这周星期一，成都住建先是发了一个通知。
为更好满足居民多样化改善性住房需求，经研究，现就优化调整相关政策通知如下。
一、为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
二、在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
三、在我市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
本通知自2024年8月13日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。
第一点，解出保障房被限售5年的规定。
第二点，首套房认定标准，跨区的房子都不算了，不要说啥子成都大范围了。
意思就是，你在武侯可以买一套，在金牛可以买一套，到处都可以买一套。只要你没有没还完的贷款，都可以给你算首套房。
那个，我觉得有点绝。在同一个区域，挂牌的房子，也可以减套数，相当于我现在有一套，只有我说我要卖了，就也算首套。
勒个，你不如敞开了说，随便你咋个买，贷款还完就算首套嘛。
故意给BUG，看似说了啥，又好像啥都没说。
第三条则索性直接梭哈。无论你有多少套房，只要贷款还清了，继续买房，首付比例与贷款利率由你和金融机构自行商定。
今年以来，成都二手房成交套数均是新房成交套数的2倍以上。
不管是成都，德阳也是，四川到处都是。
不光四川，去哪过都是！北京6月二手房住宅网签量14987套，达到了15个月以来的最高水平。而同期，新房成交仅3870套，只有二手房网签量的四分之一。
为哈子二手房这么猛？
因为安全是第一。
第二，二手房价格跌幅更猛。
房东自己的房子，着急卖的都在出血。
昨天，成都又出了一个政策。
其他都不说了，这几条是重点。
（七）推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。
无论哪一条，都是鼓励你买房，赶紧买房。😄
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