新闻目录
1.澳洲各首府城市8月房市报告
2.澳财长承认加息“重创经济”
3.澳民众消费支出减少，企业利润暴跌
4.澳Centrelink推出全新服务
5.为了让孩子上名校，澳洲亚裔家长有多拼？
1.澳洲各首府城市8月房市报告
根据CoreLogic的数据，在刚刚过去的8月，阿德莱德房价首次超过墨尔本，月涨幅为1.4%，达到790,789澳元，使其成为仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉的全国第四大最昂贵市场。
据《澳洲金融评论报》报道，珀斯的住宅中位价自2015年以来首次超过墨尔本，涨幅为2%，达到785,250澳元，目前在所有首府城市中排名第五。
尽管这些月度涨幅惊人，但过去三个月的数据显示，价格上涨的速度已经显著放缓，原因是可负担性差、高利率和生活成本飙升带来的压力。
（图片来源：AFR）
季节性调整后的房价指数在截至8月的三个月内上涨了1.7%。但这仍然明显低于去年同期的3.3%增幅。悉尼的房价涨幅也放缓至0.8%，低于上一季度的1.3%，与去年同期的3.5%相比下降明显。
布里斯班的涨幅放缓最为显著，从上一季度的4.1%降至2.9%，低于去年同期的4.5%。珀斯的三个月涨幅放缓至5.7%，低于前一个季度的6.2%，而阿德莱德则从4.1%略微放缓至4%。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，虽然较慢的冬季可能影响了结果，但可负担性约束是整体放缓的关键因素。
墨尔本的住房市场在8月进一步疲软，房价下降了0.2%，至776,044澳元，这是连续第六个月下降。在过去三个月里，房价下降了1.2%。
目前，墨尔本是全国最便宜的主要住房市场，也是首府城市中第三便宜的。排名变化部分是由于墨尔本中位房价受到相对便宜的单元房高集中度的影响。相比之下，房屋（价值较高）占阿德莱德和珀斯市场的约84%。
然而，Owen称，这也反映了该市住房市场的持续低迷，墨尔本中位价自年初以来下降了1.4%，在过去12个月里下降了1%。
目前，珀斯和阿德莱德的中位房价和单元房价分别比墨尔本低约10%和9%。但考虑到它们的强劲增长势头，未来几个月它们的房价和单元房价可能会超过墨尔本，就像布里斯班今年早些时候超过墨尔本一样。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，随着房价相对于之前较便宜的市场（如布里斯班、阿德莱德和珀斯）变得更加负担得起，需求可能会回到墨尔本。
在过去的12个月里，珀斯的房价上涨了24.4%，阿德莱德上涨了14.9%，布里斯班上涨了15%，悉尼上涨了5%。达尔文涨了1.6%，堪培拉上涨了1.5%，但霍巴特下跌了1.2%。
2.澳财长承认加息“重创经济”
财长Jim Chalmers警告称，利率上升正在“重创经济”，但他坚决否认自己的言论代表与澳洲储备银行的分歧。
（图片来源：News）
“我们在预算时就预见到了经济疲软，这是大多数经济学家现在对第二季度新数据的预期。我们在通胀和理解经济压力之间找到了平衡，经济已经因高利率和全球波动而受到打击。”
这些言论引发了争议，认为财长试图将责任推给澳洲储备银行行长Michele Bullock。财长坚持认为他与储备银行之间不存在分歧，尽管他最近几个月曾多次警告利率正在重创房主。
预计周三发布的GDP数据显示，澳洲经济在第二季度仅增长了0.2%。这将使上一个财年的年经济增长率降至仅0.9%，是自上世纪90年代初衰退结束以来最疲弱的年GDP结果之一。
与此同时，Anthony Albanese的支持率已降至他成为总理以来的最低水平。Albanese的不满意度上升了三个百分点，达到54%，这是自2022年5月选举以来对他表现的不满达到的最高水平。
（图片来源：News）
自由党领袖Peter Dutton的支持率下降了一个百分点，至39%，对他作为反对党领袖表现的不满度上升了两个百分点，至52%。
《澳大利亚人报》进行的一项独家Newspoll调查显示，只有四分之一的选民认为在联盟党执政下通胀会更低，而18%的选民认为通胀会更高。
3.澳民众消费支出减少，
企业利润暴跌
随着家庭减少支出，零售和建筑等面向消费者的行业利润和工资增长急剧放缓，这使得人们预期本周发布的国内生产总值（GDP）数据将显示经济仍然疲软。
（图片来源：ABC）
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲统计局今天表示，截至6月30日的三个月内，私营部门工资总额的年增长率从3月份的6.6%放缓至5.3%。
这是自2022年3月以来私营部门工资总额最低的增幅，突显出就业市场的逐渐放缓。
工资增长最弱的行业包括零售（3.3%）、批发贸易（1.6%）和建筑（4.6%），这些行业对更广泛的经济状况高度敏感。
由于消费者减少了可自由支配的支出，且成本上升抑制了对新房的需求。过去一年中，这三个行业的利润也出现了明显下降，直接受到消费者支出变化影响的酒店业利润在过去一年仅增长了2.8%。
在财政部长Jim Chalmers上周日表示利率上升正在“打击”经济后，自由党参议员Jane Hume指责Albanese政府与澳洲储备银行进行了一场两年的战争。
Chalmers今天表示，几个月来，包括6月和7月，他一直在强调利率上升会损害经济。“坦白说，我认为澳人希望我说实话，所以我今天说的话也并不稀奇，因为过去我已经说过。”
随着建筑行业的收益在截至6月的一年中下降了0.7%，澳洲建筑大师协会首席执行官Denita Wawn表示，自2019年以来，该行业的建筑成本增加了40%，同时施工时间也大幅延长。
矿业行业利润在截至6月30日的三个月内下降了10.9%，这对澳洲联邦预算构成了打击，因为预算高度依赖对该国资源出口商征收的税收。
（图片来源：网络）
彭博社调查的经济学家预测，周三公布的GDP数据将显示截至6月30日的三个月内，经济仅增长了0.2%，导致年经济增长率从1.1%放缓至0.9%。
如果不算疫情，这将是自上世纪90年代初经济衰退以来年GDP增长率最慢的一次，也是连续第六个季度人均GDP下降。
这一结果将符合澳洲储备银行的官方预测，他们不太可能提前降息，因为仍然担心高通胀的持续性。
根据上周发布的澳洲统计局数据，零售和批发贸易行业在上个财年也没有净增长的注册企业。
4.澳Centrelink推出全新服务
澳洲七号台新闻9月2日报道，Centrelink推出了新的预约系统，允许人们提前预约，避免在线下排队数小时。
Centrelink的客户可以在全澳300多个服务中心进行15分钟的电话预约或30分钟的面对面预约。
该系统最近在霍巴特进行了试行，政府服务部长薛顿（Bill Shorten）称反响热烈。
线上已有超81700人进行了预约，也可通过电话进行预约。
（图片来源：澳洲七号台新闻）
Services Australia表示：“你可以通过电话或面对面的方式进行预约。”
也可在线上进行重新预约和取消。
要想进行在线预约，需先登录MyGov账户，在菜单中选择“documents and appointments”，然后点击“appointments”和“manage appointments”。
还可以通过Express Plus Centrelink APP进行预约，APP上会有清晰的指示。
5.为了让孩子上名校，
澳洲亚裔家长有多拼？
据澳洲辅导协会（Australian Tutoring Association）估计，这个学生辅导行业的价值高达15亿澳元。
许多家长花费数千澳元，让孩子参加那些声称能提高进入竞争激烈学校机会的奖学金考试辅导班。
例如，Pre-Uni New College声称其考试课程拥有Scotch College100%的奖学金成功率。
今年，Pre-Uni New College在悉尼为3180名小学生组织了一场模拟选拔考试，每人收费90澳元，一天就为该机构赚取了28.6万澳元。
为了获得在Mac.Robertson Girls' High School、Melbourne High School或Berwick和Werribee维州公立精英学校就读的宝贵机会，许多家庭也支付了170澳元或390澳元（远程考试）的考试费。
下个月，约1000名学生将正式获得九年级的入学名额，另外3000多名学生将获得6月入学考试的成绩报告。
对于未被录取的学生，进入提供加速学习课程的公立中学（受维州认证的SEAL学校）可能是另一种选择，前提是他们出于正确的招生区域内。
提供相关课程的26所大都市和14所偏远地区公立中学均设有入学考试费用，例如Lilydale High School要求考生支付30澳元的考试费，而Albert Park College的考生需支付140澳元。
家长们也被建议从在线考试供应商处购买高达60澳元的考试练习包。
（图片来源
在维州，澳洲教育研究委员会（Australian Council for Educational Research）、学术评估服务（Academic Assessment Services）和Edutest是维州管理精英学校考试的3个主要机构，帮助公立和私立学校识别学术天才。
除了付费让考试供应商进行学术测试（少数学校自己进行测试）外，大多数竞争激烈的私立学校还通过冗长的申请过程，筛选出最有天赋的学生。
今年的三、五和八年级学生现在可以申请2026年Haileybury男女混合学校的学术奖学金。申请人将首先接受在线监考测试，然后是现场测试。进入第三阶段的学生将与校区负责人进行面试。
此外，墨尔本东部的Hendersons Educational Services为家庭提供精英学校考试前的辅导，收费高达6100澳元。
根据Hendersons的说法，私立学校的奖学金考试目的不同于普通课堂测试，主要是预测孩子未来的成就。该校多数奖学金提供50%的学费减免，有些则提供25%或更少，极少数情况下提供100%学费减免。
（编辑：hanny）
