厦门商业 陈家园/摄
8月22日，北京产权交易所信息显示，Runxin Xiamen Xianglu (HK) Co. Limited转让厦门唐润商业管理有限公司50%股权，底价约2.1亿元，信息披露日期从2024-08-22至2024-09-04。
官网截图
转让方为Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣），为国有控股企业，由华润集团出资主管，该产权转让行为经由华润集团董事会批准。
据相关资料显示，厦门唐润商业管理有限公司成立于2009年1月16日，注册资本5592.72万美元，有两名股东，分别是厦门大唐酒店有限公司和香港润欣，双方均持股50%。公司所属行业为商务服务业，经营范围包括商业综合体管理服务；物业管理；企业管理；社会经济咨询服务；住房租赁；日用百货销售；服装服饰零售；箱包销售；停车场服务。
该公司主要运营厦门五缘湾乐都汇购物中心，为特易购地产集团和福信集团共同合作的综合性商业地产。项目位于五缘湾片区金湖路北侧、云顶北路东侧，紧靠穆厝BRT站点，总建筑面积约8.5万平米，自2013年1月10日开业至今已超10年。
从标的财务指标上来看，截至2024年07月31日，该标的营业收入1478.23万元，营业利润-885.8万元，净利润-884.1万元，资产总计52723万元，负债总计23281.27万元，所有者权益29441.74万元。
如今，股东之一的香港润欣拟将所持厦门唐润商管全部股权挂牌转让。这并非其首次挂牌转让厦门唐润商管股权。从去年以来，在1年时间内，香港润欣先后五次挂牌转让所持厦门唐润商管50%股权，首次挂牌时未公布转让底价，第2、3、4次挂牌转让底价分别为2.79亿元、2.51亿元及2.39亿元。本次挂牌是香港润欣第5次挂牌转让厦门唐润商管，相比之前，底价再次下降2900万元。
那么，厦门五缘湾乐都汇购物中心到底经历了什么？
2014年，华润创业有限公司与乐购签署合资协议，后者旗下“乐都汇”随之加入华润万家商业地产板块。
2023年2月28日，厦门乐都汇购物商场中的华润万家超市结束营业。
同年7月，就有消息称厦门乐都汇项目寻求整售，当时整售价格为6.5亿元，持股50%股权对应的价格3.25亿元，如今Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）以2.1亿元底价挂牌转让，相当于6折多折价出售了。
责任编辑：胡慧荣
审读：戴士潮
中国房地产报版权所有
未经授权不得转载以及任何形式使用
