格变动来看，8月份房价指数下跌的城市数量增加到69个。从实际情况来看，在房价“止跌”不明显的情况下，潜在买家在减少。
数据来源国家统计局，中房报福建制图
从厦门新建商品住宅销售价格涨跌幅度走势情况来看，厦门新房连降16个月（包括同比、环比），其中，同比降幅更为显著，张口仍在持续扩大。
数据来源国家统计局，中房报福建制图
从厦门二手住宅销售价格涨跌幅度走势情况来看，厦门二手住宅价格连降17个月（包括同比、环比），其中，同比降幅再现扩大趋势，跌幅在70城居首。
随着房价的持续下行，厦门楼市销售陷入乏力期，案场“以价换量”促销仍较为盛行。近期，厦门市场传出房价“止跌令”，对于市场稳定和实际效果尚待观察。
责任编辑：胡慧荣
审读：戴士潮
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