交房，交得好，就是一面光鲜亮丽的旗帜，迎风飘扬。交得不好，遗臭万年也是常见的事。
交房就是开发商的高考考卷，考得好不好，除了平日里的基本功要扎实，最重要的就是看考场的发挥，约等于交房这一波硬仗。
要想不被业主指到鼻子骂，要想让业主赞不绝口，那就必须要好好考。
200多人奔赴交付“考场”
交房最起码的一点，准时。
过去的两三年，德阳楼市延期交房屡见不鲜。疫情虽然已经远离我们的生活，而疫情留下的后遗症，似乎还没走远。依然有开发商会因为不能准点交房而拿出惯用伎俩，告知业主：因为疫情，我们要延期三个月。
那都是借口。
不同的开发商对待交房的态度，截然不同。有人不会把准点交房当作一件重要的事情，而有人十分看重，因为这是和业主之间，最基本的信任和契约，更是最起码的履约表现。
昨天（9月14日）在文德湖屿树发生了一件大事，200多名工人齐聚现场。
不为别的，这是一场振奋人心的誓师大会，因为要给他们加工作量了。
按照合同约定，文德湖屿树的一批次，应于今年12月底交付以下楼栋（如图）。
保质保量交房，对他们来说不是问题。问题是，开发商现在要求，除了应交的必交以外，还要额外追加两栋。
也就是二期的23#楼和25#楼，看来他们是准备把所有的洋房产品都一起交房。
这种事，恐怕也只有他们干得出来，临到交房没得好久了，突然告诉你要追加交房两栋楼。
施工方一听：那是两栋楼啊，不是两套房。
要说干工程的人都知道：只要钱到位，啥活都会，只要工资不拖累，啥事都好说。
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交给我，200多号人乌泱泱一大片，誓必多啃两栋楼出来，超额完成任务，超量交房。
这种开发商闷起脑壳干，恐怕，没有哪个业主不答应哦。
钱到位，啥活都会
钱钱钱，命相连。往往一个停工的楼盘，都败给了没得钱，兜不转了。
你要晓得，工程进度不在于技术，而在于工程款的厚度，工程款的速度才决定了工程的进度。如此阵仗，只能说明文德湖屿树有钱。
不用说他们集团有好多钱，多么有钱。
举个简单的例子。
房子，没得抵押。
土地，没得抵押。
企业，没得开发贷。
整个就是一“三无”开发商，底气是不一样，自信心更不一样。距离交房越来越近，他们甚至摆了一个交房倒计时。
来去的人都看得到，距离交房还有多少天。生怕别个不知道，它要交房了。这么“秀”的操作，我还是第一次看到。
我只能说，还是你会玩儿！
如此出类拔萃，干脆交房就交证吧。没错，他们就是“交房就交证”。稍微不同的是，交房后他们的大产权证就会办下来，业主要自行去交契税等一些费用，交了之后马上也能拿证。
一方面是契税开发商不能代收，另一方面是还没收房，喊业主就先把契税交了，有的业主多少都有点不情愿。
所以干脆，大产权证马上办下来，想马上就拿产权证书的朋友，就可以马上办。
就常规来说，普通开发商一般是在合同中规定交房后多少个工作日内办证，短则两三百个工作日，长则五六百个工作日。
“考前”备战，奔赴圆满
文德湖屿树操作，往往有时候让你觉得很“神”，但是又非常正经。
就像曾经那一次“提前交房”【详情】，你觉得没必要吗，但却非常接地气。我没交房，但是我先把交付标准告诉你，先演练一下交房，欢迎来找茬。
结果是，大家都看到了文德湖屿树所具备的品质，肉眼可见。
轮到真的要交房的时候，它还有什么“神”操作，让你觉得不可思议，又非常服气呢？
据我所知，很多楼盘临近交房都还没有完工，匆匆忙忙加班加点赶交房。甚至有的楼盘，明天都要交房了，今天晚上都还在赶工期。
更不要说，延期交房的了，不在讨论范围内。
最好的做法是啥子？比如文德湖屿树，合同交房时间是今年12月底。在交房之前的1个月，也就是11月份，已经在交房了。
只是这一轮是施工方交给开发商，开发商要做一个动作，就是先帮业主提前验收，检查，发现问题整改问题。
避免火急火燎的仓促交房，交付后业主发现一大堆问题然后各种投诉，各种不满意，各种指着鼻子骂。
他们给我说，这是应该做的事情，并不值得拿出来说一番。而在我看来，有太多开发商因为不重视交房前的这个环节，置若罔闻，加上工期太仓促，最后交房导致口碑倒桶。
把简单的事做好，把平凡的事做细致。
我觉得，这是当下很多人忽略的事。而文德湖屿树一直在做，坚持下去，相信它一定会赢得盛赞。
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